Решение № 2-1717/2020 2-1717/2020~М-1355/2020 М-1355/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1717/2020

дело № 2-1717/2020

26RS0002-01-2020-002416-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Савиной О.В.;

при секретаре судебного заседания Кудлай М.Ю.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ставрополя, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в последствии уточненным к администрации города Ставрополя об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 22.09.2018 г. умерла мать истца ФИО2, <номер обезличен> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № III-ДН № <номер обезличен>, выданного специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю.

После смерти ФИО2 открылось наследство состоящее из земельного участка, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 574,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного на нем жилого здания, площадью 58,70 кв.м. с кадастровым (условным) номером <номер обезличен> по адресу <...> д. <номер обезличен>. Завещание ФИО2 не составлено.

В виду отказа от своей доли в пользу истца ФИО3 (сын) истица является единственной наследницей по закону первой очереди (дочь). В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для принятия наследства.

Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № Б-1774 от 10.12.1992 г., право собственности зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 12.09.2008 г.

Истец, в предусмотренный законодательством срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ее матери.

В процессе совершения нотариальных действий нотариус запросил выписку из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой границы наследуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

С целью уточнения местоположения границ наследуемого земельного участка истцом были проведены межевые работы.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением об уточнении границ земельного участка. Уведомлением о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № <номер обезличен> от 16.05.2019 г. действия по государственному кадастровому учету приостановлены до 16.08.2019 г. по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, а также отсутствия согласования собственника соседнего земельного участка.

Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 04.07.2019 г. (регистрационный номер 695), нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду наличия пересечения границ другого земельного участка.

Поскольку истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, иных наследников принявших наследство нет, нотариусом отказано в совершении нотариальных действий ввиду наложения границ с соседним земельным участком с КН 26:12:030721:140, Россреестром отказано в регистрации изменений основных характеристик, а именно площади (местоположения границы) земельного участка ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, такого как свидетельство о праве на наследство у истца отсутствует возможность кроме как в судебном порядке зарегистрировать за ним право собственности на наследственное имущество в измененных границах земельного участка, что и послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>, площадью 576,00 кв.м.-+8 кв.м. в границах с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y
Средняя квадратическая

погрешность положения

характерной точки (Мt),м

1
474327,88

1316351,16

0,10

2
474327,82

1316351,40

0,10

3
474330,14

1316360,26

0,10

4
474330,51

1316362,30

0,10

5
474318,19

1316363,88

0,10

6
474310,34

1316364,46

0,10

7
474305,65

1316364,94

0,10

8
474289,13

1316369,07

0,10

9
474281,38

1316355,75

0,10

10

474289,32

1316353,61

0,10

11

474291,45

1316353,39

0,10

12

474295,99

1316353,29

0,10

13

474301,93

1316352,83

0,10

14

-
-

0,10

15

-
-

0,10

16

474321,88

1316351,19

0,10

1
474327,88

1316351,16

0,10

Обозначение частей границ

Горизонтальное проложение (S)м

От т. до т.

1
2

0,25

2
3

9,16

3
4

2,07

4
5

12,42

5
6

7,87

6
7

4,71

7
8

17,03

8
9

15,41

9
10

8,22

10

11

2,14

11

12

4,54

12

13

5,96

13

16

20,02

16

1
6,00

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...><номер обезличен>, площадью 576,00 кв.м.-+8 кв.м.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Представитель ответчика Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представил письменные возражения, в которых просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Полный текст письменных возражений приобщен к материалам дела.

Третье лицо нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ ФИО5, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил надлежащим образом заверенную копию наследственного дела ФИО2, а также заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, <номер обезличен> г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № <номер обезличен>, выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из земельного участка, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 574,00 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного на нем жилого здания, площадью 58,70 кв.м. с кадастровым (условным) номером <номер обезличен>, по адресу <...> д. <номер обезличен>. Завещание ФИО2 не составлено.

Истец, являясь дочерью умершей в установленный законом срок, приняла наследство, путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу, то подтверждается материалами наследственного дела предоставленного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ ФИО5, а также фактически вступила во владение и в управление наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Истец является единственным наследником по закону первой очереди (дочь) умершей ФИО2, в виду отказа от своей доли в пользу истца ФИО3 (сын), что подтверждается материалами наследственного дела № 218/2018.

Надлежащим образом оформленные наследственные права на жилое здание, площадью 58,70 кв.м. с кадастровым (условным) номером <номер обезличен>, по адресу <...> д. <номер обезличен>, расположенное на спорном земельном участке, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.07.2019 г., выданным нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ ФИО5, а также зарегистрированным право собственности за истцом Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем свидетельствует регистрационная запись № <номер обезличен>-<номер обезличен> от 08.07.2019 г.

Спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №Б-1774 от 10.12.1992 г., свидетельством о государственной регистрации права выданного управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 26-АЕ <номер обезличен>09.2008 г.

В процессе совершения нотариальных действий нотариусом ФИО5 запрошена из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №<номер обезличен> с чем истцу было отказано в совершении нотариальных действий путем выдачи постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 04.07.2018 г. (регистрационный номер 695).

С целью уточнения местоположения границ наследуемого земельного участка истцом проведены межевые работы.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением об уточнении границ спорного земельного участка. Уведомлением о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № <номер обезличен> от 16.05.2019 г. действия по государственному кадастровому учету приостановлены до 16.08.2019 г. по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, а также отсутствия согласования собственника соседнего земельного участка с КН <номер обезличен>.

С целью устранения недостатков выявленных Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю истцом были проведены повторные межевые работы земельного участка, которыми устранено отсутствие согласования границ с собственником соседнего земельного участка с КН <номер обезличен> принадлежащего ФИО6, что подтверждается межевым планом от 23.03.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7 номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 26-11-110. Согласование границ местоположения границ земельного участка с собственником смежного земельного участка ФИО6 проведено 21.03.2020 г.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером №<номер обезличен> составляет 576 кв.м.-+8 кв.м., по границе 2-4 земельный участок граничит с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен> в связи с этим согласование по данной границе не проводилось, по границе 9-10 земельный участок граничит с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен> в связи с этим согласование по данной границе не проводилось, по границе 10-13 земельный участок граничит с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен> в связи с этим согласование по данной границе не проводилось, по границе 16-1 земельный участок граничит с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером <номер обезличен> в связи с этим согласование по данной границе не проводилось, по границе 4-8 согласование не проводилось в связи с имеющимися уточненными сведениями о границе содержащихся в ЕГРН.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п. 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N9 от 29 мая 2012г.«О судебной практике по делам о наследовании»: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу положений ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе вид объекта недвижимости, кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости и другие.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости", ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ, ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Истцом проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ФИО8 составлен межевой план, который содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный собственником смежного земельного участка права которого затронуты, ФИО6

Однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок истцу в ином, кроме судебном порядке не представляется возможным реализовать свое право наследования и право на установление местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Ставрополя, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК об установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...><номер обезличен>, площадью 576,00 кв.м.-+8 кв.м. в границах с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y
Средняя квадратическая

погрешность положения

характерной точки (Мt),м

1
474327,88

1316351,16

0,10

2
474327,82

1316351,40

0,10

3
474330,14

1316360,26

0,10

4
474330,51

1316362,30

0,10

5
474318,19

1316363,88

0,10

6
474310,34

1316364,46

0,10

7
474305,65

1316364,94

0,10

8
474289,13

1316369,07

0,10

9
474281,38

1316355,75

0,10

10

474289,32

1316353,61

0,10

11

474291,45

1316353,39

0,10

12

474295,99

1316353,29

0,10

13

474301,93

1316352,83

0,10

14

-
-

0,10

15

-
-

0,10

16

474321,88

1316351,19

0,10

1
474327,88

1316351,16

0,10

Обозначение частей границ

Горизонтальное проложение (S)м

от т. до т.

1
2

0,25

2
3

9,16

3
4

2,07

4
5

12,42

5
6

7,87

6
7

4,71

7
8

17,03

8
9

15,41

9
10

8,22

10

11

2,14

11

12

4,54

12

13

5,96

13

16

20,02

16

1
6,00

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № <номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...><номер обезличен>, площадью 576,00 кв.м.-+8 кв.м.

Считать решение суда, основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, изменения координат характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...><номер обезличен>, площадью 576,00 кв.м.-+8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 августа 2020 года.

Судья О.В. Савина