Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-240/2019

Дело № 2-240/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 22 апреля 2019 г.

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Птушко С.В. при секретаре Сурайкиной Т.П. с участием истца- ФИО1, ответчика нотариуса Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО2, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Управление Росреестра - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО2 об изменении свидетельства о праве на наследство по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО2 об изменении свидетельства о праве на наследство по закону. Требования истца мотивированы следующим.

ФИО1 (до брака ФИО4), доводилась родной дочерью Ф.В.И. и Ф.В.А. . При жизни родители, а также ее бабушка по материнской линии А.М.Н. , владели квартирой общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....><.....> кв.м., расположенной по адресу: <.....>, <.....>. <.....>, по праву общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве собственности). Эта квартира была приобретена ими по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....> у Промышленновской ПМК-5. Данный договор был зарегистрирован в КУМИ Администрации Промышленновского района <.....> и БТИ Промышленновского района <.....>, номер в реестре №........

Квартира была расположена на земельном участке площадью <.....> кв.м. с кадастровым <.....> №........:№......... Право собственности на земельный участок не оформлено.

Бабушка истицы А.М.Н. умерла <.....>, мать Ф.В.А. умерла <.....>.

Решением Промышленновского районного суда <.....> от <.....> по гражданскому делу №........ было постановлено: признать Ф.В.А. , <.....> года рождения, уроженку <.....>, фактически принявшей наследство А.М.Н. , <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенной по адресу: <.....>-<.....>, в состав наследственного имущества Ф.В.А. , <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>;

- признать за Ф.В.И. , <.....>, уроженцем <.....>, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., расположенной по адресу: <.....><.....>, принадлежавшую А.М.Н. , <.....> года рождения, уроженке <.....><.....><.....>, умершей <.....>, и включенную в состав наследственного имущества Ф.В.А. , <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>.

Таким образом, отцу истицы указанная квартира принадлежала по праву собственности на основании:

- 1/3 долей по договору па передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>;

- 1/3 долей по решению Промышленновского районного суда Кемеровской области от <.....> по гражданскому делу №........;

- 1/3 долей в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от <.....>, зарегистрированного в реестре нотариуса Промышленновского нотариального округа Кемеровской области за №.........

Квартира была расположена в жилом 2-х квартирном доме и имела отдельный вход. Дом находится на земельном участке.

<.....> Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>» был изготовлен кадастровый план придомового земельного участка, где указана точная площадь участка -711,55 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый №.........

Квартира Ф.В.И. использовалась на протяжении всего времени как жилое помещение, а придомовой земельный участок с надворными постройками для ведения подсобного хозяйства.

Ф.В.И. решил зарегистрировать одновременно право собственности на квартиру и земельный участок. Для этого он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....> с заявлением установленной формы о государственной регистрации квартиры и придомового земельного участка.

В учреждении юстиции ему было отказано в устной форме в приеме документов в связи с тем, что государственная регистрация права собственности на придомовые земельные участки собственникам квартир не производится. Для этого ему надлежало в судебном порядке признать квартиру частью жилого дома и признать право собственности на эту часть жилого дома.

Решением Промышленновского районного суда <.....> от <.....> по гражданскому делу №........ было постановлено: признать квартиру общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой - <.....> кв.м., расположенную по адресу: <.....><.....>, частью этого жилого дома;

- признать за Ф.В.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <.....> кв. м., в том числе жилой <.....> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <.....> кв.м. с кадастровым №........ №........:№........ по адресу: <.....><.....>, <.....>.

В государственный кадастр недвижимости часть жилого дома была внесена как здание <.....>, и ему был присвоен кадастровый №.........

Филиалом ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <.....> был выдан кадастровый паспорт на часть жилого <.....> от <.....>

Право собственности Ф.В.И. на часть жилого дома было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>, запись в ЕГРП №........ от <.....>. Право собственности на земельный участок им при жизни не приобретено.

<.....> Ф.В.И. умер и право наследования на часть жилого дома никому не завещал.

<.....> истице нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего Ф.В.И. , реестровый №........ по наследственному делу №.........

В этом свидетельстве ошибочно было указано, что наследственное имущество состоит из квартиры, назначение жилое, этаж-1, общей площадью <.....> кв.м., находящейся по адресу: <.....>, <.....><.....>.

