Решение № 2-589/2017 2-589/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-589/2017

Дело №2-589/2017


Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Киселевского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

27 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок» образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в районе шахты <данные изъяты> – кооператив №.

На основании решения Исполнительного комитета Киселевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство» отведен кооперативу № земельный участок для строительства 50 гаражей в районе управления шахты № <данные изъяты>.

На выделенном земельном участке ее отец М.М., построил гараж размером 4,1х6,8 кв.м., площадь земельного участка для подъезда и обслуживания автотранспорта ориентировочно составляет 4,6х2,5 кв.м. Фактическое местоположение гаража: <адрес> гаражный массив №, блок № гараж №

Размещение гаража выполнено без нарушений градостроительных и санитарных норм.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец М.М., умер. После смерти отца наследниками первой очереди являются жена – ФИО3, дочь – М.И., и она – ФИО1 Жена ФИО3 и дочь М.И., не претендуют на вышеуказанный гараж, спор о праве отсутствуют.

После смерти отца она фактически приняла по наследству гараж, вступила во владение, приняла меры по его сохранности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом.

При жизни ее отец построил гараж, пользовался и владел им, но не осуществил государственную регистрацию права на гараж в установленном порядке.

Просит признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес> гаражный массив №, блок № гараж №, размером 4,1 м. х 6,8 м.

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана сроком на <данные изъяты>), против удовлетворения требований не возражала.

Третьи лица ФИО5, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что решением Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от 11.07.1979 г. кооперативу № отведен земельный участок для строительства 50 гаражей в районе управления шахты № <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок» образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в районе шахты <данные изъяты> – кооператив №.

Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ по капитальному гаражу в гаражном массиве № капитальный гараж находится на гаражном массиве № по пер. <адрес> Разрешенное использование земельного участка – объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта, согласно градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденных решением Киселевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №). Решением исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок» образован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в районе шахты <данные изъяты> – кооператив №. На основании решения Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № отведен земельный участок для строительства 50 гаражей в районе управления шахты № <адрес>. Строительство гаражей велось согласно утвержденным спискам членов гаражного кооператива. В утвержденных списках М.М. не значится. Гараж строился без надлежащим образом оформленных документов. На обследуемом участке возведен капитальный гараж размером по внутреннему обмеру 4,1м х 6,8м, который расположен во втором двухрядном блоке массива №, третий справа. Земельный участок для подъезда и обслуживания автотранспорта ориентировочно составляет 4,6м х 2,5м. Выезд из гаража осуществляется в сторону двенадцатого блока гаражного массива №. По правой, левой и задней стене гараж граничит с существующими гаражами. Обследуемый участок под построенным гаражом частично попадает в охранную зону (зона с особыми условиями использования территорий) ВЛ-35 кВ, отходящей от подстанции <данные изъяты>, которая составляет 15 м. в обе стороны. Земельный участок согласован с ООО «КЭК филиал Энергосеть» г. Киселевска, ООО «ОЭСК» и ОАО «МРСК Сибири» (выкопировка с плана местности от 26.09.16). Замечаний нет. Согласно СНиП II-60-75 «Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов» (табл. 57 и табл. 66). Размещение обследуемого гаража выполнено без нарушений градостроительных и санитарных норм. Фактическое местоположение гаража: <адрес> (л.д.12,11).

Согласно сведениям Росреестра, БТИ, сведения о правообладателях на указанный гараж отсутствуют.

М.М., умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 приходится родной дочерью М.М.. (л.д.7).

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону ФИО1 является наследником М.М., (л.д.5)

На основании свидетельских показаний Н.С., Ф.А., установлено, что гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный массив №, блок № гараж № с 70-х гг. владел М.М., после его смерти данным гаражом владеет его дочь ФИО1, указанный гараж на данный момент используется ею для хранения автомобиля, а также хранения овощей, поскольку в гараже имеется погреб, на протяжении владения данным гаражом как М.М., так и его дочерью они следили за состоянием гаража, осуществляли текущий ремонт. Претензий со стороны сторонних организаций либо третьих лиц в отношении гаража к М.М., ФИО1 не поступало.

Согласно ч.1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, в судебном заседании представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что М.М., ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражный массив №, блок №, гараж №, в течение более пятнадцати лет, с учетом владения спорным имуществом М.М., и его правопреемника ФИО1, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив №, блок № гараж №, размером 4,1 м. х 6,8 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30.03.2017 г.

Судья Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.