Решение № 2-71/2020 2-71/2020~М-40/2020 М-40/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-71/2020

дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 мая 2020 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре: ФИО9

с участием истцов ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО6 и ФИО5, действующей как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО1 к ответчикам ОКУ "Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>", Комитету социального обеспечения <адрес> и Комитету по управлению имуществом <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 действующий в своих интересах и как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО6 и ФИО5, действующая как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО1 обратились в суд с иском к ОКУ "Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>", Комитету социального обеспечения <адрес> и Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с 2014 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира была ФИО2 выделена ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» на основании договора найма специализированного жилого помещения № от 18.03.2014г., как ребенку-сироте. В настоящее время он совместно со своей семьей пользуется данной квартирой по договору социального найма жилого помещения № от 18.03.2019г. и решили воспользоваться правом на её приватизацию, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку, указанная квартира является собственностью <адрес> и в соответствии с решением комитета по управлению имуществом <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора». При обращении в указанную организацию в передаче в собственность жилого помещения им было отказано и за разрешением данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд. Просили заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 действующий в своих интересах и как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО6, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО5, действующая как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО1, и как третье лицо по делу, в судебном заседании, отказалась от участия в приватизации квартиры, согласна на передачу квартиры в личную собственность её мужу ФИО2 его дочери ФИО6, и своей дочери ФИО1 по 1/3 доли каждому, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики по делу - ОКУ "Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>", Комитет социального обеспечения <адрес> и Комитет по управлению имуществом <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, извещены в срок надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела, допросив истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения № от 18.03.2014г. ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>» (наймодатель), передало ФИО2 (наниматель) во владение и пользование жилое помещение, площадью 33,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Передаваемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 18.03.2019г. Комитет социального обеспечения <адрес> (наймодатель) и ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и контроля за капитальным ремонтом и строительством объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения <адрес>» (балансодержатель) передало ФИО2 (наниматель) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 26.02.2020г., составленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, жилому помещению - квартире, площадью 35,3 кв.м. расположенному по адресу <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно сведений Комитет социального обеспечения <адрес> квартира расположенная по адресу <адрес> является собственностью <адрес> в соответствии с решением комитета по управлению имуществом <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора». Порядок передачи жилых помещений, являющихся собственностью <адрес> и находящихся в оперативном управлении, действующим законодательством <адрес> не установлен, и у Учреждения отсутствуют полномочия и правовые основания для заключения договоров приватизации.

Из свидетельства о заключении брака серия I-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что между ФИО2 и ФИО10 зарегистрирован брак. После брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельства о рождении I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны: отец - ФИО2; мать - ФИО3.

Из свидетельства о рождении I-ЖТ № выданного ДД.ММ.ГГГГ,, видно, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец - ФИО4; мать - ФИО12 (ныне ФИО13) ФИО7.

Согласно выписки из похозяйственной книги и лицевого счета, выданной 05.12.2019г. администрацией Мантуровского сельсовета <адрес> ФИО2, 1993г.р. зарегистрирован по адресу <адрес>, и проживает в следующем составе: - жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; - падчерица - ФИО12 Алёна ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела, видно, что имеются разночтения в площади спорного жилого помещения, в то же время, суд с учетом установленных обстоятельств дела, полагает возможным считать правильной площадь квартиры - 35,3 кв.м., указанной в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, которую суд признает более достоверной и актуальной на момент рассмотрения данного дела, кроме того, указанная площадь согласуется с договором социального найма жилого помещения № от 18.03.2019г.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 действующий в своих интересах и как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО6 и ФИО5, действующая как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО1 ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались, другой собственности, приобретенной в порядке приватизации, не имеют, законом им гарантируется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду неизвестны причины, препятствующие удовлетворению исковых требований ФИО2, действующего в своих интересах и как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО6 и ФИО5, действующей как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО1 При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истцов, о признании за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО6 и ФИО5, действующей как законный представитель в интересах своей малолетней дочери ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать заФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО12 Алёной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру общей площадью 35,3 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца после принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.И. Алехина