В числе правоустанавливающих документов были указаны те же документы, что и при приобретении Ф.В.И. права собственности на указанную квартиру. Однако, нотариусом не было принято во внимание решение Промышленновского районного суда <.....> от <.....> по гражданскому делу №........, в соответствии с которым указанная квартира была признана частью жилого дома. Кроме этого, квартира уже была внесена как здание в Государственный кадастр недвижимости <.....>, и на часть жилого дома <.....> зарегистрировано право собственности Ф.В.И.

Истица не увидела ошибки нотариуса и сдала документы на регистрацию права собственности на жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.

Там, уже имеющиеся сведения Росреестра о жилом помещении, не уточнили и зарегистрировали за истицей право собственности на жилое помещение общей площадью <.....> кв.м., расположенное по адресу: <.....><.....>, как на квартиру, реестровый №........№........ от <.....>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2, реестровый №.........

В <.....> года истица решила приобрести право собственности на придомовой земельный участок, и только тогда в Управлении Росреестра увидели ошибочные данные на вид жилого помещения, указанные нотариусом в Свидетельстве о праве на наследство по закону от <.....>, реестровый №........, и соответственно, и ошибку в ЕГРП о регистрации права собственности на жилое помещение от <.....> №........ №.........

Теперь эти ошибки можно исправить только на основании решения суда.

После уточнения заявленных требований просит суд, признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2 по наследственному делу №........, реестровый №........ от <.....>, выданным на часть жилого дома общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., с кадастровым №........ №........:№........, расположенного по адресу: <.....><.....>.

В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные ею исковые требования и дала пояснения аналогичные текста искового заявления. Иск просила удовлетворить.

Ответчик нотариус Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО2 полностью признала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Управление Росреестра - ФИО3, действующая на основании доверенности №........ от <.....>, просила суд приобщить к материалам дела письменные пояснения.

Согласно текста пояснений, Управление не оспаривает право собственности истца и не может его оспаривать в силу своего правового статуса и задач, возложенных на него как на территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

<.....> в Ленинск-Кузнецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Кемеровской области (далее - Ленинск-Кузнецкий отдел) поступило заявление от ФИО1 о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <.....><.....>, <.....>. В качестве правоустанавливающего документа ФИО1 предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО2 Промышленновского нотариального округа Кемеровской области <.....>, реестровый №.........

<.....> государственным регистратором Ленинск-Кузнецкого отдела было принято решение о регистрации права собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве па наследство по закону, выданного нотариусом ФИО2 Промышленновского нотариального округа <.....><.....>, реестровый №.........

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В соответствии со статьей 59 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации прав па недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.

Согласно пункту 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № К), Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения соответствующей записи согласно Закону № 218-ФЗ.

Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Закона № 218-ФЗ.

Таким образом, решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Также сообщили, что в ЕГРП содержатся сведения об объектах недвижимости - части жилого дома и земельном участке, расположенных по адресу: <.....> с кадастровыми №........ №........:№........ соответственно, право собственности на которые зарегистрировано за Ф.В.И. .

В судебном заседании представитель третьего лица не возражала против удовлетворения уточненного иска истицы.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных истицей по следующим основаниям.

В силу ч.1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, (ст. 1112 ГК РФ).

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с пунктом 2 данной правовой нормы наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 данной правовой нормы принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы дно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (В ред. Федерального закона от 29.06.2004 №58-ФЗ).

Судом установлено следующее.

Истица ФИО1 (до брака ФИО4), доводилась родной дочерью Ф.В.И. и Ф.В.А. .

Отцу истицы по праву собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу <.....><.....>, <.....> на основании:

- 1/3 доля по договору па передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>;

- 1/3 доля по решению Промышленновского районного суда <.....> от <.....> по гражданскому делу №........;

- 1/3 доля в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от <.....>, зарегистрированного в реестре нотариуса Промышленновского нотариального округа <.....> за №.........

Квартира была расположена на земельном участке площадью <.....> кв.м. с кадастровым №........ №........:№......... Право собственности на земельный участок не оформлено.

Решением Промышленновского районного суда <.....> от <.....> по гражданскому делу №........ было постановлено: признать квартиру общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой - <.....> кв.м., расположенную по адресу: <.....>, частью этого жилого дома; признать за Ф.В.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <.....> кв. м., в том числе жилой <.....><.....> кв.м., расположенную на земельном участке площадью <.....> кв.м. с кадастровым №........ №........:№........ по адресу: <.....><.....>, <.....>.

