Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Юденковой Т.Н.,

при секретаре Ерохиной А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика МРИ ФНС №6 по Белгородской области, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МРИ ФНС №6 по Белгородской области о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

С 1981 года и до настоящего времени истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартиры <адрес> вселялись педагоги и члены их семей. У истицы была мама – П.В.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая работала в Волотовской средней школе и проживала в <адрес>, в связи с чем, истцу было разрешено проживать в <адрес> вышеуказанного дома.

Истец более 36 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет имуществом как собственник. Несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие добросовестное, открытое, непрерывное (более 15 лет) владениеобъектом недвижимого имущества: квартирой, площадью 61,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец с 1981 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации Волотовского сельского поселения от 19.06.2017 года №165, №166(л.д.6,20).

Проживание истца по указанному адресу также подтверждается отметкой о регистрации в паспорте (л.д.21).

Согласно техническому паспорту <адрес>, инвентаризационная стоимость квартиры общей площадью 61,5 кв. м составила 250504 рубля, в квартире осуществлен ремонт, поклеены обои, вставлены пластиковые окна. (л.д. 7-8)

ФИО2 с 1981 года владеет вышеуказанным объектом недвижимости, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняет обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества: осуществляет содержание имущества. Она добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, пользуется им как своим собственным.

Данные обстоятельства никем не оспариваются, никем не заявлялисьправопритязания на данный объект недвижимости. От ответчика возражений на иск не поступило, согласно пояснениям на исковое заявление ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Свидетели Г.В.П., П.М.В.достоверно подтвердили тот факт, что ФИО2 с 1981 года по настоящее время постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется ею как своей собственной, никто никаких прав на нее не заявлял. Она производила текущий и капитальный ремонт в квартире.

Муниципальной собственностью Чернянского района жилое помещение, общей площадью 61,5 кв.м, по адресу: <адрес> не является.(л.д. 9).

Из выписки ОАО «Белгородэнергосбыт» следует, что ФИО2 производила платежи за потребленную электроэнергию. (л.д.11-16)

Согласно справке о расчетах газа ФИО2 осуществлялись расчеты за поставленный газ (л.д. 17-19).

Исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку исходя из смысла ст.ст. 225, 234 ГК РФ такой способ приобретения права собственности относится к первоначальным, права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного (в течение 15 лет), добросовестного,открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Судом достоверно установлено, что истец владеет квартирой открыто, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе исполняет обязанности, лежащие на владельце соответствующего имущества: осуществляет содержание имущества. Она добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, пользуется им как своим собственным.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.10) подтверждается, что спорный объект недвижимости является жилым помещением по адресу: <адрес>, записи в ЕГРН о правах и противопритязания отсутствуют.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Право лица, считающего, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 к МРИ ФНС №6 по Белгородской области о признании права собственности по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества: квартиру, общей площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Т.Н.Юденкова