Решение № 2-179/2017 2-179/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-179/2017

К делу № 2-179/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «30» мая 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному исковому заявлению - ФИО2, действующей на основании доверенности от 16.02.2016 года №,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок, по иску ООО «Агрофирма «Новощербиновская» к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, встречному исковому заявлению администрации муниципального образования Щербиновский район к ООО «Агрофирма «Новощербиновская» о признании свидетельства о праве собственности на землю от 06.08.1993 года № недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ею было принято решение о создании крестьянского-фермерского хозяйство, для чего ей стал необходим земельный участок сельскохозяйственного назначения. Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 645 га расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина ей стало известно, что у данного земельного участка отсутствует собственник, в связи с чем истица просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 645 га (пастбище) расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина.

Третье лицо - ООО «Агрофирма «Новощербиновская» обратилось в суд с самостоятельным иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая, что ООО «Агрофирма «Новощербиновская» является правопреемником СПК (колхоз) им. Калинина, которому для сельскохозяйственного производства на основании постановления администрации Щербиновского района было предоставлено в собственность 13 271 га для сельскохозяйственного производства, в том числе и 635 га пастбищ. Учитывая, что 635 га пастбищ в настоящее время по всем предоставляемым отчетам числятся за ООО «Агрофирма «Новощербиновская», истец просил суд признать право собственности за ООО «Агрофирма «Новощербиновская» на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 6320000 кв.м. (пастбище) расположенного по адресу: Краснодарский край, Щербиновский район, в границах СПК (колхоз) им. Калинина, установить факт существования границ земельного участка площадью 6320000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в Краснодарском крае, Щербиновском районе, в границах СПК (колхоз) им. Калинина с кадастровым номером № в границах в соответствии со схемой расположения границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Ф.И.О.8 от ДД.ММ.ГГГГ и считать все границы земельного участка с кадастровым номером № согласованными со всеми заинтересованными лицами, а также обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенных в Щербиновском районе, в границах плана СПК «Калинина» для сельскохозяйственного производства согласно схемы границ земельного участка от 02.05.2017 года, подготовленную кадастровым инженером ФИО4 квалификационный аттестат 23-10-16.

Администрация муниципального образования Щербиновский район обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ООО «Агрофирма «Новощербиновская» о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, указывая, что 06.08.1993 года колхозу им. Калина было выдано свидетельство о праве собственности на землю № общей площадью 13 271,00 га., в том числе на земельный участок пастбищ площадью 635,00 га., на основании постановления администрации Щербиновского района от 10.01.1993 года № 3. Также администрация муниципального образования Щербиновский район указывает, что согласно постановлению главы администрации Щербиновского района Краснодарского края № 349 от 31.07.1992 года «Об утверждении схем перераспределения земель, находящихся в пользовании хозяйств Щербиновского района, разработанных институтом Кубань-НИИгипрозем» изданному во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозу им. Калинина передавалось в коллективно-долевую собственность 635 га. пастбищ. Истец по встречному заявлению считает, что выданное свидетельство не соответствует нормативно правовому акту, устанавливающему право коллективно-долевой собственности на земли пастбищ площадью 635 га., в связи с чем истец по встречному заявлению просил суд признать свидетельство о праве собственности на землю от 06.08.1993 года № 245, выданное на основании постановления администрации Щербиновского района от 10.01.1993 года № 3 недействительным. В удовлетворении исков Фисун и ООО «Агрофирма «Новощербиновская» просили отказать.

Истица ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные ею требования, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. В удовлетворении встречного искового заявления администрации муниципального образования Щербиновский район и искового заявления ООО «Агрофирма «Новощербиновская» просила отказать.

Истец ООО «Агрофирма «Новощербиновская» в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности за ООО «Агрофирма «Новощербиновская» на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 6320000 кв.м. (пастбище), расположен по адресу: Краснодарский край. Щербиновский район, в границах СПК колхоза им. Калинина, утвердить схему границ от 23.05.2017 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 6320000 кв.м., многоконтурного земельного участка состоящего из следующих контуров указанных в приложении к схеме от 23.05.2017 года: контур 1земельного участка с кадастровым номером № площадью 1465174,14 кв.м; контур 2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 45307,57 кв.м.; контур 3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1207212,41 кв.м.; контур 4земельного участка с кадастровым номером № площадью 1809053,47 кв.м; контур 5 земельного участка с кадастровым номером № площадью 537344,20кв.м.; контур 6земельного участка с кадастровым номером № площадью 888370,22 кв.м; контур 7 земельного участка с кадастровым номером № площадью 367538.21 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 от 23.05.2017 года. В удовлетворении встречного искового заявления администрации муниципального образования Щербиновский район и искового заявления ФИО1 просил отказать.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности, просила суд в иске отказать Фисун и администрации МО Щербиновский район, поскольку согласно «Отчета о наличии земель и распределения их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям Щербиновского района по состоянию на 01.01.2017 года» за СПК (колхоз) им. Калинина числится 632 га в собственности (приложение № 1). Согласно «Схеме перераспределения земель Щербиновского района 1992 год» СПК (колхоз) им. Калинина в собственность предоставлено 635 га пастбищ (приложение № 2). За все время площадь пастбищ уменьшилась за счет предоставления КФХ – 3 га, в связи с чем данный участок числиться в собственности СПК (колхоз) им. Калинина. Считает, что данный земельный участок должен принадлежать на праве собственности ООО «Агрофирма «Новощербиновская»

Исследовав материалы дела, выслушав ФИО1, представителя ООО «Агрофирма «Новощербиновская», представителя администрации муниципального образования Щербиновский район, представителя межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю суд считает, что исковые заявления ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок, иск администрации муниципального образования Щербиновский район к ООО «Агрофирма «Новощербиновская» о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным не подлежат удовлетворению. Исковое заявление ООО «Агрофирма «Новощербиновская» к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно копии выписки из протокола № 5 от 17.10.2012 года СПК (колхоз) им. Калинина реорганизован в ООО Калинина.

Также из информационного письма от 21.04.2017 года № предоставленного заместителем начальника межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Краснодарскому краю ФИО8 следует, что СПК (колхоз) «Калинина» ИНН № прекратило деятельность при преобразовании в ООО «Калинина» ИНН № 26.12.2012 года, ООО «Калинина» прекратило деятельность путем присоединения к ООО «Агрофирма «Новощербиновская» ИНН № 08.04.2016 года. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно копии постановления администрации Щербиновского района от 10.01.1993 года №3 «Об установлении дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли в собственность» ТОО им. Калинина

Согласно копии постановления главы администрации Щербиновского района от 31.07.1992 года № 349 в целях реализации Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» утверждены материалы схемы перераспределения земель, находящихся в пользовании хозяйств Щербиновского района, согласно которым предусмотрена передача бесплатно в коллективно-долевую собственность колхозам, А.О., товариществу, совхозу, МП «Щербиновское» 87142 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 83278 га, многолетних насаждений 909 га, пастбищ 2955 га согласно приложению № 1 к указанному постановлению. Как следует из приложения № 1 к вышеуказанному постановлению колхозу им. Калинина, бесплатно передается 635 га пастбищ.

Земельный участок земель сельскохозяйственного назначения кадастровый № площадью 6320000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район в границах СПК (колхоза) им. Калинина, поставлен на кадастровый учет 25.10.2006, имеет уточненные границы и площадь, разрешенное использование - под пастбища, что подтверждается кадастровым паспортом от 23.06.2010.

Постановлением администрации Щербиновского района от 10.01.1993 года № 3 установлена дифференцированная средняя норма бесплатной передачи земли в собственность, в том числе ТОО им. Калинина. Всего площадь выделяемых земель в собственность колхоза составила 1072 га. (Приложения №№2,3 к постановлению).

На основании указанного постановления администрацией Щербиновского района Колхозу им. Калинина выдано Свидетельство от 06.08.1993 № 245 о праве собственности на землю для сельскохозяйственного производства площадью 13271 га (в том числе на 635 га пастбищ).

Достоверность указанных выше документов сторонами не оспаривается.

Из письма Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Щербиновского отдела от 26.05.2017 года № следует, что земельный участок пастбища площадью 632 га числятся в собственности за СПК (колхоз) им. Калинина, согласно «Отчета о наличии и распределении земель по категориям, угодьям, собственникам, землевладельцам, землепользователям Щербиновского района» с 1992 года по настоящее время.

Согласно уведомлению от 17.03.2017 года №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно Уставу СПК (колхоза) им. Димитрова, утвержденному общим собранием членов колхоза 29.04.2009 в новой редакции, кооператив создан 17.07.2002 по решению уполномоченных членов колхоза имени Димитрова (протокол от 10 марта 2001 №1) путем реорганизации в форме преобразования колхоза им Димитрова, является его правопреемником, несет права и обязанности, возникшие у колхоза до момента его преобразования.

Передаточным актом от 12.06.2002 и приложением к нему подтверждается передача в собственность СПК (колхоза) им. Димитрова, созданного в процессе реорганизации путем преобразования колхоза им. Димитрова, основных средств, товарно-материальных ценностей, в том числе собственных пастбищ 558 га (п. 1.6 приложения к акту).

Таким образом, суд считает доказанным правопреемство ООО «Агрофирма «Новощербиновская» в отношении колхоза имени Калиниан в результате реорганизации в форме преобразования.

Согласно статье 58 ГК РФ, реорганизация в форме преобразования выражается в изменении организационно-правовой формы без изменения принадлежности активов юридического лица и их состава.

Условиями предъявления иска о признании права являются: наличие в натуре объекта, в отношении которого заявлено требование о признании права; наличие правовых оснований для признания за истцом права на спорную вещь; отрицание или непризнание прав истца третьими лицами; наличие у истца правового интереса к спорной вещи. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество, необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество.

Статьей 2 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю на территории РСФСР. Вводились две основные формы собственности на землю - государственная и частная. Государственная собственность на землю выступала в виде федеральной собственности РСФСР и собственности республик, входящих в состав РСФСР. Частная собственность на землю реализуется в виде индивидуальной и коллективно - долевой собственности граждан.

В ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» было установлено следующее. В частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей. В коллективно - долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также земли для ведения коллективного садоводства, животноводства, коллективного дачного строительства. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

Статьей 9 Земельного кодекса РСФСР (1991) было предусмотрено, что земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий. Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них. Право сособственников на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли. Таким образом, коллективно-долевая собственность на земельные участки предусматривалась только для граждан. При этом правоподтверждающий документ (государственный акт) на земельный массив, находящийся в коллективно-долевой собственности, выдавался соответствующему сельскохозяйственному предприятию.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» положено начало нормативному регулированию приватизации земель, их бесплатной передачи в собственность граждан, коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, перехода к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности, оборота земельных долей (паев) и выделения земельной доли в натуре. В соответствии с пунктами 3, 6 Указа № 323 колхозы и совхозы обязаны были провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Коллективам сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, необходимо было до 1 марта 1992 года принять решения о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Указ № 323 подразумевал осуществление аграрной реформы путем приватизации и реорганизации. Непосредственной отправной точкой как реорганизации юридических лиц (совхозов и колхозов), так и реформирования землепользования должны были стать решения учредительных собраний (конференций) трудовых коллективов. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.1992 года № 138 «О ходе развития аграрной реформы в Российской Федерации» предписывалось осуществление перерегистрации колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством в случае принятия собраниями трудовых коллективов названных сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования. В силу положений статей 26, 27 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года), действовавших в период реорганизации совхозов и колхозов в акционерные общества, образование юридических лиц происходило в порядке, установленном законодательством СССР и РСФСР, и их правоспособность возникала с момента утверждения устава или положения. Если устав подлежал регистрации, правоспособность юридического лица возникала в момент регистрации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке (пункт 1). Районным и внутрихозяйственным комиссиям необходимо было провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность (пункт 4). За всеми членами колхоза и работниками совхоза признавалось право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности (пункт 9).

В соответствии с п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан».

В силу п. 8, 16 постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 года № 708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли, при этом владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Положение о реорганизации также предусматривало определение индивидуальных имущественных паев и земельных долей в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе (пункт 8). Размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливался независимо от трудового вклада и стажа работы и определялся в натуральном и стоимостном выражении (пункт 11). Определение размера индивидуальных имущественных паев осуществлялось на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия (пункт 13).

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). По смыслу данного пункта Положения о реорганизации при выборе второго способа члены трудового коллектива колхоза должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли. Таким образом, права на земельные участки, на которые в силу закона возникла долевая собственность членов сельскохозяйственного предприятия, могли перейти к вновь созданному юридическому лицу только при условии принятия членами колхоза решения о внесении принадлежащих им земельных паев (долей) в качестве учредительных взносов в создаваемое общество.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). По смыслу данного Положения при выборе второго способа члены трудового коллектива колхоза должны были внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли. Реализуя свое право выбора формы собственности на землю в виде создания хозяйственного общества, члены трудового коллектива колхоза и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распоряжались своим правом собственности, внося имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал вновь общества. С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества оно становилось их собственником, а бывшие члены колхоза и иные учредители - его акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР».

Следовательно, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза одновременно обязывало его использовать долю (пай) одним из способов, предусмотренных действовавшим законодательством. Эти вопросы решались, в частности, на учредительном собрании членов колхоза о создании коммерческих предприятий (обществ, товариществ) и внесении своих земельных и имущественных паев в уставный капитал создаваемых предприятий.

Таким образом, СПК (колхоза) им. Калинина с учетом имеющихся в деле документов следует признать собственником спорного земельного участка. При этом для подтверждения данного обстоятельства законодательство, действовавшее в спорный период, не требовало оформления каждым участником коллективно-долевой собственности отдельного передаточного акта или иного документа о внесении каждым конкретным участником своей земельной доли в уставный капитал создаваемого общества или товарищества. Из сложившейся судебной практики применения вышеприведенных норм также не следует, что для подтверждения своего права собственности на земли, переданные обществу участниками коллективно-долевой собственности, необходимо предоставление заявления каждого такого участника о передачи его доли в уставный капитал вновь создаваемого сельскохозяйственного предприятия.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (абзац второй пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3).

Представленное в материалы дела свидетельство № 245 от 06.08.1993 по форме соответствует утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, свидетельство на право собственности на землю № 245 от 06.08.1993 года, выданное колхозу им. Калинина, правопреемником которого выступает согласно представленным материалам ООО «Агрофирма «Новощербиновская», является доказательством наличия у последнего права собственности на землю указанной в свидетельстве площади, в связи с чем встречное исковое заявление администрации муниципального образования Щербиновский район не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 218 п. п. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником, своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 9 п. 1 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права как способа защиты гражданских прав.

В соответствии с со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежащий колхозу им. Калинина имеет собственника в лице правопреемника ООО «Агрофирма «Новощербиновская», исковое заявление ФИО5 не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления администрации муниципального образования Щербиновский район к ООО «Агрофирма «Новощербиновская» о признании свидетельства о праве собственности на землю от 06.08.1993 года № недействительным – отказать.

Исковое заявление ООО «Агрофирма «Новощербиновская» к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Признать право собственности ООО «Агрофирма «Новощербиновская» на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 6320000 кв.м. (пастбище) расположен по адресу: Краснодарский край. Щербиновский район, в границах СПК колхоза им. Калинина.

Утвердить схему границ от 23.05.2017 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 6320000 кв.м., многоконтурного земельного участка состоящего из следующих контуров указанных в приложении к схеме от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 1465174,14 кв.м; <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 45307,57 кв.м.; контур 3 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1207212,41 кв.м.; контур 4земельного участка с кадастровым номером № площадью 1809053,47 кв.м; <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 537344,20кв.м.; контур 6земельного участка с кадастровым номером № площадью 888370,22 кв.м; <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 367538,21 кв.м, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 от 23.05.2017 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН о площади с 6450000 кв.м. на 6320000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд с подачей жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья Бондаренко О.В.