Решение № 2-1292/2017 2-1292/2017~М-1120/2017 М-1120/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1292/2017

Дело № 2-1292/2017

Поступило в суд 14.08.2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Косарева Е.А.,

при секретаре Рахмановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, в котором просит обязать администрацию Первомайского района г. Новосибирска заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> ком. 52 (л.д.4)

В обосновании исковых требований указано, что истица ДД.ММ.ГГГГ получила от МУ «ДЗЖ КХ» Первомайского района г. Новосибирска по договору социального найма на жилое помещение в муниципальном общежитии по <адрес>, ком. 52 общей площади 12 кв.м. Обратившись в администрации Первомайского района г. Новосибирска об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ей было отказано, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа.

Истица ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что она воспитывалась в детском доме, т.к. её мать была лишена родительских прав, после школы обучалась в училище №, и жила в общежитии в комнате по адресу: <адрес>. Жильем за ней не закреплялось. При обращении в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о предоставлении жилья её направили для трудоустройства в ДЗ ЖКХ с предоставлением общежития, где она проживает до настоящего времени, другого жилья не имеет.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв (л.д.25-26), в котором указал, что договор найма заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МУ ДЗ ЖКХ Первомайского района и ФИО2 юридической силой не обладает, доказательств подтверждающих законность вселения истца в помещение № общежития по <адрес> не представлено. Решение о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма в г. Новосибирске принимает мэр. Такого решения в отношении ФИО1 также не принималось. В связи с чем просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д.37-38), в котором указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества в качестве общежития. Истцом не представлено документального подтверждения исключения мэрией г. Новосибирска спорного жилого помещения, находящееся в специализированном фонде и его включения в фонд социального использования. В связи с чем, заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, находящееся в специализированном фонде, законодательством не предусмотрено. Доводы истца о том, что она пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма являются несостоятельными, т.к. объектами по договору социального найма являются жилые помещения фонда социального использования, а не специализированного.

Суд, выслушав пояснения истицы, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, приходит к следующему.

Решением Первомайского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.53-55).

Постановлением администрации Первомайского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 определена в детское учреждение полного государственного обеспечения(л.д.51).

Согласно справке МКУ Центр «Жемчужина» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась воспитанницей Муниципального образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей г. Новосибирска «Детский дом № 1» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выбыла в связи с поступлением в Профессиональное техническое училище №. (л.д.44).

Из справки МУ г.Новосибирска «Новосибирский городской архив» следует, что личное дело ФИО2 на хранение не поступало(л.д.52).

ФИО4 работала в МУ «ДЗЖ КХ» Первомайского района г. Новосибирска в должности штукатур-моляр с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.47-50)

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родился сын ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕТ 620205 (л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ДЗЖ КХ» Первомайского района г. Новосибирска и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, по условиям которого наймодатель представляет нанимателю и членов его семьи на период с ДД.ММ.ГГГГ в возмездное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 12 кв.м., в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> для проживания (л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к главе администрации Первомайского района г. Новосибирска с заявлением, в котором просила прописать ее постоянно по адресу: <адрес>, ком 52 (общ.), согласно резолюции на данном заявлении, просьба истицы была удовлетворена (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен брак, ФИО2 присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается справкой № (л.д.22). ДД.ММ.ГГГГ у истицы родился сын ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕТ799822 (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ Между ФИО6 и ФИО1 брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕТ603411 (л.д.8)

Из поквартирной карточки следует, что в комнате <адрес> в г. Новосибирске зарегистрированы: ФИО1 – наниматель (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5 – сын (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО8-сын (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.7).

Уведомлением администрации Первомайского района г. Новосибирска от 10.07.2017г. истице ФИО1 отказано в изменении договора социального найма жилого помещения, в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа (л.д. 5).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08.06.2017г. к экспликации к плану помещения указано: <адрес> в г. Новосибирске имеет общую площадь 12,3 кв.м., жилую площадь 12,3 кв.м. (л.д. 17-20).

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ в пом. № <адрес> в г. Новосибирске зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ее дети ФИО5, ФИО8, ФИО9(л.д.6).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью 12,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, пом. 52 принадлежит муниципальной казне г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46)

Согласно представленным справкам МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании: 1) Постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) Распоряжения КУГИ от 29.01.1999г. №72-р. Жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии от 21.09.2007г. № (л.д. 20, 21).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду показала, что 2000 г. вселилась в общежитие по адресу: <адрес>, истица вселилась в 2001 г., знает её как соседку. Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда нет, поскольку показания согласуются с объяснениями истицы.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истица в 2001 г. приобрела право пользования спорным жилым помещением - комнатой № площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, как общежитием. А поскольку жилое помещение исключено из состава специализированного жилищного фонда, на отношения сторон должны распространяться положения о социальном найме. Заключение договора социального найма относится к компетенции районной администрации, и ввиду отказа районной администрации заключить договор социального найма с истицей, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом не принимаются возражения ответчиков, поскольку исходя из требований закона"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", истица подлежала обеспечению жилым помещением, и тот факт, что жилое помещение было предоставлено не по ордеру, а на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, не должно ухудшать жилищных прав гражданина, поскольку эти обстоятельства от неё не зависели.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию Первомайского района г. Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на комнату № площадью 12,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.