Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-450/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

при секретаре Семерниковой Р.В.,

с участием представителя истца ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» – ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» и ФИО3 был заключен договор денежного займа с процентами № КШ0702183 от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора, ФИО3 получила заем по расходному кассовому ордеру № № в сумме 200 000 рублей на личные цели, на срок 6 (шесть) месяцев, по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором предусмотрена уплата процентов за пользование займом в размере 85,167% годовых (п. 4 Индивидуальных условий договора денежного займа с процентами). В соответствии с индивидуальными условиями договора денежного займа (п. 6), заемщик обязан погашать сумму займа, в соответствии с Графиком возврата платежей, являющимся неотъемлемой частью указанного договора. Согласно п. 12 индивидуальных условий договора займа предусмотрена уплата пени в случае нарушения сроков возврата займа и уплаты процентов на него из расчета 0,05 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются на сумму основного долга и сумму подлежащих уплате процентов. Также в обеспечение исполнения договора денежного займа с ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>. Свои обязательства по договору денежного займа ответчик не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ в связи с образовавшейся задолженностью ответчику было направленно Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о возврате всей суммы задолженности. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет всего 283985 рублей, в том числе: сумма основного долга - 200 000 рублей, проценты по договору займа - 78702 рубля, пеня - 5183 рубля. Стороны установили, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме за счет имущества, являющегося обеспечением исполнения обязательств заемщика, путем его реализации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец первоначально просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» задолженность по договору денежного займа с процентами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 283985 рублей, в том числе: сумма основного долга - 200000 рублей, проценты по договору займа - 78702 рубля, пеня - 5183 рубля, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6039 рублей 85 копеек, расходы за услуги представителя в сумме 10000 рублей, а также обратить взыскание на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1295 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>, №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную цену определить в сумме 290000 рублей.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования в части определения начальной продажной стоимости предметов залога, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>, № 203, уточнил, просил определить начальную продажную цену указанных предметов залога в сумме 475131 рубль 84 копейки. В остальной части исковые требования поддержал, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, суду пояснила, что она не имеет возможности в настоящее время погасить долг, с начальной продажной стоимостью предметов залога в сумме 475131 рубль 84 копейки согласилась.

Изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» и ФИО3 был заключен договор денежного займа с процентами № КШ0702183, согласно которому ответчику предоставлен заем в сумме 200 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под 85,167% годовых, с возвратом суммы займа и процентов ежемесячными платежами, согласно согласованному сторонами Графику погашения займа.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, ответчик ФИО3 получила денежные средства в сумме 200 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № КШ46 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12 индивидуальных условий договора займа, предусмотрена уплата пени в случае нарушения сроков возврата займа и уплаты процентов за пользование займом в размере 0,05% от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения указанного договора денежного займа, между сторонами в письменной форме заключен договор залога недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>. Ипотека указанных объектов недвижимости зарегистрирована в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Также из материалов дела следует, что свои обязательства по договору денежного займа ответчик ФИО3 не исполняет. Так, согласно графику платежей ответчик была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести окончательный ежемесячный платеж в общей сумме 213533 рубля, однако данное обязательство ответчик не исполнила. Доказательств исполнения обязательств ответчиком суду не представлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика, с учетом поступивших от нее денежных сумм, составляет всего 283985 рублей, в том числе: сумма основного долга - 200000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 78702 рубля, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5183 рубля.

Истцом суду представлен письменный расчет задолженности, с которым суд согласен, каких-либо возражений к расчету задолженности ответчиком не заявлено.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, учитывая, что ответчиком ФИО3 обязательства по погашению займа и уплате процентов, не исполняются согласно Графику платежей, то на основании ст. 811 ГК РФ истец имеет право потребовать у ответчика в судебном порядке возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся процентов за пользование займом, а также суммы пени, предусмотренной условиями договора займа.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.ст. 51, 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 согласована начальная продажная стоимость предметов залога, а именно жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>, №, в сумме 475131 рубль 84 копейки.

При этом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не имеется.

По указанным основаниям, суд считает необходимым требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, определив начальную продажную цену предметов залога в сумме 475131 рубль 84 копейки.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 6039 рублей 85 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцом понесены расходы на представителя по подготовке искового заявления и его подачи в суд в сумме 10000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг №-ЮР от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, суд также приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 6039 рублей 85 копеек, расходов по подготовке и подаче иска в суд в сумме 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» задолженность по договору займа № КШ0702183 от ДД.ММ.ГГГГ всего в сумме 283985 рублей, в том числе: сумма основного долга - 200000 рублей, проценты за пользование займом - 78702 рубля, пеня - 5183 рубля.

Обратить в пользу ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» взыскание на жилой дом, общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1295 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Лиховской, <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость определить в сумме 475131 рубль 84 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Микрокредитная компания «Денежный обоз» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6039 рублей 85 копеек, расходы по составлению и подаче искового заявления в сумме 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: