Решение № 02-2005/2026 02-2005/2026~М-0707/2026 2-2005/2026 М-0707/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 02-2005/2026

УИД 77RS0009-02-2026-001182-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2005/2026 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к фио фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД / протокола конкурса по отбору управляющей организации. В результате неисполнения ответчиком обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.10.2025 за ответчиком числиться задолженность в размере сумма, пени за период с 01.07.2024 по 30.04.2026 года в размере сумма

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2026 за период с 01.07.2024 по 31.10.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также исходя из договоров. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает также у лица, принявшего от застройщика, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не оплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо по истечении девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплат, о не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, увеличение размеров пени не допускается.

Судом установлено, что 22 февраля 2022 года на основании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве № ЛюбКамов-6(кв)-1/20/1(1) (АК) от 29 мая 2020 года ООО «РегионИнвест» (застройщик) передал ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Согласно указанному акту, застройщик констатирует уклонение участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства. Указанный односторонний акт является основанием для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства.

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД / протокола конкурса по отбору управляющей организации.

С момента обращения истца с данным исковым заявлением в суд до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по оплате, не оплатил образовавшуюся задолженность, общая сумма задолженности по состоянию на 01.04.2026 г. составляет сумма, оплаты за весь период времени производит хаотично (т.е. не соразмерно выставленным начислениям) либо вовсе не оплачивает произведенные начисления.

Согласно представленной справке о начислениях и оплатах по состоянию на 01.04.2026г. за ответчиком за период времени с 01.07.2024 по 31.10.2025 г. числится задолженность сумма, пени за период с 01.07.2024 по 30.04.2026 года в размере сумма

Представленные квитанции об оплате истцом учтены.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ФИО1, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет истца по существу не оспорен.

Размер задолженности в сумме сумма определен истцом правомерно, расчет произведен правильно, сведений об ином размере задолженности, ответчиком не предоставлено, учтены все суммы оплат.

Таким образом, заявленные ООО «ПИК-Комфорт» исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ФИО1 обязательств по оплате коммунальных услуг, с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» подлежат взысканию пени, рассчитанные истцом по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с 01.07.2024 по 30.04.2026 года в размере сумма

Кроме того, достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиком не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию жилого дома, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Рассматривая требования истца о взыскании почтовых расходов, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств фактического несения расходов, поскольку реестры отправки почтовой корреспонденции, факт несения обществом расходов не подтверждают, квитанции об оплате данного вида услуг не представлены.

Таким образом, оснований для взыскания расходов на оплату услуг почтовой корреспонденции, не усматривается.

При обращении в суд с данным иском ООО «ПИК-Комфорт» оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО «ПИК-Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио (паспортные данные......) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.10.2025 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 апреля 2026 года.

Председательствующий В.В. Капусто