Решение № 2-227/2018 2-227/2018(2-3943/2017;)~М-4459/2017 2-3943/2017 М-4459/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-227/2018

Дело № 2-227/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Стрелковой Н.В.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску администрации города Хабаровска ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Бахаревой Ю.В.,

рассмотрев исковое заявление Администрации г.Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения – квартиры № <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что данная квартира является муниципальной собственностью, в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет. Согласно удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ отцу ответчика ФИО3 была предоставлена квартира № <адрес> жилой площадью 35 кв.м. По информации абонентного отдела ФИО3 и ФИО2 сняты с регистрационного учета. ФИО2 зарегистрирован в квартире <адрес>, которая выдана его матери, ФИО3 на основании ордера № № серия «И» от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по данным выписки из ЕГРП ФИО2 является собственником квартиры № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился на прием граждан в жилищный отдел по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации Хабаровска по вопросу приватизации квартиры <адрес>, где ему было вручено предупреждение об освобождении вышеуказанного жилого помещения и сдаче ключей в течение семи дней. До настоящего времени предупреждение не исполнено. Учитывая изложенное администрация г. Хабаровска просит удовлетворить исковые требования и обязать ФИО2 после освобождения жилого помещения передать истцу ключи от квартиры <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, указанном в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2, уведомленный судом о дате и времени дела не явился, не представил доказательств уважительности причин неявки, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие ответчика не препятствует рассмотрению дела, суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации г. Хабаровска обоснованы и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> на основании постановления Мэра города Хабаровска от 12.10.1998 № 2311 принята в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация г. Хабаровска, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения) <адрес> и поэтажного плана, квартира № № состоит из 2 жилых комнат, общая площадь квартиры 51,40 кв.м.

Согласно лицевому счету № № от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире были с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы наниматель ФИО3, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО4, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО5, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сын (ответчик) ФИО2, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исполнительным комитетом Индустриального Совета народных депутатов предоставлено жилое помещение по адресу: г<адрес> на состав семьи два человека: ФИО5 и сына ФИО2 (ответчика).

Согласно представленным поквартирной карточки и лицевому счету №0 ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.<адрес> совместно с матерью – нанимателем указанного жилого помещения ФИО5

Из представленной выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира площадью 76,2 кв.м. по адресу: г<адрес>

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В суде установлено, что у ответчика отсутствует разрешение собственника спорного жилья на вселение в квартиру, не заключен договор найма, на учете по месту жительства, в администрации г. Хабаровска в очереди на получение жилья не состоит. Факт его проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между ответчиком и наймодателем отношений по договору социального найма.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, суд считает, что, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, исковые требования администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению, так как, в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им), и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.

Добровольно освободить квартиру ответчик отказался, что подтверждается предупреждением об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и актами от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, лица, которые не приобрели право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела и оценивая представленные доказательства, суд считает, что требование о выселении ответчика из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии с пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера, от уплаты которой освобождена администрация г. Хабаровска, составляет 6000 рублей.

Учитывая нормы статьи 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 передать администрации г. Хабаровска ключи от квартиры <адрес> после освобождения указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 09 февраля 2018 года

Судья С.А. Карпачева