Решение № 2-38/2019 2-38/2019(2-797/2018;)~М-746/2018 2-797/2018 М-746/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-38/2019

дело № 2- 38/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 16 января 2019 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Кузнецова А.Г., при секретаре Сергеевой Е.И., при участии истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ответчик постоянно проживает в <адрес>, у него там семья, он там постоянно проживает, в квартире по адресу: <адрес>он не проживал и не проживает, личных вещей у него в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в своей телефонограмме в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласился.

Заслушав истицу ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (см. договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 8)ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приватизации названной квартиры ответчик в ней зарегистрирован не был.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что ответчик постоянно более двух лет проживает со своей семьей в <адрес>, личных вещей у него в квартире не было и нет, коммунальные платежи за квартиру он не вносит, в п. Сазоново - когда ответчик приезжает, он проживает у своей матери по другому адресу. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, поясняя, что в <адрес>, где у него в совместной долевой собственности с детьми и супругой имеется квартира, супруга его не регистрирует.

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес> не участвует в оплате коммунальных услуг, содержании квартиры. Личных вещей ответчика по указанному адресу не имеется. Данных, дающих основание полагать, что ответчик не проживает по указанному адресу против своей воли суду не предоставлено.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, регулирующей отношения по договору социального найма, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из ч. 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Так как вопрос о прекращении договора найма в связи с выездом в другое постоянное место жительства из жилого помещения, находящегося в частной собственности, не урегулирован ЖК РФ, суд считает необходимым применить к рассматриваемым отношениям аналогию закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (в п. Чагода) в течение месяца.

Судья А.Г. Кузнецов

окончательное решение изготовлено 21 января 2019 года

Судья А.Г. Кузнецов