Решение № 2-270/2019 2-270/2019~М-256/2019 М-256/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-270/2019

Дело № 2-270/2019

Поступило в суд: 24.06.2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Тартасского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан он приобрел в собственность 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - АО «Тартасское», «покупатель» - ФИО2, ФИО1, но фактически ФИО1 проживает в данной квартире с 1980 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являющаяся женой ФИО1, умерла. Более пятнадцати лет ФИО1 со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> предоставлен заявителю в бессрочное пользование (постоянное) ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что он самостоятельно производил реконструкцию своей квартиры и в настоящий момент она является 4-х комнатной, а правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Глава администрации Тартасского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело без его участия, против удовлетворения исковые требования ФИО1 не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Корнилович, жене – Корнилович.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество «Тартасское» передало в собственность ФИО2 и ФИО1 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Тартасской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 4-х комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>.. Информация выдана на имя ФИО1.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией Тартасского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование (постоянное) земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Свидетели по настоящему делу Свидетель №2 и ФИО5, показали суду, что ФИО1 со своей семьей более тридцати лет владеет, как своей собственной, квартирой по <адрес>. Данную квартиру заявителю и членам его семьи передала в собственность администрация АО «Тартасское». Всё это время ФИО1 со своей семьей всегда проживал в данном доме и пользовался приусадебным земельным участком. После смерти супруги ФИО2, он также продолжает проживать в данной квартире.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, квартирой расположенной по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на 4-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова