Решение № 2-1753/2019 2-1753/2019~М-1280/2019 2-17533/2019 М-1280/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1753/2019

Дело №2-17533/2019
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре Свинцовой В. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Н. Новгорода, администрации <адрес> г. Н. Новгорода о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просила признать право собственности на квартиру по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указала следующее: указанная квартира получена истицей по ордеру, выданному администрацией <адрес> г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ. Контрольный талон к ордеру выдан истице как очереднику на расселение ветхого фонда по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> Ордер был выдан на строящееся здание по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, строение, <адрес>. Истица обратилась в администрацию <адрес> г. Н. Новгорода с целью заключения договора социального найма, однако истице было отказано, поскольку квартира не числиться в реестре муниципального имущества. Указанная квартира не имеет никаких обременений, не числится на балансах федеральных, муниципальных и городских организаций.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона РФ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (п. 5).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, на основании распоряжения администрации <адрес> г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. №-р (ордер выдан <адрес> г. Н. Новгорода). В ордере указан состав семьи ФИО2: дочь ФИО5, сын ФИО7

Поскольку в ордере № на предоставление жилого помещения не имеется указание на служебный статус занимаемого жилого помещения, отсутствуют доказательства заключения договора найма служебного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, что спорное жилое помещение на момент предоставления его истцу являлось служебным, и было предоставлено в качестве такового.

В соответствии с положениями ст. 25 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых ВС СССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавших на момент предоставления истице квартиры, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер, выданный гражданину исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Из материалов дела следует, что истица проживает в спорном жилом помещении на основании ордера N №, выданного администрацией <адрес> г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный ордер в установленном законом порядке не оспорен и является документом, подтверждающим факт проживания в спорной квартире на условиях договора социального найма.

В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено истице до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что с момента выдачи ордера и вселения в квартиру истица пользовалась жилым помещением на условиях договора социального найма, который позволяет приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.

Как следует из материалов дела, спорная квартира никаких обременений не имеет, на балансах федеральных, муниципальных и городских не числится.

В настоящее время совместно с истицей в спорном жилом помещении зарегистрированы супруг ФИО6, сын ФИО7 ФИО6, ФИО7 представили заявления, которыми соглашаются с исковыми требованиями истицы, участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.

Спорная квартира является изолированной, оформлены кадастровый и технический паспорта.

Оценивая указанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и исходя из того, что истица имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку ордер о вселении истца не имеет отметки о том, что жилое помещение отнесено к служебным, статус служебного жилого помещения спорной квартире, суд пришел к выводу о том, что истицей соблюдены все условия, позволяющие признать за ним право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 50,8кв.м., с учетом лоджий и балконов 52,4кв.м., жилой площадью 28,4кв.м., расположенную по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий