Решение № 02-2005/2026 02-2005/2026~М-9832/2025 2-2005/2026 М-9832/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 02-2005/2026

Дело № 02-2005/2026

УИД № 77RS0024-02-2025-020367-12

Категория дела: 219 – Прочие исковые


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2026 года город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Семенове Ш.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2005/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец передала ответчику денежные средства в размере 10 624 500 руб. на основании договора займа от 21.08.2023 года с процентной ставкой 36 % годовых сроком на 2 месяца. Ответчик взятые на себя по возврату займа и уплаты процентов не исполнил. По состоянию на 10.12.2025 года долг ответчика составляет 23 160 619 руб. 58 коп., из которых: сумма основного долга - 10 624 500 руб.; проценты за пользование займом - 8 355 620 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами - 4 180 499 руб. 58 коп. В обеспечение исполнения обязательств ответчик предоставил залог в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> **, д. **, помещение **/***, кадастровый номер 77:05:*******:***00. ФИО1 направила в адрес ответчика требование о возврате долга, которое оставлено без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела стороной истца уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 23 160 619 руб. 58 руб. (состоящую из суммы основного долга по договора займа от 21.08.2023 года в размере 10 624 500 руб.; процентов за пользование займом в размере 8 355 620 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 180 499 руб. 58 коп.); проценты за пользование займом, начиная с 11.12.2025 года по дату фактического исполнения обязательств, из расчета 36% годовых от суммы основного долга в размере 10 624 500 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 11.12.2025 года по дату фактического исполнения обязательств, из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды от суммы долга в размере 10 963 726 руб. 50 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 136 062 руб.; а также обратить взыскание на заложенное имущество в виде помещения, расположенного по адресу: <...> **, д. **, помещение **/***, кадастровый номер 77:05:*******:***00, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 33 850 000 руб.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного заседания не ходатайствовал, представителя в суд не направил.

Таким образом, учитывая, что в силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 ст. 421 ГК РФ, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 1 и 2 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Таким образом, основанием для возникновения обязательств заемщика является заключение договора займа с передачей заемщику денег или других вещей, являющихся предметом договора займа. При этом факт передачи денег по договору займа может подтверждаться как распиской, так и любыми иными письменными доказательствами.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, 21.08.2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец передает ответчику займ в размере 10 000 000 руб. сроком на 2 месяца, под 36 % годовых. 2 500 000 руб. передаются наличными денежными средствами, а 7 500 000,00 руб. перечисляются на расчетный счет.

Согласно условиям заключенного между сторонами договора займа сторонами согласовано, заемщик обязался возвратить займ в срок до 21.10.2023 года.

21.08.2023 года между сторонами заключен договор залога, согласно которому с целью обеспечения договора займа от 21.08.2023 г. ответчик передает истцу в залог нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:*******:***00, согласно условиям которого ФИО2 передает в залог нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> **, д. **, помещение **/***, кадастровый номер 77:05:*******:***00.

В соответствии с п. 1.4 договора залога, стороны оценивают закладываемое имущество в размере 10 000 000 руб.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> **, д. **, помещение **/***, кадастровый номер 77:05:*******:***00, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

05.09.2023 года истец перевела в адрес ответчика сумму займа в размере 7 500 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 05.09.2023 года № 23332.

При этом ФИО2 написана расписка, согласно которой ответчик получил от истца сумму займа в большем размере, чем определено договором займа, а именно 10 624 500 руб.

01.12.2025 ФИО1 направила в адрес ответчика требование о возврате долга, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно отчету об оценке № ****-1, рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> **, д. **, помещение **/***, кадастровый номер 77:05:*******:***00, составляет 33 850 000 руб.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 10.12.2025 года, долг ответчика составляет 23 160 619 руб. 58 коп., из которых: сумма основного долга составляет 10 624 500 руб. руб.; сумма процентов за пользование займом составляет 8 355 620 руб.; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4 180 499 руб. 58 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он нагляден, математически верен и составлен в соответствии с условиями договора займа и положениями закона.

Контррасчета ответчиком не представлено, как не представлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ и доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что ответчиком не доказано отсутствие долга перед истцом, не представлено доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование требований, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, определив сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, в размере 23 160 619,58 руб.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ).

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, подлежат взысканию проценты за пользование займом, начисленные на сумму долга в размере 10 624 500 руб. за период с 11.12.2025 г. по 22.04.2026 г. в размере 1 393 701 руб. 53 коп., а также начиная с 23.04.2026 г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из 36 % годовых, установленных договором займа.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, за период с 11.12.2025 по 22.04.2026 года в размере 626 284 руб. 11 коп. (из расчета суммы долга в размере 10 963 726 руб. 50 коп.), по день фактического исполнения обязательств исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (п. 7 ч. 2 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229–ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Согласно п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 г. № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

В судебном заседании установлено, что ответчиком задолженность по договору займа не погашена, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога - нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> **, д. **, помещение **/***, кадастровый номер 77:05:*******:***00, с целью исполнения решения в части погашения задолженности перед истцом, с установлением начальной продажной цены в размере 33 850 000 руб.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Госпошлина относится к числу издержек, которые стороны несут в связи с рассмотрением дела.

Из расчета, установленного п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, сумма подлежащей взысканию государственной пошлины составляет 136 062 руб.

Поскольку требования истца удовлетворяются в полном объеме, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ** ** **** года рождения, место рождения: ********** (идентификатор: паспорт гражданина РФ *********) в пользу ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения: **** (идентификатор: паспорт гражданина РФ ********) сумму задолженности по договору займа в общем размере 23 160 619 руб. 58 коп. (из которых: 10 624 500 руб. - сумма основного долга; 8 355 620,00 руб. – проценты за пользование займом за период с 06.09.2023 г. по 10.12.2025 г.; 4 180 499 руб. 58 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.11.2023 по 10.12.2025 года), расходы по оплате государственной пошлины в размере 136 062 руб., в общем размере 23 296 681 (двадцать три миллиона двести девяносто шесть тысяч шестьсот восемьдесят один) руб. 58 копеек.

Взыскать с ФИО2, ** ** **** года рождения, место рождения: ********** (идентификатор: паспорт гражданина РФ *********) в пользу ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения: **** (идентификатор: паспорт гражданина РФ ********):

- проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ, за период с 11.12.2025 по 22.04.2026 года (день вынесения решения) в размере 626 284 руб. 11 коп., далее с 23.04.2026 года (дня следующего, за днем вынесения решения) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, определяемые учетной ставкой банковского процента начиная до момента фактического исполнения обязательств по возврату основной суммы (10 624 500 руб.), при этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности, включается в период расчета процентов;

- проценты за пользование займом, начисленные на сумму долга (10 624 5000 руб.) из расчета 36 % годовых, установленных договором за период с 11.12.2025 по 22.04.2026 года (день вынесения решения) в размере 1 393 701 руб. 53 коп., далее с 23.04.2026 года (дня следующего, за днем вынесения решения) подлежат взысканию проценты за пользование займом по день фактического исполнения обязательства, исходя из 36 % годовых, установленных договором займа.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> **, д. **, помещение **/***, кадастровый номер 77:05:*******:***00, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости судебным приставом-исполнителем в порядке ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229–ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> **, д. **, помещение **/***, кадастровый номер 77:05:*******:***00, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 33 850 000 (тридцать три миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.07.2026 года.

Судья Попова Т.А.