Решение № 2-198/2020 2-198/2020~М-110/2020 М-110/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-198/2020

УИД: 50RS0038-01-2020-000159-11 Дело № 2-198/20


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 июля 2020 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ООО «МосОблЕИРЦ» – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО УК «Фрегат», АО «Мособлгаз», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли; ФИО4 в размере <данные изъяты> доли и с учетом зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего ФИО9, обязать ООО «МосОблЕИРЦ», разделить лицевой счет по оплате за ЖКУ а соответствии с долями собственников, а ООО УК «Фрегат» заключить отдельное соглашение по оплате ЖКУ.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве на указанное выше жилое помещение. Помимо истца сособственниками квартиры являются: в размере <данные изъяты> доли в праве несовершеннолетний ответчик ФИО3 и в размере 24/100 доли в праве ответчик ФИО4 В данной квартире зарегистрирован ФИО9, не имеющий прав собственности. Учитывая тот факт, что сособственники указанной квартиры имеют разный бюджет, не могут в добровольном порядке определить оплату за жилое помещение, включая услуги ЖКХ, фактически бремя оплаты на протяжении более пяти лет несет истец. ФИО1 обратился в ООО «МосОблЕИРЦ» для раздела лицевых счетов с другими собственниками. В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ, разделение лицевых счетов возможно только по решению суда.

ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что заявляя требование о разделе лицевого счета он имел в виду выдачу собственникам квартиры отдельных платежных документов в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру. Так же он просит учесть, что в квартире зарегистрирован н/л ФИО9, который не является членом его семьи. В квартире отсутствуют приборы учета потребленных ресурсов и начисление оплаты идет по количеству зарегистрированных. Поэтому он просит учесть при определении долей в оплате этот факт.

Ответчики ФИО3 в лице его законного представителя ФИО5, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи суд лишен возможности убедиться в их уважительности и руководствуясь ст.165.1 ГК РФ признал их неуважитьельными.

Ответчики ООО УК «Фрегат», АО «Мособлгаз», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов своих представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики ООО УК «Фрегат» просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

АО «Мособлгаз» просил рассмотреть дело без участия своего представителя. Из письменных возражений на иск следует, что ответчик требования не признает. Действующим законодательством разделение лицевых счетов не предусмотрено. Газовое оборудование, используемое несколькими потребителями, является единым и неделимым. Тем не менее, данный факт не исключает возможности определения порядка оплаты за газ потребителями. Сведений об обоюдном намерении сособственников заключить соглашение о порядке оплаты за поставку газа, а также проект такого соглашения в АО «Мособлгаз» не представлялся, заявлений о выдаче отдельного платежного документа не поступало. Вопросы определения размера участия в расходах и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в компетенцию АО «Мособлгаз» не входят. Определение долей участия в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации возможны по соглашению сторон или по решению суда.

Ответчик Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов просил рассмотреть дело без участия своего представителя. Из письменных возражений на иск следует, что на основании ч. 3 ст. 6 Закона МО № 66/2013-ОЗ, между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно условиям которого Агент осуществляет от своего имени формирование единых платежных документов и прием платежей физических лиц. Таким образом, на Фонд возложена обязанность по выставлению платежных документов самостоятельно либо через платежного Агента.

Ответчик ООО «Газпром теплоэнерго МО» просил рассмотреть дело без участия своего представителя. Из письменных возражений на иск следует, что ООО «Газпром теплоэнерго МО» считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку между ним и ООО «МособлЕИРЦ» заключен договор № на оказание услуг по организации расчетов за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого расчет, начисление, и выставление ЕПД, в части поставки коммунальных ресурсов: теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также направления ЕПД в адрес потребителей осуществляется ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» и третьего лица АО «Мосэнергосбыт» ФИО6 исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которым считает что ООО «МосОблЕИРЦ» является ненадлежащим ответчиком по делу, спорная квартира находится в управлении ООО УК «Фрегат», договорные отношения с собственниками квартир у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют. ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>. Помимо истца сособственниками квартиры являются несовершеннолетний ответчик ФИО3 и ответчик ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29). В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ истец подавал в Управление ЕИРЦ «Серпухов» заявление с просьбой разделить лицевой счет по оплате услуг ЖКХ между собственниками спорной квартиры. (л.д. 31). Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «МосОблЕИРЦ» производит открытие новых лицевых счетов после согласования с управляющими или ресурсоснабжающими организациями, либо безоговорочно по решению суда. (л.д. 30).

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО УК «Фрегат» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. (л.д. 82-88).

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Газпром теплоэнерго МО» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор № об организации начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, не доверять которым, у суда оснований нет.

С учетом приведенных выше норм права и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец и ответчики ФИО3 и ФИО4 обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение: истец в размере <данные изъяты> доли, ответчики ФИО3 и ФИО4 в размере <данные изъяты> каждый, в связи с чем требование истца об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в этих размерах подлежит удовлетворению. Кроме того, поскольку в квартире отсутствуют приборы учета и начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативам в том числе и с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, то при расчете указанных выше доле необходимо учитывать зарегистрированного в квартире н/л ФИО9, который не является членом семьи истца и следовательно платить за него не должен.

При этом суд находит, что во исполнение решения суда в этой части, обязанность обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельных платежных документов истцу в соответствии с его долей в праве собственности, и с учетом зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего ФИО9, необходимо возложить на ООО УК «Фрегат», АО «Мособлгаз», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Так же истец вправе требовать возложить обязанность заключить с ним отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг соответственно его доли в праве собственности следует на ООО УК «Фрегат». При этом суд исходит из того, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Аналогичная позиция изложена в п.27 постановления пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 года.

Вместе с тем требование истца о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельных платежных документов истцу в соответствии с его долей в праве собственности, и с учетом зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего ФИО9 не подлежит удовлетворению, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» не является надлежащим ответчиком по данному спору, та как между ним и истцом договор на оказание коммунальных услуг не заключался. ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенных между ним и Управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями договоров осуществляет оказание услуг этим организациям по формированию платежных документов и направлению их гражданам. Ответственность за начисления их порядок, размеры платежей лежит в силу закона на ресурсоснабжающих организациях

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес><адрес> в размере <данные изъяты> доли ФИО1, <данные изъяты> доли ФИО3, <данные изъяты> доли ФИО4, обязав ООО УК «Фрегат», АО «Мособлгаз», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «МСК-НТ», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с последующей выдачей отдельного платежного документа ФИО1 в соответствии с определенной ему долей в размере <данные изъяты> и с учетом зарегистрированного в квартире н/л ФИО9

Обязать ООО УК «Фрегат» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг соответственно его доли в праве собственности.

В удовлетворении требований ФИО1 о возложении обязанностей на ООО «МосОблЕИРЦ» отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья