Решение № 2-1561/2017 2-1561/2017(2-9987/2016;)~М-9394/2016 2-9987/2016 М-9394/2016 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1561/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года Дело № 2-1561/2017 19 октября 2017 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Батяйкине С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, прекращении права собственности на долю, признании права собственности на долю, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ей принадлежит 19/25 долей, ФИО2 6/25 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, **********. Ответчик в указанной квартире не проживает, не пользуется ею, постоянно проживает по иному адресу со своей семьей, имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, **********. В связи с изложенным, истец просит признать 6/25 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, **********, принадлежащих ответчику, незначительной долей, прекратить право собственности ФИО2 на указанную долю, признать за ФИО1 право собственности на 6/25 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, обязав выплатить ответчику компенсацию стоимости данной доли в размере 1403000 руб.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, а также его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 19/25 долей, ФИО2 6/25 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, **********.

Квартира по указанному адресу имеет следующие характеристики: общая площадь - 66,40 кв.м., жилая площадь – 33,70 кв.м, комнаты площадью 14,60 кв. м и 19,10 кв.м.

Таким образом, на долю истца, приходится: 33,70 кв. м/25 х19 = 25,6 кв.м, на долю ответчика: 33,70 кв.м /25 х 6 = 8 кв. м.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 5848095,73 руб.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 27.01.2011 года.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, **********.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Санкт-Петербург, **********, где ему также принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы рыночная стоимость 6/25 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ********** составляет 1470000 руб.

Не доверять указанному заключению оснований не имеется, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на вопросы, требующие специальных познаний, в обоснование сделанных выводов экспертом приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, отражены данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, указанные в заключении эксперта соответствуют сведениям указанным в материалах дела.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Суд приходит к выводу о том, что доля ответчика в праве собственности на вышеуказанную квартиру является незначительной, ответчик имеет иное жилое помещение на праве собственности, а также постоянное место жительства по иному адресу, где ему также принадлежит 1/4 доля в праве собственности, в спорной квартире отсутствует жилое помещение, соответствующее причитающейся ответчику доле, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что рыночная стоимость 6/25 долей в праве собственности на спорную квартиру составляет 1470000 руб., в пользу ответчика с истца подлежит взысканию компенсация стоимости 6/25 долей в праве собственности на спорную квартиру в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать незначительной принадлежащую ФИО2, ** ** ** года рождения, урож. **********, пол мужской, гражданину РФ, паспорт **, выдан ТП 47 ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга ** ** **, код подразделения **, зарегистрированному по адресу: Санкт-Петербургу, ********** долю в размере 6/25 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, **********.

Прекратить право собственности ФИО2, ** ** ** года рождения, урож. **********, пол мужской, гражданина РФ, паспорт ** выдан ТП 47 ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга ** ** **, код подразделения **, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербургу, ********** на долю в размере 6/25 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, **********.

Признать за ФИО1, ** ** ** года рождения уроженкой ********** Республики ********** гражданкой РФ, пол женский, паспорт **, выдан ТП УФМС России по ********** в ********** ** ** **, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ********** право на 6/25 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, **********.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет компенсации стоимости 6/25 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ********** 1470000 (один миллион четыреста семьдесят тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья