Решение № 2-35/2024 2-35/2024(2-807/2023;)~М-766/2023 2-807/2023 М-766/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-35/2024

УИД 50RS0043-01-2023-001029-94

Дело №2-35/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Кураковой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает, о чем свидетельствует его письменное заявление.

Ответчик - представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного Закона).

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона).

Из положений п. 3 Постановления Пленума № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела следует, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной исполкомом Серебряно-Прудского районного Совета народных депутатов Московской области дедушке истца - ФИО3 на состав семьи, состоящей из четырех человек, была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании указанной справки ФИО3 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартиру были вселены как члены семьи супруга ФИО4, сын ФИО2, сын ФИО5

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Серебряно-Прудским ЗАГС от 17.09.1992г. (л.д. 17).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным № Серебряно-Прудским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области от 24.03.2022г. (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги от 20.11.2023, в квартире №№, по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают истцы ФИО6 – дочь ФИО2 и ФИО16. (сын ФИО1), а также ответчик ФИО2 (отец истца).

В соответствии с согласием, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Череповец и Череповецкого района Волгоградской области ФИО7 от 05.10.2023 ФИО2 (ответчик) не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя истца ФИО1 (л.д. 21).

Как следует из представленных документов, истец право на приватизацию жилого помещения не использовал, препятствий к приватизации спорного жилого помещения нет.

Сведений о том, что занимаемая истцом жилая площадь представляет музейную ценность, грозит обвалом в суд не представлено.

Указанная квартира в муниципальной, либо в собственности еще кого-либо не значится, что подтверждается материалами дела.

Истец ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается предоставленными справками и выписками.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец лишен возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по не зависящим от него причинам.

Согласно п. 5 Постановления Пленума № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что спорная квартира предоставлялась семье истца для постоянного проживания, следовательно подлежала передаче в муниципальную собственность, однако такая передача не была осуществлена, что не исключает право истцов приобрести спорную квартиру в собственность в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа в приватизации не имеется.

Ответчик ФИО2 иск признал, о чем написано заявление, также дал согласие на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом в порядке приватизации право собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право равнодолевой собственности, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 15.01.2024.