Решение № 2-315/2024 2-315/2024~М-281/2024 М-281/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-315/2024

Копия Дело № 2-315/2024

УИД 74RS0035-01-2024-000453-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 09 сентября 2024 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при помощнике судьи Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование иска, указав, что в 23 июня 2000 года на основании договора купли-продажи истец приобрела в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся в <адрес> у ГТА и ГЕВ Поскольку договор был составлен не надлежащим образом, а место жительство ответчиков в настоящее время не известно истец не может оформить своё право собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру и земельный участок.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают (л.д.45).

Представитель ответчика администрации Маякского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.42).

С учетом мнения стороны суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> на праве собственности принадлежит ГТА, о чем в ЕГРН имеется запись от 02 октября 2000 года, основанием для регистрации послужило постановление, выданное Маякской сельской администрацией от 27 сентября 2000 года (л.д.12-16).

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 53 кв.м. в ЕГРН, ОГУП Обл. ЦТИ отсутствуют. В реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение также отсутствует (л.д.17, 24, 37).

Из договора купли-продажи (купчая) от 23 октября 2000 года следует, что ГТА, действующая за себя лично и за несовершеннолетнюю ГЕВ продала, а ФИО1 купила спорную квартиру и земельный участок, расчет произведен, претензий у сторон не имеется, договор купли-продажи удостоверен нотариусом (л.д.9).

Спорная квартира принадлежала ответчикам ГТА и ГЕВ на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от 18 ноября 1999 года, квартира была передана совместным хозяйством «Маякское» в совместную собственность ГТА и ГЕВ (л.д.11).

В суде достоверно установлено, что спорная квартира и земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что семья ГТА распорядилась спорной квартирой и земельным участком, продав истцу указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи, доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать право собственности на спорную квартиру и земельный участок за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ГТА, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 53 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Помощник судьи Е.В.Загребельная