Решение № 2-556/2020 2-556/2020(2-8519/2019;)~М-8965/2019 2-8519/2019 М-8965/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-556/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № серия 01 от ДД.ММ.ГГ. выданного <адрес> Совета депутатов трудящихся Лесопаркового защитного пояса <адрес> ее матери ФИО была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 30,3 кв.м. на семью из трех человек.

На основании ордера № серия 017 от ДД.ММ.ГГ., выданного на основании Решения Исполкома Люберецкого горсовета от ДД.ММ.ГГ. № п. 22, ее отцу ФИО была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 27,4 кв.м. по адресу: <адрес>, на семью из двух человек.

Решением Исполкома Люберецкого горсовета от ДД.ММ.ГГ. № было дано разрешение на объединение лицевых счетов <адрес> площадью 30,3 кв.м. и <адрес>, площадью 27,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Впоследствии был открыт самостоятельный лицевой счет на имя ФИО, с семьей, состоящей из шести человек, и произведено переоборудование в виде устройства дверного проема, путем частичного демонтажа несущей перегородки из гипсолита между квартирой № и квартирой №, с целью объединения двух квартир.

ДД.ММ.ГГ. между истцом и Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области был заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан в отношении четырехкомнатной квартиры, площадью 85,7 кв.м., по адресу: <адрес>, 35.

Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, а впоследствии прекращена, в связи с тем, что в отношении объекта недвижимого имущества не был произведен государственный кадастровый учет.

ГУП МО МОБТИ разработана проектная документация перепланировки с объединением двух квартир, расположенных по указанному выше адресу, в соответствии с которой перепланировка не противоречит нормам СНиП, соответствует требованиям органов государственного надзора.

Просит суд сохранить жилое помещение <адрес>, 35 по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности ФИО) в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения заявитель представляет в орган, осуществляющий согласование, необходимые документы.

В силу ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, принятого органом, осуществляющим согласование перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГ. ФИО была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, на семью из трех человек, на основании ордера № серия 01 от ДД.ММ.ГГ. выданного <адрес> Совета депутатов трудящихся Лесопаркового защитного пояса <адрес>.

ДД.ММ.ГГ. ФИО была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 27,4 кв.м. по адресу: <адрес>, на семью из двух человек, на основании ордера № серия 017 от ДД.ММ.ГГ., выданного на основании Решения Исполкома Люберецкого горсовета от 04.06.1991г. № п. 22.

ФИО являлся отцом, а ФИО - матерью ФИО

Решением Исполкома Люберецкого горсовета от ДД.ММ.ГГ. № было дано разрешение на объединение лицевых счетов <адрес> площадью 30,1 кв.м. и <адрес>, площадью 27,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с открытием самостоятельного лицевого счета на имя ФИО

В настоящее время, в <адрес>, 35 по указанному выше адресу зарегистрирована ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ДД.ММ.ГГ. между ФИО и Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области был заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан в отношении четырехкомнатной квартиры, площадью 85,7 кв.м., в том числе жилой 54,2 кв.м., по адресу: <адрес>, 35.

ДД.ММ.ГГ. ФИО обратилась в УФСГРКК по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГ. в адрес ФИО направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что заявленный к регистрации объект не прошел государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГ. государственная регистрация права собственности (перехода права) прекращена.

Истцом в обоснование законности заявленных требований представлена проектная документация по произведенной перепланировке с объединением двух квартир, а также заключение специалиста, составленное АНО «Независимое экспертно-оценочное бюро», в соответствии с которым, в результате объединения квартир № и № было выполнено устройство дверного проема в несущей перегородке, а также изменение площадей жилых комнат за счет возведения перегородок между помещениями № и №, № и №.

Ванная комната, туалет и кухня после перепланировки не расположены над жилыми комнатам нижерасположенных квартир, поскольку изменение площади помещений не производилось. Общая система отопления сохраняется. Перепланировка не повлияла на увеличение объема отапливаемых помещений. Общая схема вентиляции в жилом доме не нарушается. Существующие системы водоснабжения и канализации выполнены в соответствии с установленными нормативно-техническими требованиями. При перепланировке жилого помещения сохраняется нагрузка, существующая согласно нормам потребления электроэнергии.

Проведенная перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,35 соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению специалиста, поскольку последний обладает соответствующим образованием и квалификацией. Ответчиком заключение специалиста не оспорено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что сохранение указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 35, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Люберецкий городской суд Московской области.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГг.