Решение № 2-2230/2019 2-2230/2019~М-1758/2019 М-1758/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2230/2019

Дело № 2-2230/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черткова ФИО5., при секретаре Квасовой ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что он является членом СНТ «Субботино», за ним закреплен земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские и иные взносы; для оформления прав на земельный участок им проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила <данные изъяты> кв.м., участок расположен в границах СНТ; при обращении в администрацию Наро-Фоминского района Московской области для регистрации права собственности ему было отказано, ввиду отсутствия подлинника свидетельства о праве собственности на землю.

В судебное заседание истец не явился о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель истца ФИО2 ФИО8., действующая по доверенности, исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Субботино» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В 2002 году внесены записи в ЕГРЮЛ о регистрации СНТ «Субботино», утвержден Устав СНТ «Субботино», что следует и подтверждается представленными суду Уставом СНТ и выпиской из ЕГРЮЛ.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: изъять земельные участки, ранее предоставленные предприятиям для коллективного садоводства Авто ЗИЛ площадью <данные изъяты> Га <адрес> и закрепить изъятые земельные участки за садоводческим товариществом «Субботино» площадью <данные изъяты> Га (л.д. 12).

В материалы дела представлена членская книжка садовода (л.д. 14) на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «Субботино» об оплате им членских и целевых взносов, по заключению председателя СНТ «Субботино» истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок, находящийся в границах земель СНТ.

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается выпиской из генерального плана СНТ «Субботино», учетной карточкой (л.д. 22).

Из предоставленных документов, а так же объяснений представителя и позиции ответчика усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок №, занимаемый истцом в СНТ «Субботино», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Субботино» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Субботино».

В силу указанных выше норм права за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, который поставлен на кадастровый учет (л.д. 10-11).

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение выводов суда не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской Московской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: ФИО11 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 01.07.2019 года.