Решение № 2-3443/2020 2-3443/2020~М-2167/2020 М-2167/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3443/2020

Дело № 2-3443/2020

(УИД 78RS0020-01-2020-003307-36)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.10.2020 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КУБ-строй СПб» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КУБ-строй СПб» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в равных долях задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 года по 23.03.2018 г. в размере 84 599 руб. 29 коп., пени в размере 27 182 руб. 26 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3436 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:

..., с 30.09.2015 г., в нарушение статей 153,155 Жилищного кодекса РФ не вносят плату за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 179 Санкт-Петербурга 11 и 13 сентября 2019 г. были вынесены определения об отмене судебных приказов о взыскании задолженности в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в иске заявлены суммы задолженности, соответствующие вынесенным судебным приказам, расчет пени произведен на 08.07.2019 г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела неоднократно извещался судом по месту жительства, распорядился предоставленными ему процессуальными правами, в том числе на получение заказной корреспонденции, по своему усмотрению.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В связи с изложенным на основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 на основании договора участия в долевом строительстве от 1612.2013 г. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу: ..., по ? доли каждому. На основании передаточного акта квартира была принята ответчиками от застройщика 28.10.2014 г.

В квартире ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства вместе со своими несовершеннолетними детьми.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ), что соответствует разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено, что истец ООО «КУБ-строй СПб» осуществлял управление многоквартирным домом по адресу:

... на основании протокола о проведении общего собрания собственников жилых помещений от 20.09.2015 г., на котором было принято решение о выборе управляющей организации. Исполнение истцом своих обязательств и оказание жильцам дома жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленной справкой о заключенных им договорах с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, ответчиками не оспаривалось.

В обоснование иска истец ссылается, что ответчики своевременно не вносили плату за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, указанные обстоятельства подтверждены ежемесячно выставляемыми истцом квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, отчетом но начислениям и оплате, расчетом истца, согласно которому задолженность ответчиков за период с 01.06.2016 года по 23.03.2018 года составляет 84 599 руб. 29 коп. Произведенный расчет ответчиками не оспорен, доказательств погашения долга (полностью или частично), иных возражений по существу иска в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

В изложенной ситуации суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер пени за просрочку внесения платежей за заявленный истцом период с 10.06.2016 г. по 08.07.2019 г. составляет 33 763 руб. 88 коп., из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 530,37

10.06.2016

09.07.2016

30

7,50 %

0

3 530,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 530,37

10.07.2016

07.09.2016

60

7,50 %

1/300

3 530,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

52,96 р.

3 530,37

08.09.2016

08.07.2019

1034

7,50 %

1/130

3 530,37 ? 1034 ? 1/130 ? 7.5%

2 106,00 р.

Итого:

2 158,96 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 774,66

12.07.2016

10.08.2016

30

7,50 %

0

4 774,66 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 774,66

11.08.2016

09.10.2016

60

7,50 %

1/300

4 774,66 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

71,62 р.

4 774,66

10.10.2016

08.07.2019

1002

7,50 %

1/130

4 774,66 ? 1002 ? 1/130 ? 7.5%

2 760,12 р.

Итого:

2 831,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 119,73

10.08.2016

08.09.2016

30

7,50 %

0

2 119,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 119,73

09.09.2016

07.11.2016

60

7,50 %

1/300

2 119,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

31,80 р.

2 119,73

08.11.2016

08.07.2019

973

7,50 %

1/130

2 119,73 ? 973 ? 1/130 ? 7.5%

1 189,90 р.

Итого:

1 221,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-1 234,38

10.08.2016

Погашение части долга

2 141,20

10.09.2016

09.10.2016

30

7,50 %

0

2 141,20 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

2 141,20

10.10.2016

08.12.2016

60

7,50 %

1/300

2 141,20 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

32,12 р.

2 141,20

09.12.2016

08.07.2019

942

7,50 %

1/130

2 141,20 ? 942 ? 1/130 ? 7.5%

1 163,66 р.

