Решение № 2-124/2024 2-124/2024~М-54/2024 М-54/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-124/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» июня 2024 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Вострикова Е.Ф.,

при секретаре О. Я.В.,

с участием истца М. А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил ФИО2 за приобретенное недвижимое имущество денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Ответчики о своем праве на указанные объекты недвижимости до обращения истца в суд не заявляли, требований к ФИО1 об истребовании недвижимого имущества не предъявляли.

ФИО1 является законным владельцем спорной квартиры и земельного участка более пятнадцати лет. За указанный период он нес материальные расходы по содержанию жилого помещения, обрабатывал и благоустраивал земельный участок. Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении указанных объектов недвижимости, не осуществляли в отношении них права собственников. Иных лиц, оспаривающих права истца на недвижимое имущество, не имеется. Обременений данное имущество не имеет.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 75 кв.м., в силу приобретательной давности.

Признать за истцом ФИО1 собственности на земельный участок общей площадью 2339,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в иске и представленные в деле доказательства.

Ответчики:ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца ФИО1, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с марта 2000 года проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно владеет и пользуется данной квартирой и земельным участком открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества, считает себя полноправными собственниками.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, совхоз «Кадниковский» в лице И.В.Г., действующего на основании Закона о предприятии и предпринимательской деятельности передал в собственность ФИО2 1/2 жилого дома, расположенный в с. Кадниково. Количество членов семьи 5 человек. Из Дополнения к договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приватизации участвовал следующий состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии К.И.А., принял от ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кадниковского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, квартира, расположенная в <адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 по праву общей совместной собственности, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 2100 кв.м., находящийся в <адрес>, принадлежит ФИО2 по праву частной собственности, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по налогам нет. Указанное домовладение в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. В отчуждаемом доме никто не проживает и не прописан.

В соответствии с техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит собственнику ФИО2, имеет общую площадь 61,6 кв.м.

Согласно Плану границ земельного участка, расположенного по <адрес>, участок имеет площадь 2339,3 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Выпиской из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

Согласно заключению кадастрового инженера Л. В.В., данному ДД.ММ.ГГГГ при составлении технического плана помещения - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, адрес объекта соответствует адресу земельного участка, на котором она (квартира) расположена. Площадь квартиры составляет 62,9 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> порядке приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Е.Ф. Востриков