Решение № 2-100/2019 2-100/2019(2-2487/2018;)~М-2724/2018 2-2487/2018 М-2724/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-100/2019

№№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 25 января 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

- с участием истца ФИО1,

- с участием прокурора Саликовой Ю.И.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из данного помещения и снятии с регистрационного учёта.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи истец является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> в добровольном порядке отказывается. Пребывание ответчика на регистрационном учёте в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, что ставит её в трудное материальное положение.

Определением судьи Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России <данные изъяты>» (л.д.2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, а также представитель третьего лица МО МВД России <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Прокурор Саликова Ю.И. полагала, что с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12); договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13); передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14); выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-48).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.8), информацией отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.32), объяснениями истца и показаниями свидетеля.

Из судебного приказа мирового судьи судебного участка №№ Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу <данные изъяты>» взыскана задолженность за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 346 рублей 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 35 рублей 26 копеек и расходы по уплате государственной пошлине в размере 200 рублей (л.д.11).

Согласно выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес> (л.д.7), квитанции по оплате за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9), в указанном жилом помещении сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 22 867 рублей 17 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на имя ФИО2 по адресу: <адрес> направлено уведомление об отказе ФИО3 от дальнейшего проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> с требованием освободить данное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из извещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17), кассовых чеков на услуги по отправлению почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15) и описи почтового отправления (л.д.16).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля согласуются с материалами дела, не доверять им у суда не имеется оснований.

Установленные судом обстоятельства не оспариваются ответчиком.

Согласно ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно со ст.30 ЖК, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 ст.699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Эти правила истицей выполнены.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что между ФИО1 и ФИО2 возникли правоотношения, характерные для договора безвозмездного пользования жилым помещением. Письменного договора найма, регулирующего правоотношения, стороны не заключали, членами семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Тюменская <адрес> ответчик ФИО2 проживает в данном жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 направила ФИО2 уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и освобождении указанного жилого помещения. Однако, до настоящего времени требование ФИО1 не исполнено и ФИО2 продолжает пользоваться спорным жилым помещением вопреки воле собственника ФИО1, выразившей намерение расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и предоставившей ответчику срок для выселения из жилого помещения.

Поскольку ФИО1 предупредила ответчика ФИО2 об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и предоставила ФИО2 срок для выселения из жилого помещения, при этом ФИО2 до настоящего времени из указанного жилого помещения не выселился, действиями ответчика ФИО2 нарушены права ФИО1 как собственника жилого помещения, которые подлежат защите в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств и на основании ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ ФИО1 вправе ставить вопрос о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> и его выселении из данного жилого помещения в судебном порядке.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В связи с изложенным, требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из данного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении удовлетворены судом, требования о снятии ответчика с регистрационного учёта из данного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений...

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года.

Судья М.В. Логинова