Итого:

1 195,78 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 187,56

11.10.2016

09.11.2016

30

7,50 %

0

3 187,56 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 187,56

10.11.2016

08.01.2017

60

7,50 %

1/300

3 187,56 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

47,81 р.

3 187,56

09.01.2017

08.07.2019

911

7,50 %

1/130

3 187,56 ? 911 ? 1/130 ? 7.5%

1 675,31 р.

Итого:

1 723,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-1 234,38

10.10.2016

Погашение части долга

3 012,34

10.11.2016

09.12.2016

30

7,50 %

0

3 012,34 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 012,34

10.12.2016

07.02.2017

60

7,50 %

1/300

3 012,34 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

45,19 р.

3 012,34

08.02.2017

08.07.2019

881

7,50 %

1/130

3 012,34 ? 881 ? 1/130 ? 7.5%

1 531,08 р.

Итого:

1 576,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2016

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 199,11

10.12.2016

08.01.2017

30

7,50 %

0

4 199,11 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 199,11

09.01.2017

09.03.2017

60

7,50 %

1/300

4 199,11 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

62,99 р.

4 199,11

10.03.2017

08.07.2019

851

7,50 %

1/130

4 199,11 ? 851 ? 1/130 ? 7.5%

2 061,60 р.

Итого:

2 124,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 760,54

10.01.2017

08.02.2017

30

7,50 %

0

3 760,54 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 760,54

09.02.2017

09.04.2017

60

7,50 %

1/300

3 760,54 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

56,41 р.

3 760,54

10.04.2017

08.07.2019

820

7,50 %

1/130

3 760,54 ? 820 ? 1/130 ? 7.5%

1 779,02 р.

Итого:

1 835,43 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-470,34

10.01.2017

Погашение части долга

960,08

10.02.2017

11.03.2017

30

7,50 %

0

960,08 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

960,08

12.03.2017

10.05.2017

60

7,50 %

1/300

960,08 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

14,40 р.

960,08

11.05.2017

08.07.2019

789

7,50 %

1/130

960,08 ? 789 ? 1/130 ? 7.5%

437,02 р.

Итого:

451,42 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

-2 875,95

10.02.2017

Погашение части долга

1 599,83

10.03.2017

08.04.2017

30

7,50 %

0

1 599,83 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 599,83

09.04.2017

07.06.2017

60

7,50 %

1/300

1 599,83 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

24,00 р.

1 599,83

08.06.2017

08.07.2019

761

7,50 %

1/130

1 599,83 ? 761 ? 1/130 ? 7.5%

702,39 р.

Итого:

726,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 178,14

11.04.2017

10.05.2017

30

7,50 %

0

4 178,14 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 178,14

11.05.2017

09.07.2017

60

7,50 %

1/300

4 178,14 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

62,67 р.

4 178,14

10.07.2017

08.07.2019

729

7,50 %

1/130

4 178,14 ? 729 ? 1/130 ? 7.5%

1 757,23 р.

Итого:

1 819,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 923,83

11.05.2017

09.06.2017

30

7,50 %

0

3 923,83 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 923,83

10.06.2017

08.08.2017

60

7,50 %

1/300

3 923,83 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

58,86 р.

3 923,83

09.08.2017

08.07.2019

699

7,50 %

1/130

3 923,83 ? 699 ? 1/130 ? 7.5%

1 582,36 р.

Итого:

1 641,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 315,51

10.06.2017

09.07.2017

30

7,50 %

0

3 315,51 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 315,51

10.07.2017

07.09.2017

60

7,50 %

1/300

3 315,51 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

49,73 р.

3 315,51

08.09.2017

08.07.2019

669

7,50 %

1/130

3 315,51 ? 669 ? 1/130 ? 7.5%

1 279,66 р.

Итого:

1 329,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 833,20

11.07.2017

09.08.2017

30

7,50 %

0

3 833,20 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 833,20

10.08.2017

08.10.2017

60

7,50 %

1/300

3 833,20 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

57,50 р.

3 833,20

09.10.2017

08.07.2019

638

7,50 %

1/130

3 833,20 ? 638 ? 1/130 ? 7.5%

1 410,91 р.

