Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-745/2017

Дело № 2-745/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 12 декабря 2017 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием ст. помощника прокурора Промышленновского района Мугиновой О.М., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- Поздериной И.А., ответчика ФИО3, участвующего в деле посредством видеоконференцсвязи с <.....><.....> К. <.....>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: К. <.....>.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <.....> он стал собственником квартиры, расположенной по адресу: К. <.....>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по К. <.....>. Администрацией Плотниковского сельского поселения была изменена нумерация домов, и в его квартире оказались прописанными ФИО3 и ФИО2, которых он никогда не видел, и кто они, ему неизвестно. Он является единственным собственником жилого помещения, ответчики не являются членами его семьи и прав на квартиру не имеют. В настоящее время у него возникли трудности по оплате коммунальных услуг и другие трудности, связанные с регистрацией ответчиков.

В связи с этим просит признать ФИО3, <.....> года рождения, и ФИО2, <.....> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: К. <.....>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что действительно раньше в <.....> ПромышленН.го <.....> К. <.....> было два дома по <.....> с номерами 1-1, в одном из котором он и проживал до момента заключения под стражу, но потом нумерацию домов поменяли и его дом стал <.....>. В том доме по адресу <.....>1, который купил ФИО1 он никогда не проживал, вещей его в доме нет, договор на право пользования жилым помещением с ним не заключался.

Представитель ответчика адвокат Поздерина И.А. назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующая на основании ордера №........ от <.....>, в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, а также ей неизвестно мнение ответчика ФИО2 по данному вопросу, неизвестно при каких обстоятельствах он был зарегистрирован в данном жилом помещении.

Выслушав истца, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО2, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <.....> истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: К. <.....>, что подтверждается копией договора купли продажи квартиры от <.....> (л.д.6), копией свидетельства о государственной регистрации права от <.....> (л.д.7).

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: К. <.....><.....> зарегистрирован ответчик ФИО2, <.....> года рождения, а с <.....> – ответчик ФИО3, <.....> года рождения, что подтверждается справкой Администрации Плотниковского сельского поселения от <.....> (л.д.4), данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по К. <.....> (л.д.15).

Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: К. <.....>. Ответчики ФИО3 и ФИО2 не проживают в данном жилом помещении, в доме отсутствуют их вещи, они не пользуются им для проживания, что подтверждается показаниями самого ответчика ФИО3, а также показаниями, допрошенных в судебном заседании, свидетелей ФИО4 и ФИО5, предупрежденных об уголовной ответственности, не доверять которым у суда оснований нет.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 не заключали с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: К. <.....>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <.....> года рождения, и ФИО2, <.....> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: К. <.....>,

Решение может быть обжаловано в К. областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья Е.И. Коробкова