Решение № 2-791/2024 2-791/2024~М-662/2024 М-662/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-791/2024

Дело № 2-791/2024 КОПИЯ

УИД 74RS0008-01-2024-001081-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1> к администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о призвании права пользования квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, администрации Ашинского муниципального района Челябинской области о признании права пользования квартирой, площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, о признании права собственности на квартиру, площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указано, что в 1980 года бабушке истца <ФИО>, <дата> года рождения как работнику Ашинского леспромхоза, было предоставлено жилое помещение – квартира, площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Вселение в квартиру проводилось на основании ордера, который впоследствии был утерян. Вместе с <ФИО> в указанную квартиру были вселен ее сын – отец истца <ФИО 8>, <дата> года рождения. Непродолжительное время в квартире проживал дядя истца <ФИО 5>., который использовал право на бесплатную приватизацию. Истец вместе с отцом <ФИО 8> проживал в спорной квартире, 25 июня 2011 года умерла <ФИО><дата> умер <ФИО 8> Истец один проживает в спорной квартире, с момента вселения никуда не выезжал, несет бремя содержания имущества. В настоящее время истец решила приватизировать данную квартиру, при обращении в КУМИ администрации Ашинского муниципального района Челябинской области ей было отказано в приватизации, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района Челябинской области не значится. Истец ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, при надлежащем извещении участия в суде не принимал, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении участия в суде не принимал, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица <ФИО 3>, <ФИО 4> в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без своего участия, не возражали против требований истца, указали, что не претендуют на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера <ФИО>, <дата> года рождения как работник Ашинского леспромхоза, была вселена в жилое помещение – квартиру, площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что ордер утерян. Вместе с <ФИО> в указанную квартиру были вселен ее сын – отец истца <ФИО 8>, <дата> года рождения.

Из актовой записи о смерти №295 от 28 июня 2011 года следует, что <ФИО>, <дата> года рождения умерла 25 июня 2011 года (л.д. 40).

Согласно свидетельству о смерти <номер> от <дата> выданного отделом ЗАГС администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, а также акту о смерти <номер> от <дата><ФИО 8>, <дата> года рождения, умер 20 декабря 2021 года (л.д. 20, 45).

В соответствии с представленной в материалы дела справки от 25 июня 2014 года №243 выданной администрацией Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области согласно сведениям из похозяйственной книги по п. Ук имеется запись о проживании по адресу: <адрес> в период с 1980 года по 1982 год – <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО 8>, <дата> года рождения; за период с 1983 года по 1985 год - <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО 3>, <дата> года рождения; за период с 1986 года по 1990 год - <ФИО>, <дата> года рождения; за период с 1991 года по 1996 год - <ФИО>, <дата> года рождения; за период с 1997 года по 2007 год - <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО 8>, <дата> года рождения; за период с 2007 года по 2014 год - <ФИО>, <дата> года рождения, <ФИО 8>, <дата> года рождения; <ФИО1>, <дата> года рождения; за период с 2015 года по 2019 год - <ФИО 8>, <дата> года рождения, <ФИО1>, <дата> года рождения; за период с 2020 года по 2024 год - <ФИО1>, <дата> года рождения (л.д. 10-12).

Согласно адресной справке представленной Отделом МВД России по Ашинскому району <ФИО1>, <дата> года рождения в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирован (л.д. 69).

Из представленных адресных справок в отношении <ФИО>, <дата> и <ФИО 8>, <дата> года рождения следует, что на дату смерти они были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 70,72).

Опрошенные в ходе судебного заседания свидетели <ФИО 7>, <ФИО 6> подтвердили вышеуказанные факты, указав, что семья З-вых длительное время пользуется спорной квартирой, споров относительно имущества нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, в исходе дела свидетель не заинтересованы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от 17 июля 2024 года в собственности <ФИО1.>, <дата> года рождения, объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Ашинского района Челябинской области не числятся (л.д. 13).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении истца ФИО1 имеются сведения о признании права общей долевой собственности в порядке безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире от 04 февраля 1999 года (л.д. 14-15).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Поскольку в момент приватизации имущества по договору безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире от 04 февраля 199 года истец ФИО1, <дата> года рождения являлся несовершеннолетним, за ним сохранилось право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия

Из сведений, представленных в материалы дела администрацией Ашинского муниципального района Челябинской области следует, что квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 99-100).

Из сведений, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 09 марта 2024 года (л.д. 111-114).

Кроме того в качестве доказательств стороной истца в материалы дела представлены платежные документы подтверждающие несение расходов на содержание спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, а также наличие описки в номере квартиры в ордере не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец ФИО1 не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права пользования, признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО1> к администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, администрации Укского сельского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области о призвании права пользования квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за <ФИО1.>, <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан <дата> ГУ МВД России по Челябинской области) право пользования квартирой, площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за <ФИО1.>, <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан <дата> ГУ МВД России по Челябинской области) право собственности на квартиру, площадью 28,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: О.В. Решетникова