Решение № 2-1038/2019 2-1038/2019~М-505/2019 М-505/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1038/2019

Дело № 2-1038/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» мая 2019 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО4, с участием старшего помощника прокурора г. Находка Радохлеб Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица ФИО1 уточнила изначально заявленные исковые требования и просила суд признать ответчика утратившим права пользования принадлежащим ей и ФИО5 жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 в обоснование уточнённых исковых требований суду пояснила, что ей и её дочери - истице ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, принадлежит квартира по <.........> в <.........>.

ДД.ММ.ГГ. она зарегистрировала в указанной квартире своего знакомого – ответчика ФИО3 по его просьбе для трудоустройства. Ответчик пообещал ей, что как только трудоустроиться, сразу снимется с регистрационного учёта, однако до настоящего времени своего обещания не выполнил. В её квартиру ответчик никогда не вселялся. Она просила общих знакомых передать ответчику, если они вдруг его увидят, что она его разыскивает и чтобы он ей позвонил. И как-то в <.........> году ответчик позвонил ей и сказал, что заедет к ней, однако так и не приехал и снова пропал. С тех пор ответчик на связь не выходит и его место нахождения ей неизвестно.

В настоящее время она и дочь желают продать принадлежащую им квартиру, чтобы купить частный дом, т.к. у них большая семья, однако регистрация ответчика в квартире мешает им это сделать.

В связи с изложенным, ФИО1 просила суд признать ответчика утратившим права пользования принадлежащей ей и её дочери квартирой по <.........> в <.........>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется её ходатайство о рассмотрении дела по существу в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, однако конверт был возвращён в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справке адресного бюро отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ., ответчик числится зарегистрированным по адресу, указанному истцами в иске: <.........> В связи с тем, что по указанному адресу ответчик не проживает, повестки не получает и его место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчику был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты его интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Бязров А.А. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что позиция ответчика ему не известна, просил суд отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Суд, выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика - адвоката Бязрова А.А., исследовав материалы, затем выслушав заключение старшего помощника прокурора <.........> Радохлеб Л.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, после чего оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истицы ФИО1 и ФИО5 на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <.........> каждой принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации их прав серии 25-АА № и серии <.........> № от ДД.ММ.ГГ., копии которых имеются в материалах дела.Согласно выписке из поквартирной карточки МУП «Центр приёма платежей от населения» НГО от ДД.ММ.ГГ., ответчик ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГ. в качестве знакомого и числится зарегистрированным в ней по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГ..

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 и ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик не проживает в спорной квартире, расходы по её содержанию не несёт, членом семьи собственников спорного жилого помещения не является и его регистрация в квартире истиц нарушает их права, как собственников, в том числе нарушает их право на распоряжение квартирой по своему усмотрению, истицы были вынуждены обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истиц. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства.

Учитывая, что ответчик членом семьи истиц не является, доказательств наличия между истицами и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчик мог сохранить право на проживание в спорном жилом помещении, судом не установлено, а также учитывая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения ею, суд считает обоснованным и законным их требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <.........> в <.........>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова