Решение № 2-2/50/2019 2-2/50/2019~М-2/45/2019 М-2/45/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-2/50/2019

Дело № 2-2/50/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Даровской 03 апреля 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.Н.,

при секретаре Колотовой О.В.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Людмилы Ивановны

к администрации Даровского района Кировской области,

администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области,

третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФИО3,

о признании права собственности на жилое помещение – квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Даровского района Кировской области, администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области (далее – ответчики) о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец проживает в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу с января 2002 года. Квартира предоставлена истцу для проживания колхозом «Мир», т.к. в указанном хозяйстве работали члены данной семьи.

Общая площадь квартиры 58,2 кв.м, состоит из трех жилых комнат, кухни и прихожей. Год постройки дома – 1983.

В последующем колхоз «Мир» прекратил свое существование как юридическое лицо.

Истец считает себя собственником жилого помещения, поэтому полностью несет все бремя содержания указанной квартиры: содержит ее в пригодном для проживания состоянии, вносит необходимые платежи, использует прилегающий к квартире земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства; истец проживает в данной квартире, другого жилья не имеет. В настоящее время право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Третье лицо ФИО3 согласна на признание права собственности на данную квартиру за истцом.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик администрация Даровского района Кировской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду представлен письменный отзыв, согласно которому спорное жилье муниципальной собственностью не является, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация Даровского городского поселения Даровского района Кировской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 просила рассмотреть дело без своего участия, не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за истцом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Кировской области просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, суду представлен отзыв.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основания приобретения права собственности определены в статье 218 ГК РФ.

Так, согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ также предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Началом отсчета времени для исчисления срока приобретательной давности должен быть определен момент «устранения» собственника, так как только с этого момента возможно добросовестное владение квартирой как своей собственной. При этом, как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не на основании договорных обязательств. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено истцу колхозом «Мир» в связи с трудовыми правоотношениями.

Спорная квартира была построена колхозом «Мир» в 1983 году. В настоящее время данный колхоз ликвидирован без правопреемника.

Согласно представленным сведениям спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д.11, 12).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 13.03.2019 № 43/004/220/2019-8 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.13-14).

Согласно кадастровому паспорту названная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, общая площадь квартиры 58,2 кв.м, кадастровый номер № (л.д.6).

Земельный участок общей площадью 686 кв.м по адресу: <адрес>, ранее находился в аренде у ФИО1 (супруга истца) на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (аренда) КВО-08-10 № от 09.10.1994, после смерти ФИО1 с 2007 по 2013 год лицевой счет оплачивался ФИО2 (л.д.34).

Из справки администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области № 304-02-17 от 25.02.2019 следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 (л.д.19).

На основании изложенного и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истец исполняет свои обязанности по содержанию спорного недвижимого имущества, фактически пользуется правами собственника с 2002 года, однако, распорядиться ими не может, поскольку право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на спорное жилье у ответчиков отсутствуют. Спора о принадлежности жилого помещения никем не заявлено. Третье лицо ФИО3 не возражает против признания права собственности за истцом, в связи с чем, истец имеет право на признание за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме-04.04.2019.

Судья Е.Н. Мельникова