Решение № 2-423/2017 2-423/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-423/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за его семьей признано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>.% кв.м., каждому по <данные изъяты> доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по указанному адресу.

В данный момент он оформляет документы на земельный участок, однако у него отсутствует свидетельство на право собственности (бессрочного) постоянного пользования землей, поскольку он вступил в права владения, пользования, распоряжения на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ а свидетельства, указанные выше, на землю выдавались в ДД.ММ.ГГГГ

Предыдущий собственник ЗАО "<данные изъяты>" при заключении договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ при передаче в собственность его семье жилого дома на праве собственности на придомовой участок не регистрировал.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка -земли населенных пунктов, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно кадастрового плана, кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Отсутствие свидетельства препятствует ему зарегистрировать право собственности на земельный участок, хотя он им владеет с ДД.ММ.ГГГГ

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Глава сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области иск признал.

Ответчики ФИО11 ФИО12 иск признали.

Ответчики ФИО8., ФИО9. в судебном заседании иск признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за его семьей признано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., каждому по <адрес> доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по указанному адресу.

В данный момент истец не может оформить право собственности на земельный участок, так как у него отсутствует свидетельство на право собственности (бессрочного) постоянного пользования землей, поскольку он вступил в права владения, пользования, распоряжения на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ а свидетельства, указанные выше, на землю выдавались в ДД.ММ.ГГГГ

Предыдущий собственник ЗАО "<данные изъяты>" при заключении договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ при передаче в собственность истцу и его семье жилого дома на праве собственности на придомовой участок не регистрировал.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно кадастрового плана, кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ..."

Испрашиваемый истцом земельный участок с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> сформирован с учетом сложившегося порядка пользования, площадь земельного участка по измерениям составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы с владельцами смежных участков ФИО8 и ФИО9, споров по границам не имеется. Каких-либо ограничений, установленных федеральным законом, в отношении данного участка не имеется.

Специалист ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он, как кадастровый инженер провел кадастровые работы на земельном участке истца и подготовил межевой план ДД.ММ.ГГГГ., направил его в ФГБУ, где этому участку присвоили кадастровый номер, установили временные границы, так как нет регистрации права. У соседнего землепользователя ФИО8 земельный участок оформлен, границы установлены, в ходе кадастровых работ пересечений земельных участков не выявлено.

Согласно кадастрового плана, кадастровый номер земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м., а кадастров паспорте на указанный земельный указано, что сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, пользуясь фактически спорным земельным участком на законных основаниях, истец, являясь собственником жилого дома в порядке приватизации и на основании решения суда, в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ № 137 от 25.10.2001г., а также исходя из закрепленного п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы дома и земельных участков, расположенных под ними, имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья О.А.Бурмакова