Решение № 2-226/2020 2-226/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-226/2020

Дело № ххх


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> об изменении вида жилого помещения. В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 75,0 кв.м. ФИО2 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 67,8 кв.м. Указали, что жилой <адрес> является двухквартирным. Каждое жилое помещение имеет собственный выход на разные земельные участки. Жилые помещения полностью автономны друг от друга. Общего имущества у них не имеется. Инженерные коммуникации также раздельные. В связи с этим просили суд признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки. Также ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на блок-секцию № ххх жилого <адрес>, площадью 75,0 кв.м., прекратить ее право собственности на <адрес> жилого <адрес>, площадью 75,0 кв.м. ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на блок-секцию № ххх жилого <адрес>, площадью 67,8 кв.м., прекратить ее право собственности на <адрес> жилого <адрес>, площадью 67,8 кв.м.

Истцы - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель ФИО1, ФИО2 - ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области - ФИО4 решение по иску оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1, 3 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, жилыми домами блокированной застройки признаются - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 75,0 кв.м. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 67,8 кв.м. Каждое жилое помещение имеет собственный выход на разные земельные участки. Жилые помещения полностью автономны друг от друга. Общего имущества у ФИО1, ФИО2 не имеется. Инженерные коммуникации также раздельные.

Из заключений ООО «Землемер» по результатам обследования квартир № ххх и № ххх <адрес> также следует, что жилой <адрес> является двухквартирным. Каждая из квартир имеет отдельные выходы на земельный участок. Разделяющая стена выполнена на собственном фундаменте, от уровня обреза фундамента до уровня кровли. Жилой <адрес> представляет собой жилой дом блокированной застройки. Блок-секция № ххх, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 75,0 кв.м. кв.м. Блок-секция № ххх, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 67,8 кв.м. Блок-секции не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд признает спорный жилой дом жилым домом блокированной застройки, а жилые помещения в нем - блок-секциями № ххх и № ххх, признает за истцами право собственности на соответствующую блок-секцию, прекращает право собственности на соответствующую квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки, а <адрес> № ххх в нем - блок-секциями № ххх и № ххх жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок-секцию № ххх жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 75,0 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, площадью 75,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на блок-секцию № ххх жилого дома блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 67,8 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, площадью 67,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________ М.С. Асеев