Решение № 2-1611/2017 2-1611/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1611/2017

Решение изготовлено в окончательном виде 06.03.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шарафулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к ЖСК «<иные данные>» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что является членом Жилищно-строительного кооператива «<иные данные>» (далее по тексту – ЖСК «<иные данные>»). ДД.ММ.ГГГГ между ИП <ФИО>4 и ЖСК «<иные данные>» были заключены договоры паевого участия в строительстве № №, согласно которым ЖСК <иные данные>» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса <иные данные>», который расположен в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК 2-комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, 1-комнатную квартиру строительный номер №, находящиеся на 1 этаже жилого дома № (п. 2.1 Договора). ДД.ММ.ГГГГ ИП <ФИО>5 в полном объеме оплатил размер паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ между ИП <ФИО>6 и <ФИО>7 заключен договор уступки права требования по договорам паевого участия в строительстве №, № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право требования по внесенным вступительном взносам и право требования в виде спорных квартир перешли к истцу, при оплате стоимости уступаемого права в размере <иные данные> рублей по договору №, и <иные данные> рублей по договору №, которые оплачены истцом в полном объеме.

Строительство многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>» велось на законных основаниях. В настоящее время жилые квартиры передана истцу.

В исковом заявлении <ФИО>8 просит признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства:

– многоквартирного жилого дома, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>;

- многоквартирного жилого дома, в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ЖК «<иные данные>» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте слушания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 21.02.2011 №518 (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от 22.10.2012 № 4585) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование на срок до 20.02.2016 за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц <адрес>, общей площадью <иные данные> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции.

В соответствии с договорами паевого участия в строительстве №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ИП <ФИО>9 и ЖСК «<иные данные>», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>», расположенный в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения ИП <ФИО>11 обязательств по внесению паевых взносов ЖСК обязуется передать ИП <ФИО>10. 2-комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, 1-комнатную квартиру строительный номер №, находящиеся на 1 этаже жилого дома №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ИП <ФИО>12. оплатил сумму паевого взноса в полном объеме – <иные данные> рублей по договору№, <иные данные> рублей по договору №л.д. 12, 21).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора об уступке права требования, заключенного между ИП <ФИО>13. и <ФИО>14 ИП <ФИО>15 уступил истцу право требования внесенного им вступительного взноса и свое право требования в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, и однокомнатной квартиры строительный номер № находящиеся на 1 этаже жилого дома № Жилого комплекса «<иные данные>» от ЖСК «<иные данные>» по договорам №–ПУ, № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость уступаемых прав оплачена <ФИО>16 в полном объеме.

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположены спорные квартиры, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «<иные данные>» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «<иные данные>» является соинвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира. Истец паевой взнос оплатила в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилые помещения истца, - жилой дом <адрес> в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено, поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>17 к жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и признает за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства:

– многоквартирного жилого дома, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>;

- многоквартирного жилого дома, в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: г<адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за <ФИО>18 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства:

– многоквартирного жилого дома, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>;

- многоквартирного жилого дома, в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>19 к жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за <ФИО>20 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства:

– многоквартирного жилого дома, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>;

- многоквартирного жилого дома, в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за <ФИО>21 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства:

– многоквартирного жилого дома, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>;

- многоквартирного жилого дома, в виде однокомнатной квартиры, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /