Решение № 2-183/2026 2-183/2026(2-2503/2025;)~М-1139/2025 2-2503/2025 М-1139/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-183/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 г. г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абрагимовой Н.Р.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Минусинского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с 2006 года истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 400 кв.м. Земельный участок принадлежал ФИО2, который приходился отчимом истцу. Право собственности ФИО8 А.И. надлежащим образом оформлено не было. Расходы по содержанию земельного участка полностью несет истец, является членом СНТ <данные изъяты> ежегодно оплачивает членские взносы. За весь период пользования земельным участком претензии со стороны третьих лиц предъявлено не было. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ранее работала в СНТ <данные изъяты> бухгалтером, в период с 2010 по 2014 гг. была председателем садового товарищества. Знает ФИО1 как собственника земельного по <адрес>, которым пользуется в летний период. До истца земельный участок обрабатывала ее мать.

В судебное заседание представитель ответчика, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.132), причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости так же подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

В соответствии со ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктами 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда 3 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу статей 195, 196 и 199 ГК РФ под исковой давностью следует понимать тот срок, в течение которого заинтересованное лицо может защитить свои права путем заявления иска к обязанному по отношению к нему лицу. Предъявление иска по истечении указанного срока - в случае, если об этом заявлено стороной в споре, - влечет за собой отказ в иске.

Течение срока приобретательной давности (15 лет по недвижимому имуществу и 5 лет по другому имуществу) в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается по истечении срока исковой давности для иска собственника об истребовании этого имущества.

Согласно справки СНТ <данные изъяты> от 31.05.2025 (л.д.15) ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты> и владеет земельным участком, площадью 400 кв.м., по <адрес>.

Членские взносы в СНТ <данные изъяты> уплачиваются ФИО1 ежегодно, начиная с 2006 года, что подтверждается копией членской книжки (л.д.57), а также справкой СНТ <данные изъяты> (л.д.59).

Из архивной выписки следует, что постановлением администрации Минусинского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – члену общества садоводов <данные изъяты> передан бесплатно в собственность земельный участок №, площадью 400 кв.м. (л.д.27).

Согласно членской книжки садовода <данные изъяты> ФИО8 А.И. с 1983 уплачивал членские взносы за земельный участок № (л.д.53-56).

Из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.28) следует, что после смерти ФИО2 в наследство ступила его супруга – ФИО3.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 400 кв.м. (л.д.38).

Стоимость спорного земельного участка составляет 80 000 рублей (л.д.16).

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на земельный участок, иначе его права будут грубо нарушены.

В судебном заседании установлено, что земельный участок для ведения садоводства находится в непрерывном пользовании истца с 2006 года.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 400 кв.м., подлежат удовлетворению, так как установлено, что ФИО1 пользуется недвижимым имуществом более 15 лет, возделывает земельный участок, несет бремя по его содержанию, что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского муниципального округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участкам №, площадью 400 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 30.03.2026