Решение № 2-203/2021 2-203/2021(2-4425/2020;)~М-2629/2020 2-4425/2020 М-2629/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-203/2021

К делу № 2 -203/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 24 марта 2021г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Подкопаевой К.В.,

с участием:

представителя администрации МО г. Краснодар ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО3, 3-им лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о сносе самовольной постройки,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о сносе самовольно возведенного объекта – двухэтажного нежилого здания, общей площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>. Указании, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировании записи в ЕГРН от 13.03.2019г. № №-23/001/2019-1 о праве собственности на вышеуказанное нежилое здание. Указании, что решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета вышеуказанного нежилого здания. Взыскании с ФИО3 в пользу администрации муниципального образования г. Краснодар неустойки за неисполнение судебного акта в размере 15 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная после истечения месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование доводов иска указала, что, в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар установлено, что на земельном участке, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, расположен двухэтажный объект капитального строительства, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для предпринимательской деятельности, возведенный без разрешения на строительство и с нарушением предельных параметров разрешенного строительства. Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2019г. №, земельный участок, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для садоводства», по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2019г. №, в пределах земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, расположено двухэтажное нежилое здание, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО3 Согласно техническому заключению МБУ «Институт Горкадастрпроект», спорный объект, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, не является садовым домом и предназначен для предпринимательской деятельности. По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар, план земельного участка и разрешение на строительство объекта капитального строительства и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по вышеуказанному адресу не выдавались. В соответствии с письмом администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 06.12.2019г. № 9216/43, разрешение на строительство по вышеуказанному адресу в период с 2010г. по настоящее время, не выдавалось. Иск о сносе мотивирован администрацией тем, что возведенный объект капитального строительства осуществлен ответчиком с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, возведение объекта на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, а также возведение объекта капитального строительства в отсутствие разрешения на строительство.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодар – ФИО1, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ФИО2, представитель по доверенности ФИО3, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, надлежащим образом извещался о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю не явился, надлежащим образом извещался о дате, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар установлено, что на земельном участке, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, расположен двухэтажный объект капитального строительства, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для предпринимательской деятельности, возведенный без разрешения на строительство и с нарушением предельных параметров разрешенного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2019г. №, земельный участок, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для садоводства», по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от 11.12.2019г. №, в пределах земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, расположено двухэтажное нежилое здание, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО3

Согласно техническому заключению МБУ «Институт Горкадастрпроект», спорный объект, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, не является садовым домом и предназначен для предпринимательской деятельности.

По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар, план земельного участка и разрешение на строительство объекта капитального строительства и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по вышеуказанному адресу не выдавались.

В соответствии с письмом администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 06.12.2019г. № 9216/43, разрешение на строительство по вышеуказанному адресу в период с 2010г. по настоящее время, не выдавалось.

Уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве и соответствии (несоответствии) построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности на территории Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Пашковского и Старокорсунского сельских округов муниципального образования г. Краснодар по вышеуказанного адресу не выдавались.

На основании п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 3 ст. 85 ЗК РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В силу п. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, п. 1 ст. 26 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

На основании п. 5 ст. 8, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования г. Краснодар, при наличии у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации.

Согласно п. 22 ст. 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, утвержденными Решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. № 19 п. 6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар» - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии с п. 3,4 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, утвержденными Решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. № 19 п. 6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар», данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

В соответствии с п. 5 ст. 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, утвержденными Решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. № 19 п. 6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар» - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного ст. 35 ГК РФ, а также согласно ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодара, утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. № 19 п. 6, (ред. от 22.10.2013г.) земельный участок, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, находится в территориальной зоне – «СХ.1» - зона садоводческих товариществ.

Предельный параметр земельных участков и разрешенного строительства в данной зоне следующий:

- минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования – 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров).

Согласно схеме натурного установления границ земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, и координирования строений, отступ спорного капитального строения от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования составляет 0,22 м., 2, 33м., 0,87м.

Пунктом 3 и 4 ст. 1 Правил землепользования и застройки установлено, что данные правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

Основаниями обращения администрации муниципального образования г. Краснодар с данными исковыми требованиями послужило:

- возведение объекта капитального строительства с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил;

- возведение объекта на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;

- возведение объекта капитального строительства без разрешения на строительство.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 09.12.2020г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «НЭК «Фаворит» от 04.02.2021г. № 1362, на земельном участке, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес> расположено строение – двухэтажный объект капитального строительства, представляющий собой на момент проведения экспертного обследования не эксплуатируемое здание со следующими основными строительно-техническими характеристиками:

Функциональное назначение - на момент проведения обследования - не определено (без признаков индивидуального жилого дома),

Площадь застройки фактически измеренная - 167.24 кв.м.,

Общая площадь - 323.4 кв.м. (с учетом междуэтажной лестницы) из них:

Площадь первого этажа - 128,8 кв.м.,

Площадь второго этажа - 171.8 кв.м.,

Площадь под междуэтажной лестницей -22.8 кв.м.,

Высота строения - 8.45 м.,

Строительный объем - 2567.4 куб.м.,

Количество этажей – 2,

Наличие подвала - отсутствует;

Междуэтажная лестница - железобетонная, расположена снаружи, имеет металлическое ограждение с устройством перил. Переходная площадка, перед входом на второй этаж та ограждена. Над междуэтажной лестницей и переходной площадкой устроен металлический навес из трубы квадратного профиля, без кровельного покрытия.

Фундамент - железобетонный ленточный (не вскрывался в ходе осмотра, фрагмент фундамента выступает над средней планировочной отметкой грунта);

Стены и перегородки - кирпичные,

Перекрытие над 1-м этажом железобетонное, сборное, над вторым - металлические фермы покрытие металопрофилем;

Стены и перегородки - кирпичные, на цементно-песчаном растворе;

Над оконными и дверными проёмами устроены перемычки из металлического уголка;

Полы - бетонные, на момент проведения обследования без отделки,

Инженерные коммуникации - на момент проведения обследования в здании функционировала система электроснабжения.

Световые проёмы:

Однокамерный стеклопакет в ПВХ переплетах,

Витражное остекление первого этажа из однокамерных стеклопакетов в ПВХ переплете с устройством дверных проемов,

Витражное остекление второго этажа из однокамерных стеклопакетов в ПВХ переплете.

Двери входные — металлические и ПВХ,

Отделка здания - декоративная штукатурка, с фасадной части система навесного вентилируемого фасада,

С кровли устроен организованный сток; присутствует система снегозадержания.

Установлено, что объект исследования: соответствует требованиям:

ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», в части соответствия конструктивных элементов основным требованиям.

Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на 02.07.2013г.), в части устройства планировочного решения объекта исследования необходимым образом, исключающим угрозу для жизни и здоровья.

СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением № 1), в части наличия наружного водостока и снегозадерживающих устройств.

СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями № 1-4), в части наличия системы вентиляции; в части возведения объекта необходимым образом, предупреждающим получение травм посетителями; в части соответствия конструктивных элементов основным требованиям; в части необходимой ширины лестничных клеток; в части наличия естественного и искусственного освещения; в части оборудования помещений регулируемыми форточками.

X
ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», в части соответствия объекта исследования минимальным экологическим требованиям.

СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, в части отсутствия в эвакуационных коридорах оборудования, выступающего из плоскости стен на высоте менее 2 метров.

СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах зашиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (с Изменением № 1), в части соблюдения минимальных отступов от объекта капитального строительства до соседнего вспомогательного строения, расположенного на земельном участке; в части соблюдения минимально допустимой ширины проезда.

Выявлены нарушения требований Правил землепользования и застройки, утвержденных решением городской Думы Краснодара в части того, что объект капитального строительства устроен с нарушением отступа от территории общего пользования со стороны <адрес>,84 м. и <адрес>,04 м. Установлено, что расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № объект капитального строительства, на момент проведения обследования, является нежилым зданием без четкого своего функционального назначения, и не относится к основным видам разрешенного использования территориальной зоны СХ.1, однако, по своим строительно-техническим и объектно-планировочным характеристикам, объект капитального строительства может быть использован для размещения объектов социального обслуживания населения, что в свою очередь, является основным видом разрешенного использования территориальной зоны СХ.1.

Дефекты, обозначенные в «Классификаторе основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» как значительные или незначительные, на момент проведения экспертизы не выявлены.

Нарушения требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений 384-ФЗ от 30.12.2009г.», касающихся предельных состояний и характеризующихся нарушениями прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований в частности разрушениями любого характера, потерей устойчивости формы, потерей устойчивости положения, наличию дефектов в ограждающих конструкциях, покрытиях и перекрытиях, на момент проведения обследования, не выявлены.

Нарушения, которые могут повлечь угрозу жизни и здоровью граждан, в ходе обследования, не выявлены.

В силу ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ, защите подлежит лишь нарушенное право, при этом, способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

Верховный Суд РФ в п. 46 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» отметил, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска.

Согласно ч.1, 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В ходе проведения проверки администрацией муниципального образования г. Краснодар установлено, что разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию капитального объекта – двухэтажного нежилого здания, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о незаконности возведенного капитального объекта - двухэтажного нежилого здания, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, являющегося в соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорный капитальный объект не соответствует действующим требованиям СНиП, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, объект капитального строительства возведен с нарушением отступа от территории общего пользования со стороны <адрес>,84 м. и <адрес>,04 м., при том, что согласно Правилам землепользования и застройки г. Краснодара должны быть не менее 3 м., следовательно, суд приходит к выводу о том, что объект капитального строительства - двухэтажное нежилое здание, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, является самовольной постройкой и, в соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для аннулирования записи в ЕГРП о праве собственности ответчика на самовольную постройку, а также снятии с государственного кадастрового учета.

В части удовлетворения требований о взыскании неустойки в случае неисполнения судебного акта в размере 15 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, суд руководствуется следующим.

В соответствии с действующим законодательством вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 13 ГПК РФ, неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 (ред. от 07.02.2017г.) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника в своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена по заявлению истца (взыскателя) по решению о понуждении к исполнению обязательства в натуре, в том числе при исполнении решения в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

При определении размера ответственности суд должен учитывать поведение предпринимателя, который сроком три года не исполняет вступившее в законную силу решение, чем демонстрирует неуважение к государственным институтам, а также пренебрежительное отношение к закону, судебной системе и системе принудительного исполнения вступивших в законную силу судебных актов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что нарушение права истца предполагается, но не наступило, суд считает заявленные исковые требования в части взыскания неустойки за неисполнение решения суда оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Обязать ФИО3 за свой счет снести самовольно возведенный объект – двухэтажное нежилое здание, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ФИО3 не исполнит решение суда в течение установленного срока, администрация муниципального образования г. Краснодар вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ФИО3 необходимых расходов.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи в ЕГРН о права собственности ФИО3 на двухэтажное нежилое здание, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>.

Данное решение суда является основанием ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства – двухэтажного нежилого здания, площадью 323,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, площадью 696+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Знаменский, с/т «Рассвет», <адрес>.

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодара о взыскании с ФИО3 неустойки за неисполнения судебного акта в размере 15 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов