Решение № 2-2132/2018 2-2132/2018~М-871/2018 М-871/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2132/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Милюковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Ответчику принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 по вопросу уточнения местоположения земельного участка, которым был подготовлен межевой план, в котором площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в виду того, что имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Устранить кадастровую ошибку путем переопределения координат границ земельного участка ответчика невозможно, поскольку в дальнейшем его границы будут пересекать участок №. Споров о границах земельного участка не имеется, акт согласования границ подписан. Просит суд признать недействительными координаты характерных точек границ объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, и исключить их из ЕГРН, а также установить границы земельного участка истца по геоданным, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснив, что у него на праве собственности находится земельный участок с кадастровым номером №. Споров по фактическим границам с ФИО2 не имеется. Не оспаривал наличие реестровой ошибки в отношении местоположения границ своего земельного участка. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 в заседании разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в результате обследования земельного участка был подготовлен межевой план. Была выявлена кадастровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020343:102 и увеличение площади земельного участка истца не более 10%. Дом, расположенный на земельном участке ФИО2 зарегистрирован в установленном законом порядке. Забор имеется со всех сторон, возможно сзади забора нет, но имеются металлические столбики, они немного отклонились, но я замеряла по ровной линии. Границы согласовывались с ответчиками, право собственности отца на земельный участок подтверждалось выпиской из похозяйственной книги.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С иском согласна.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора дарения земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7) На данном участке расположен жилой дом с хозяйственными постройками.

Граница земельного участка не установлена, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 14).

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства на основании постановления Главы Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9,13)

Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 по вопросу уточнения местоположения земельного участка, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Указанный межевой план был сдан в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет был приостановлен в виду того, что имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, а также отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое землепользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-12)

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Устранить реестровую ошибку без изменения площади и конфигурации земельного участка невозможно, поскольку земельный участок ответчика будет пересекать границы земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает контуры объекта недвижимости (жилой дом), возведенный на участке истца и контуры жилого дома на участке ответчика. В качестве исправления реестровой ошибки кадастровый инженер считает целесообразным исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. (л.д. 15)

Данное заключение лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, ответчик исковые требования истца признал. Споры о границах земельного участка истца отсутствуют, что подтверждается пояснениями ответчика и актом согласования границ в составе межевого плана. По заключению кадастрового инженера переопределить границы земельного участка ответчика невозможно, поскольку они возможно будут пересекать границы иных земельных участков, собственники которых к участию в деле не привлекались.

Учитывая доказательства нахождения земельного участка в указанных в межевом плане границах более 15 лет, суд считает обоснованными требования истца об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании недействительными сведений ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и их исключении, поскольку материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в данных сведениях.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3, с координатами, указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ:

Координаты

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28.05.2018 года.

Судья А.И. Гущина