Решение № 2-160/2026 2-160/2026~М-51/2026 М-51/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-160/2026

62RS0011-01-2026-000074-38 №2-160/2026г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2026 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н.С. Самсаковой

При секретаре С.С. Кручининой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № 62:05:1220201:61, общей площадью 2000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область Клепиковский район д.Колесниково д. 77 кв.1.

Свои требования истица мотивировала тем, что ей на основании решения Клепиковского районного суда от 24.07.2025г., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Рязанская область Клепиковский район д.Колесниково д. 77 кв.1.

Указанная квартира входит в состав двухквартирного жилого дома. Другая квартира принадлежит на праве собственности ФИО3

В настоящее время истица решила оформить свое право собственности на земельный участок с кадастровым № 62:05:1220201:61, расположенный под принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением, однако лишена такой возможности, поскольку собственником спорного земельного участка является ФИО6, умерший в ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, юридически принявшим наследство после смерти ФИО6, является ФИО2

Таким образом, квартира, принадлежащая ФИО1, расположена на земельном участке с кадастровым №62:05:1220201:61, который до настоящего времени принадлежит умершему ФИО6, первому собственнику земельного участка.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель не явились. Извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась. Извещена надлежаще. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Извещена надлежаще. Письменно признала исковые требования ФИО1, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю, земельные участки, полученные гражданами до

1 января 1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, и

используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 23 ноября 2007г. №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира в доме № 77, расположенная по адресу: Рязанская область Клепиковский район д.Колесниково.

Указанная квартира входит в состав двухквартирного жилого дома, который фактически является домом блокированной застройки. Другая квартира принадлежит на праве собственности ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются решением Клепиковского районного суда от 24.07.2025г. (л.д.11-13), выпиской из ЕГРН от 06.09.2025г. (л.д.14-15), похозяйственными книгами (л.д.36-64).

Квартира, которая находится в собственности истицы, расположена в границах земельного участка с кадастровым 62:05:1220201:61, площадью 2000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область Клепиковский район д.Колесниково д. 77 кв.1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2026 года (л.д.17-18).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 105 от 23.09.1992 года (л.д.16), земельный участок с КН 62:05:1220201:61 площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область Клепиковский район д.Колесниково д. 77 кв.1 принадлежит ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Единственным наследником ФИО6 первой очереди по закону является его дочь ФИО2, которая юридически вступила в права наследования.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела.

Судом установлено, что ответчик в своем заявлении о вступлении в права наследования спорный земельный участок не указала, а после истечения шестимесячного срока, предназначенного для вступления в наследство после умершего ФИО6, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировала. До момента обращения указанный земельный участок находился в открытом владении и пользовании истицы, которая возделывала его, кроме того, на спорном земельной участке располагалось жилое помещение двухквартирного жилого дома, принадлежащее истице.

Квартира в доме № 77, расположенная по адресу: Рязанская область Клепиковский район д.Колесниково, на момент предоставления в собственность земельного участка принадлежала совхозу «Колесниковский» и была предоставлена семье Б-ных для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8 и ФИО7 После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Клепиковского районного суда от 24.07.2025г., свидетельством о расторжении брака 1-ОБ № от 27.11.1996г. (л.д.9), свидетельством о заключении брака 1-ОБ № от 25.10.2007г. (л.д.10).

При этом границы землепользователей согласованы, что свидетельствует об отсутствии споров, наличию фактически сложившихся границах, и признанию смежными землепользователями права истицы на владение и пользование указанным земельным участком площадью 2000 кв.м. длительное время, дающее ей право на приобретение его в собственность.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Обращаясь к п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11, Верховный Суд указал, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

ВС подчеркнул, что отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

П. 1 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на спорный земельный участок площадью 2000 кв.м. подлежит удовлетворению, поскольку в суде нашли свои подтверждения вышеуказанные обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 2000 (две тысячи) кв.м., с кадастровым № 62:05:1220201:61, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область Клепиковский район д.Колесниково д. 77 кв.1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2026 года.

Судья Н. С. Самсакова