Решение № 2-320/2024 2-320/2024~М-201/2024 М-201/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-320/2024

Дело ........

УИД: 26RS0........-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 22 апреля 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца Р.В.В.,

представителя ответчика П.В.В. - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер ........ от .........,

помощника прокурора ...... – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.В.В. к П.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Р.В.В. обратился в суд с иском к П.В.В., в котором просит признать П.В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: ....... В указанном домовладении с 2013 года по настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик, который с момента регистрации по данному адресу не проживает. Место нахождения ответчика неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, влечёт повышенную оплату коммунальных услуг и невозможность оформления субсидий. Ответчик по месту регистрации не хранит и не хранил личные вещи, не имеет прав на недвижимое имущество, не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключено.

В судебном заседании истец Р.В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик П.Н.В. в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Ц.М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном заявлении указала, что с иском согласна, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... ФИО1 считал исковые требования законными и обоснованными.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду показали, что проживают по соседству с истцом. В 2013 году истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ....... До приобретения истцом домовладения в нем никто не проживал.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что П.В.В. с ......... зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой.

Согласно сообщению отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Курского муниципального округа ...... от ........., отдел не располагает сведениями о месте жительства П.Н.В.

Из материалов дела следует, что истец и Ц.М.В. (Р.В.В.) М.В. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........

......... в снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственников спорного жилого помещения, постольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Р.В.В. к П.В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П.В.В., ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия П.В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская