Решение № 2-653/2026 2-653/2026~М-25/2026 М-25/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-653/2026

Дело № 2-653/2026

УИД: 93RS0006-01-2026-000038-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 11 марта 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на жилье №, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Донецкой области г. Мариуполь под № от ДД.ММ.ГГГГ. Доли участников долевой собственности не определены. Ответчик ФИО3 находится за пределами Российской Федерации, в связи с чем, определить доли в праве общей совместной собственности во внесудебном порядке невозможно.

Истцы просят прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., установить общую долевую собственность и определить по 1/3 части за каждым.

Истец – ФИО1 уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Истец – ФИО2 уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО3, уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомлённых о времени и дате судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из приведённых законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.

Согласно паспорту серии <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес>, с 30 марта 1994 года.

На основании паспорта серии <данные изъяты> года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: ДНР, <адрес>, с 30 марта 1994 года.

ФИО3 является гражданином Украины, согласно паспорта серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке серии I№, выданному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 после заключения брака сменила фамилию на «Орлова».

Как следует из свидетельства на право собственности на жилье №/п, выданного управлением городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Донецкой области г. Мариуполь под № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО9

В соответствии с техническим паспортом, зарегистрированным в Управлении городского имущества в регистрационную книгу под №, общая площадь квартиры указана <данные изъяты> кв.м.

Из выписки ЕГРН от 03 сентября 2025 года, следует, что квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №.

Согласно ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» от 27 января 2026 года, представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости, на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь, городской округ Мариуполь, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют. В архиве филиала сохранилась: копия заключения о регистрации домовладения книга №, собственниками указаны ФИО1, ФИО2, ФИО5

Поскольку стороны являются участниками совместной собственности на квартиру и истцами заявлены требования об определении долей всех сторон в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договорённости между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении долей истцов граждан Российской Федерации. В части требований об установлении доли за ответчиком суд не усматривает оснований для удовлетворения, поскольку согласно п.п. «б» п. 1 Указа Президента РФ от 24.12.2024 № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий» до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.

Указом Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее - Указ № 81) с 02.03.2022 установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия (далее - Недружественные государства), сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество; такие сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Подкомиссией Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации.

Соответствующего разрешения Правительственной комиссии суду не представлено, при этом решение суда в силу частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес>

Установить общую долевую собственность и определить ФИО2, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли за каждым.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья П.В. Белоусов

Срок изготовления мотивированного решения 16 марта 2026 года.