Решение № 2-10/2019 2-10/2019(2-1900/2018;)~М-468/2018 2-1900/2018 М-468/2018 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-10/2019

Дело № 2-10/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевания по уточнению границ земельного участка выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения, о координатах которых содержатся в ЕГРН.

Ответчик ФИО2 иск не признала.

Третье лицо ФИО3 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по МО будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Третье лицо ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. При проведении межевания по уточнению границ земельного участка выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о координатах которых содержатся в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства по делу проведена землеустроительная экспертиза. Из представленного ООО ЭЮЦ “Либерти” экспертного заключения следует, что путем сопоставления координат фактических ограждений земельных участков с кадастровыми номерами № с координатами согласно сведениям ЕГРН выявлено несоответствие кадастровых границ исследуемых участков с фактическими границами на местности. Экспертом сделан вывод, что в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № содержится реестровая ошибка. Экспертом подготовлен вариант исправления реестровой ошибки.

Поскольку при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет (внесении в ГКН сведений о местоположении границ) была допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному экспертом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на соответствующие отраженным в заключении эксперта ООО ЭЮЦ “Либерти”:

№ точки

X

У

28

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме 18.07.2019.

Судья: И.И. Гордеев