В государственный кадастр недвижимости часть жилого дома была внесена как здание <.....>, и ему был присвоен кадастровый №.........

Право собственности Ф.В.И. на часть жилого дома было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>, запись в ЕГРН №........ от <.....>. Право собственности на земельный участок им при жизни не приобретено.

<.....> Ф.В.И. умер и право наследования на часть жилого дома никому не завещал.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно, копиями договора па передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>; решения Промышленновского районного суда <.....> от <.....> по гражданскому делу №........; свидетельства о праве на наследство по закону от <.....>, зарегистрированного в реестре нотариуса Промышленновского нотариального округа <.....> за №........; решения Промышленновского районного суда <.....> от <.....> по гражданскому делу №........; свидетельства о регистрации права собственности Ф.В.И. на часть жилого дома от <.....> г. № №........; технического паспорта на здание-часть жилого дома, расположенного по адресу <.....>, <.....><.....>, <.....>, свидетельства о рождении истицы; свидетельства о регистрации брака, свидетельства о смерти Ф.В.И.

<.....> истице нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего Ф.В.И. , реестровый №........ по наследственному делу №.........

В этом свидетельстве ошибочно было указано, что наследственное имущество состоит из квартиры, назначение жилое, этаж-1, общей площадью <.....> кв.м., находящейся по адресу: <.....>, <.....><.....>.

В числе правоустанавливающих документов были указаны те же документы, что и при приобретении Ф.В.И. права собственности на указанную квартиру. Однако, нотариусом не было принято во внимание решение Промышленновского районного суда <.....> от <.....> по гражданскому делу №........, в соответствии с которым указанная квартира была признана частью жилого дома. Кроме этого, квартира уже была внесена как здание в Государственный кадастр недвижимости <.....>, и на часть жилого дома <.....> зарегистрировано право собственности Ф.В.И.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются письменными доказательствами, а именно, копией свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Ф.В.И. , реестровый №........ по наследственному делу №........ и уже перечисленными копиями документов.

В соответствии со статьей 59 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственной регистрации прав па недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.

Истица не увидела ошибки нотариуса и сдала документы на регистрацию права собственности на жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>, где за истицей было зарегистрировано право собственности на жилое помещение общей площадью <.....> кв.м., расположенное по адресу: <.....>. <.....>, как на квартиру, реестровый №........№........ от <.....>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2, реестровый №.........

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями участников процесса и сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

<.....> года истица решила приобрести право собственности на придомовой земельный участок, и только тогда в Управлении Росреестра увидели ошибочные данные на вид жилого помещения, указанные нотариусом в Свидетельстве о праве на наследство по закону от <.....>, реестровый №........, и соответственно, и ошибку в ЕГРП о регистрации права собственности на жилое помещение от <.....> №........ №.........

Установленные обстоятельства, свидетельствуют о том, что регистрация права собственности истицы на квартиру, а не на часть жилого дома произошла на основании недостоверных данных, содержащихся в свидетельстве о праве на наследство, что препятствует оформлению права собственности на земельный участок, расположенный под жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать, что свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2 по наследственному делу №........, реестровый №........ от <.....>, выдано на часть жилого дома общей площадью <.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., с кадастровым №........ №........:№........, расположенного по адресу: <.....>. <.....>.

Удовлетворяя уточненные требования истца, и разрешая вопрос о взыскании с проигравшей стороны государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <.....> рублей, поскольку удовлетворенные требования не связаны с признанием, изменением или прекращением права собственности и не подлежат оценке.

При этом, суд считает, что излишне оплаченная государственная пошлина в размере <.....> копеек подлежит возврату истице из местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-1999 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к нотариусу Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2 об изменении сведений, содержащихся в свидетельстве о праве на наследство по закону -удовлетворить.

Признать, что свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2 по наследственному делу №........, реестровый номер №........ от <.....> года, выдано на часть жилого дома общей площадью <.....><.....> кв.м., в том числе жилой площадью <.....> кв.м., с кадастровым №........ №........№........, расположенного по адресу: <.....>.

Взыскать с нотариуса Промышленновского нотариального округа <.....> ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <.....>) рублей.

Государственную пошлину в размере <.....> возвратить ФИО1 из местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья С.В. Птушко