Решение № 2-15/2024 2-15/2024(2-723/2023;)~М-764/2023 2-723/2023 М-764/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-15/2024

№ 2-15/2024

(2-723/2023)

64RS0015-01-2023-001022-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего Лучиной А.А.,

при секретаре Максимкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосельского муниципального образования Ершовского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимость,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новосельского муниципального образования Ершовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимость мотивируя свои требования тем, что администрация Новосельского муниципального образования Ершовского муниципального района <адрес> выдала ему ордер ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире он стал проживать и нести бремя содержания квартиры.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ он имеет право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

С учетом изменения основания исковых требований просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Новосельского муниципального образования Ершовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 и п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Новоселського муниципального образования на основании решения жилищнобытовой комиссии ФИО1, как работнику Новосельского мехкарьера выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>. Из копии домовой книги по указанному адресу следует, что ФИО1, его супруга ФИО6, а так же несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО7 зарегистрированы в жилом помещении.

Как следует из сведений ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно сведениям комитета по управлению имуществом <адрес> ОТ ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ОТ ДД.ММ.ГГГГ №-ем-04/7249 объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре федерального имущества <адрес> не имеется.

Из сведений главы Ершовского муниципального района <адрес> следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ершовского муниципального района не состоит.

Из сведений администрации Новосельского МО ФИО8 <адрес> следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации Новосельского МО не стоит. ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру администрацией Новосельского МО был выдан ордер на ФИО1

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес> имеет кадастровый № имеет статус об объекте «актуальные, ранее учтенные».

Из сведений ГБУ СО «Госкадастроценка» следует, что в его архивном фонде имеется правоустанавливающий документ на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ Районное муниципальное унитарное предприятие ЖКХ <адрес> в лице ФИО10 передало в собственность ФИО9 квартиру по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также БТИ <адрес>.

Из сведений нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО14 следует, что в его производстве находилось наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. Производство по наследственному делу окончено в связи с тем, что наследники не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.

Из указанного наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9 обратились дети наследодателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>.

Вместе с тем установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости владеет ФИО1 Как следует из сведений ТСЖ «Новосельское» <адрес> с 2006 года по настоящее время все коммунальные услуги оплачивает ФИО1

Из справки, выданной администрацией Новосельского МО ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>. кв. ДД.ММ.ГГГГ год были зарегистрированы и проживали: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 – дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 – жена ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По настоящее время проживает и зарегистрирован ФИО1

Таким образом установлено, что несмотря на имеющегося собственника жилого помещения, который не проживал в нем, данную квартиру предоставили ФИО1 в 2006 году, и с этого периода он проживает в ней со своей семьей и несет расходы по ее содержанию.

Учитывая, что истцом представлены доказательства о том, что более 15 лет он владеет жилым домом, как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, исковое заявление о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новосельского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.

Признать за ФИО1, № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в городе Ершове ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 1 марта 2024 г.

Председательствующий А.А. Лучина