Решение № 2-317/2020 2-317/2020~М-87/2020 М-87/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-317/2020

УИД 42RS0020-01-2020-000137-67

Дело № 2-317/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 04 марта 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ним право собственности на гараж площадью 20,4 кв.м., находящийся по адресу: ххх.

Требования обосновывает тем, что его отцом ФИО2 был приобретен земельный участок, находящийся по адресу ххх на основании договора купли от ххх, выданного Управлением главного инженера архитектора города. С момента покупки, его отец открыто, добросовестно и непрерывно пользовался данным гаражом: хранил автомобиль, овощи, инструменты, другие вещи, нес расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонтам, оплате электроэнергии. Каких-либо документов на земельный участок и сам гараж выдано не было. ххх умер. Поскольку документы на гараж не оформлены, в состав наследства гараж не был включен. После смерти отца он продолжил пользоваться гаражом. Также наследниками после смерти отца являются сестра ххх и мать ххх, они устно отказались от наследства на гараж в его пользу, другое имущество было распределено между ними поровну. Общий срок владения гаражом его отцом и им составляет более 15 лет. С момента смерти отца он несет расходы по содержанию гаража, распоряжается им, хранит вещи.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные иску, просил удовлетворить его требования.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.14) требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ххх. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца ФИО1, подтвердили суду, что после смерти отца ФИО1 продолжил пользоваться гаражом. За все время владения и пользования спорным гаражом ФИО1 и его отцом – ххх., их право на гараж никто не оспаривал.

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального круга Кемеровской области ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, его представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от 26.10.1989, выданным Управлением главного инженера архитектора города в лице главного архитектора города, ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, находящийся ххх на прилагаемом плане для возведения автогаража кирпичного (л.д.8-договор). Согласно отметкам в договоре гараж куплен у ххх

Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники № 1638, выданной 16.12.2019 (л.д.7), технического паспорта на здание (л.д.28-31), правообладателем гаража является ФИО2, документы-основания: договор купли от ххх, выданный Управлением главного инженера архитектора города, адрес объекта: ххх его стоимость с учетом износа составляет 14257 руб., фактический износ 39 %, общая площадь 20,4 кв.м. В примечании указано: ранее в ххх (л.д.7).

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № 272-П от 15.05.2019 «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименования и об утверждении перечня территорий гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа «Об утверждении перечня изменений и дополнений сведений в государственном адресном реестре и размещении или исключении информации об адресах в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: ххх) (л.д.12 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

Согласно выкопировки из плана застройки в г.Осинники, выданной МУП «Градостроительство и землеустройство», гараж ххх расположен в блоке гаражей: Российская Федерация, Кемеровская область, Осинниковский городской округ, г.Осинники, ххх (л.д.11).

Судом установлено, что отец истца - ххх, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

После смерти ФИО2 истец является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде гаража, однако, не может оформить свои права на гараж, поскольку его отцом право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С момента приобретения гаража ххх. в 1989 году прошло более 15 лет. ххх. постоянно владел гаражом и пользовался им как своим имуществом. Нес расходы на его содержание, использовал по назначению. Его право собственности на указанный гараж никто не оспаривал, прав на спорный гараж не предъявлял. После смерти ххх его сын - ФИО1 продолжил владеть и пользоваться гаражом и продолжает пользоваться до настоящего времени. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, показаниями свидетелей ххх

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что гараж, расположенный по адресу: ххх, общей площадью 20,4 кв.м., расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, принадлежал ххх., который при жизни владел, пользовался данным имуществом, однако, надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж. После смерти ФИО5 ххх., его сын ФИО1 вступил в наследство, постоянно пользуется гаражом, обеспечивает его сохранность. Владение ххх. данным гаражом, а после его смерти ФИО1, никто не оспаривает, прав на спорный гараж не заявляет.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, признать право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1, суд считает возможным признать за ним право собственности на здание индивидуального автогаража, расположенного по адресу: ххх, в порядке наследования после смерти отца ххх

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание индивидуального автогаража, площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2020 года.

Судья А.М.Зверькова