Итого:

1 468,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 823,73

10.08.2017

08.09.2017

30

7,50 %

0

3 823,73 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 823,73

09.09.2017

07.11.2017

60

7,50 %

1/300

3 823,73 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

57,36 р.

3 823,73

08.11.2017

08.07.2019

608

7,50 %

1/130

3 823,73 ? 608 ? 1/130 ? 7.5%

1 341,25 р.

Итого:

1 398,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 859,19

12.09.2017

11.10.2017

30

7,50 %

0

3 859,19 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

3 859,19

12.10.2017

10.12.2017

60

7,50 %

1/300

3 859,19 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

57,89 р.

3 859,19

11.12.2017

08.07.2019

575

7,50 %

1/130

3 859,19 ? 575 ? 1/130 ? 7.5%

1 280,21 р.

Итого:

1 338,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 286,11

10.10.2017

08.11.2017

30

7,50 %

0

4 286,11 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 286,11

09.11.2017

07.01.2018

60

7,50 %

1/300

4 286,11 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

64,29 р.

4 286,11

08.01.2018

08.07.2019

547

7,50 %

1/130

4 286,11 ? 547 ? 1/130 ? 7.5%

1 352,60 р.

Итого:

1 416,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 06.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 828,18

06.12.2017

04.01.2018

30

7,50 %

0

5 828,18 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

5 828,18

05.01.2018

05.03.2018

60

7,50 %

1/300

5 828,18 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

87,42 р.

5 828,18

06.03.2018

08.07.2019

490

7,50 %

1/130

5 828,18 ? 490 ? 1/130 ? 7.5%

1 647,58 р.

Итого:

1 735,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 869,92

10.01.2018

08.02.2018

30

7,50 %

0

5 869,92 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

5 869,92

09.02.2018

09.04.2018

60

7,50 %

1/300

5 869,92 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

88,05 р.

5 869,92

10.04.2018

08.07.2019

455

7,50 %

1/130

5 869,92 ? 455 ? 1/130 ? 7.5%

1 540,85 р.

Итого:

1 628,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 842,45

01.02.2018

02.03.2018

30

7,50 %

0

5 842,45 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

5 842,45

03.03.2018

01.05.2018

60

7,50 %

1/300

5 842,45 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

87,64 р.

5 842,45

02.05.2018

08.07.2019

433

7,50 %

1/130

5 842,45 ? 433 ? 1/130 ? 7.5%

1 459,49 р.

Итого:

1 547,13 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 991,60

01.03.2018

30.03.2018

30

7,50 %

0

5 991,60 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

5 991,60

31.03.2018

29.05.2018

60

7,50 %

1/300

5 991,60 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

89,87 р.

5 991,60

30.05.2018

08.07.2019

405

7,50 %

1/130

5 991,60 ? 405 ? 1/130 ? 7.5%

1 399,96 р.

Итого:

1 489,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 03.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 812,83

03.04.2018

02.05.2018

30

7,50 %

0

4 812,83 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

4 812,83

03.05.2018

01.07.2018

60

7,50 %

1/300

4 812,83 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

72,19 р.

4 812,83

02.07.2018

08.07.2019

372

7,50 %

1/130

4 812,83 ? 372 ? 1/130 ? 7.5%

1 032,91 р.

Итого:

1 105,10 р.

Сумма основного долга: 84 850,11 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 33 763,88 руб.

В иске истцом заявлены ко взысканию пени в размере 27 182 руб. 26 коп, в связи с чем решение судом принимается в пределах заявленных исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В силу положений ст. 249 ГК РФ присужденные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков в равных долях соразмерно принадлежащей каждому доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца оплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 3 346 руб., а также государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 89 руб. 63 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КУБ-строй СПб» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу ООО «КУБ-строй СПб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 года по 23.03.2018 года в размере 84 599 рублей 29 копеек, пени по состоянию на 08.07.2019 г. в размере 27 182 рубля 26 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 346 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 89 рублей 63 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2020 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова