Решение № 2-31/2020 2-31/2020(2-769/2019;)~М-743/2019 2-769/2019 М-743/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-31/2020

2-31/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.01.2020 г. с.Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., при помощнике судьи Логиновой Ю.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ...., является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., площадью 1920 кв.м, расположенного по адресу: ..... Однако при обращении в соответствующие органы для регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка, выяснилось, что в государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения о площади спорного участка. При этом ссылка сделана на второе свидетельство, происхождение которого ей неизвестно, выписанное на имя истца, где площадь земельного участка, находящегося в собственности указана 1000,1 кв.м. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 1920 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Привлеченный в качестве третьего лица кадастровый инженер ООО «Межа» ФИО2 полагает иск подлежащим удовлетворению.

Привлеченные в качестве третьих лиц представители Управления Росреестра по Омской области и администрации Азовского сельского поселения, а также Д в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом ст. 51 Закона «О местном самоуправлении в РСФСР», действующего на момент возникших правоотношений, сельская администрация предоставляла в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передала в собственность и сдавала в аренду, изымала земельные участки в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, регистрировала права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323"О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" предусматривалось, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР должны были обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В силу п.п. 1.1. и 1.4. Инструкции Роскомзема от 9 марта 1992 г.«О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование участками удостоверяется государственным актом. Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Положением п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривается граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», действующего на момент возникших правоотношений, передача земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Из материалов дела следует, что постановлением № от .... ФИО1 на основании договора купли-продажи от .... признана собственником дома по адресу: ..... Также в постановлении указано, что имеется земельный участок, площадью 0,192 га.

Выпиской из реестра недвижимости на объект недвижимости и выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что домовладение по указанному выше адресу, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью .... кв.м принадлежит ФИО1

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ...., площадью .... кв.м предоставлен в собственность ФИО1

В тоже время из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что на кадастровом учете значится спорный участок, принадлежащий истцу, и его площадь составляет 1000 кв.м.

При этом содержится ссылка на другое свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ...., на имя ФИО1, в котором указано, что 0,10 га предоставлено в собственность, а 0,10 га – в бессрочное (постоянное) пользование, всего – 0,20 га. Однако истец не может пояснить происхождение данного свидетельства, ссылаясь на то, что ей выдавалось свидетельство на право собственности, где площадь соответствует 0,1920 га.

Из представленного межевого плана следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером .... составляет .... кв.м. Местоположение границ не подвергается сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков.

Кроме того, истцом предоставлены платежные документы об оплате налога на землю, где облагаемая база соответствует площади земельного участка - 0,20 га.

Исходя из указанных выше обстоятельств, следует, что ранее на сельские Советы возлагались полномочия по выдаче свидетельств гражданам на право собственности на землю либо бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако выдача указанных свидетельств должна была осуществляться при подтверждении гражданами своих прав на данные земельные участки. Истец являлся собственником жилого дома. Анализируя представленные материалы, суд приходит к выводу, что выдача истцу свидетельства на право собственности (пользования) на землю, площадью 0,192 га и закрепление за ним права на земельный участок произведено законно и обоснованно.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .... площадью .....м., расположенный по адресу: ...., .... .... .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан