Решение № 2-1783/2018 2-1783/2018~М-1673/2018 М-1673/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1783/2018

Дело № 2-1783/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Кузовенковой Е.С.,

с участием представителя истца Суховерхий В.Ф. – ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.09.2018 года, выданной сроком на один год со всеми правами стороны в процессе без права передоверия,

ответчика – Суховерхий В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

13 ноября 2018 года

гражданское дело по иску

Суховерхий ФИО2 к Суховерхий ФИО2 о присвоении <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом статуса квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Суховерхий В.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Суховерхий В.Ф. о присвоении <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом статуса квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании решения Киселевского городского суда Кемеровской области от 23.05.2017 года, вступившего в законную силу 24 июня 2017 года.

Собственником другой половины жилого дома является ответчик Суховерхий В.Ф., в собственности которого находится квартира <адрес>, кадастровый номер №. Указанная квартира принадлежит ответчику на основании решения Киселевского городского суда Кемеровской области от 16.05.2017 года, вступившего в законную силу 20 июня 2017 года.

Он занимает квартиру № в жилом доме по адресу <адрес> общей площадью 70,3 кв. м., в том числе жилой площадью – 40,6 кв. м., подсобной площадью – 29,7 кв. м.

Жилой дом расположен на обособленных земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Жилой дом построен для проживания в нем двух семей с изолированными помещениями и отдельными выходами.

Согласно техническому паспорту, выданному Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 25 БТИ г.Киселевска от 02.08.2018 года на помещение, расположенной по адресу <адрес>, объект является квартирой; назначение объекта – жилое, расположен в одноэтажном жилом доме с отдельным входом, состоит из 2 жилых комнат, кухни, ванны, коридора.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, ему необходимо предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности не на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, а на квартиру №, расположенную в <адрес>.

Между тем, такой документ у него отсутствует. Между сведениями, содержащимися в правоустанавливающем документе на занимаемое им жилое помещение, и фактическим строением есть противоречия, устранить которые можно путем изменения правового статуса жилого помещения.

В связи с чем, просит присвоить <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 129,5 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий ему, статус квартиры № общей площадью 70,3 кв. м., жилой площадью 40,6 кв. м.; признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес> общей площадью 70,3 кв. м., жилой площадью 40,6 кв. м. (л.д.3-5).

Истец Суховерхий В.Ф., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, что подтвердил его представитель, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца Суховерхий В.Ф. – ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, дополнений к ним не имела, просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Суховерхий В.Ф. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований не возражал, подтвердив доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменных объяснениях от 07.11.2018 года № просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.36-37).

Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Как было установлено в судебном заседании, на основании решения Киселевского городского суда от 23.05.2017 года, вступившего в законную силу 24 июня 2017 года, истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 129,5 кв. м., в том числе жилой 82,9 кв. м.(л.д.6-8).

Также истец является собственником земельного участка площадью 998 кв. м., расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.02.1993 года № (л.д.18).

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 февраля 2011 года за № (л.д.19).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 21 июля 2006 года, собственником другой <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> общей площадью 129,5 кв. м., в том числе жилой – 82,9 кв. м., являлся ответчик (л.д.42).

Ему же на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 912 кв. м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 июля 2006 года за № (л.д.41).

Как следует из поэтажного плана технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, составленного по состоянию на 14 августа 2009 года, названный жилой дом из двух обособленных помещений, разделенных несущих стеной, имеющих отдельные выходы на земельные участки, прилегающие к жилому дому. Общая площадь жилого дома составляет 129,5 кв. м., жилая площадь – 82,9 кв. м.

Также из экспликации к поэтажному плану жилого помещения усматривается, что жилой дом состоит из 2 квартир. Квартиры состоят из двух жилых комнат, кухни, коридора и ванной. Общая площадь квартиры № составляет 70,3 кв. м., жилая – 40,6 кв. м. Общая площадь квартиры № составляет 70,6 кв. м., жилая – 42,3 кв. м.(л.д.43-50).

О том, что истец занимает квартиру № общей площадью 70,3 кв. м., жилой – 40,6 кв. м., расположенную в жилом доме по адресу <адрес>, свидетельствует технический паспорт на помещение, составленный по состоянию на 2 августа 2018 года (л.д.15-17).

Кроме того, решением Киселевского городского суда Кемеровской области от 16.05.2017 года, вступившим в законную силу 20 июня 2017 года, <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежащей ответчику, был присвоен статус квартиры №; за ответчиком было признано право собственности на квартиру общей площадью 70,6 кв. м., в том числе жилой – 42,3 кв. м., расположенную в <адрес> (л.д.9-14).

Этим же решением было установлено, что жилой дом по <адрес> является многоквартирным домом; жилые помещения, занимаемые истцом и ответчиком, структурно обособлены, состоят из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд, имеют самостоятельные выходы на земельные участки.

Указанные обстоятельства, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартира относится к жилым помещениям. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28.01.2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Исходя из чего, суд считает возможным признать, что объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, является многоквартирным домом и истцу – владельцу <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом, фактически принадлежит квартира № общей площадью 70,3 кв. м., жилой площадью 40,6 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и присвоить <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 129,5 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащей истцу, статус квартиры № общей площадью 70,3 кв. м., жилой площадью 40,6 кв. м., а также признать право собственности истца на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Суховерхий ФИО2 к Суховерхий ФИО2 о присвоении <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом статуса квартиры удовлетворить.

Присвоить <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 129,5 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащей Суховерхий ФИО2, статус квартиры № общей площадью 70,3 кв. м., жилой площадью 40,6 кв. м.

Признать за Суховерхий ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 70,3 кв. м., жилой площадью 40,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 16 ноября 2018 года.

Председательствующий- Т.П. Зоткина

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке