Решение № 2-227/2020 2-227/2020~М-170/2020 М-170/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-227/2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Крокус»

к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Крокус» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 252 875 рублей 00 копеек.

В обоснование иска истец указал следующее. В отношении ОАО «Крокус» конкурсное производство введено Арбитражным судом Московской области по делу ... от ...06.2018г. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Между ИП ФИО1, ИНН ..., арендатором, и ОАО «Крокус», ИНН ..., арендодатель, был заключен договор №... аренды нежилого здания от ...10.2018 года.

Договор заключался по данному адресу, в котором ФИО1 осуществляет предпринимательскую деятельность.

По договору объектом аренды является нежилое помещение общей площадью 43,0 кв.м., находящееся в сооружении-гараже с кадастровым номером ... по данному адресу.

Согласно п.1.6 договора помещение передается на срок с ...01.2018г. по ...11.2018г. включительно.

По акту приема-передачи помещения от ...01.2018г. помещение было передано.

Арендная плата за пользованием помещения сторонами была согласована в размере 20000,00 рублей в месяц, п.4.1.1. договора аренды.

Арендная плата выплачивается ежемесячно, п. 4.1 договора аренды. Стороны договора ...11.2018г. заключили соглашение о расторжении договора №... аренды нежилого помещения от ...01.2018г.

По акту приема-передачи помещения от ...11.2018г. арендатор возвратил помещение арендодателю.

Арендные платежи ФИО1 не производила, ее задолженность за пользование арендным помещением составила с ...01.2018г. по ...11.2018г.: 11 месяцев х 20000,00 рублей = 220 000,00 рублей.

В силу ст. 4.2.1 договора оплата осуществляется в срок до 5 числа месяца, за который производится оплата.

Исходя из ключевой ставки на ...11.2019г. задолженности по ст. 395 ГК РФ на ...06.2020г. составляет 32 875 рублей 00 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 252 875 рублей 00 копеек.

Представитель истца ОАО «Крокус», в лице ФИО2 конкурсного управляющего ОАО «Крокус» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу, указанному истцом в иске. Судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Определением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ...09.2020 года принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ... января 2018 года между ОАО «Крокус» и ИП ФИО1 был заключен договор №... аренды нежилого помещения общей площадью 43,0 кв.м. (20 кв.м. из которых являются торговой площадью) находящееся в сооружении – гараже с кадастровым номером ..., по данному адресу (л.д.6-11).

Согласно акта приема-передачи помещения к Договору №... аренды нежилого помещения от ...01.2018г. арендодатель ОАО «Крокус» передал арендатору ИП ФИО1 во временное возмездное пользование нежилое помещение общей площадью 43,0 кв.м. (20 кв.м. из которых являются торговой являются торговой площадью), находящееся в сооружении – гараже в кадастровым номером - ..., по данному адресу, о чем в едином государственном реестре проав на недвижимое имущество и сделок с ним ...12.2010 сделана запись регистрации №..., а именно помещения №4, предназначенное для использования под торгово-складскую деятельность (л.д.12).

Из п.4.1 договора аренды следует, что арендная плата, уплачивается арендатором арендодателю ежемесячно и состоит из 2-х частей постоянной и переменной.

Согласно п.4.1.1. договора аренды размер постоянной арендной платы за помещение составляет (ежемесячно) 20000 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 3050 рублей 84 копейки.

Согласно п.4.2.1. договора аренды размер оплата постоянной арендной платы осуществляется до 5-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

...11.2018г. сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения №... от ... января 2018 года по обоюдному согласию, в соответствии с п.8.3 Договора от ...12.2018 года (л.д.13).

Согласно акту приема-передачи нежилых помещений от ...11.2018г. арендатор ИП ФИО1 возвратила помещение арендодателю (л.д.14).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из иска следует, что арендные платежи ФИО1 не производила, ее задолженность за пользование арендным помещением составила с ...01.2018г. по ...11.2018г.: 11 месяцев х 20000,00 рублей = 220 000,00 рублей.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ею взятых на себя обязательств по договору аренды.

ФИО1 прекратила свою индивидуальную предпринимательскую деятельность ...09.2019 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП (л.д.31-33).

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «Крокус» о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ...01.2018г. по ...11.2018г. по договору аренды нежилого помещения №... от ...01.2018г. в сумме 220 000 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на ...06.2020г. в размере 32 875 рублей 00 копеек, исходя из ключевой ставки, действующей на ...11.2019г.

Однако, в силу положений ст.395 ГК РФ, при определении периода, за который подлежат начислению проценты, суд исходит из того, что проценты должны быть взысканы с ответчика по каждому ежемесячному платежу арендной платы с ...01.2018г. по ...06.2020г., с применением ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет размера процентов, подлежащих взысканию в пользу истца, будет следующим:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]*[4]*[7]/[8]

20 000

...01.2018

...02.2018

31

0
-

7,75%

365

131,64

40 000

...02.2018

...02.2018

7
20 000

...02.2018

7,75%

365

59,45

40 000

...02.2018

...03.2018

21

0
-

7,50%

365

172,60

60 000

...03.2018

...03.2018

21

20 000

...03.2018

7,50%

365

258,90

60 000

...03.2018

...04.2018

10

0
-

7,25%

365

119,18

80 000

...04.2018

...05.2018

30

20 000

...04.2018

7,25%

365

476,71

100 000

...05.2018

...06.2018

31

20 000

...05.2018

7,25%

365

615,75

120 000

...06.2018

...07.2018

30

20 000

...06.2018

7,25%

365

715,07

140 000

...07.2018

...08.2018

31

20 000

...07.2018

7,25%

365

862,05

160 000

...08.2018

...09.2018

31

20 000

...08.2018

7,25%

365

985,21

180 000

...09.2018

...09.2018

12

20 000

...09.2018

7,25%

365

429,04

180 000

...09.2018

...10.2018

18

0
-

7,50%

365

665,75

200 000

...10.2018

...11.2018

31

20 000

...10.2018

7,50%

365

1 273,97

220 000

...11.2018

...12.2018

42

20 000

...11.2018

7,50%

365

1 898,63

220 000

...12.2018

...06.2019

182

0
-

7,75%

365

8 501,64

220 000

...06.2019

...07.2019

42

0
-

7,50%

365

1 898,63

220 000

...07.2019

...09.2019

42

0
-

7,25%

365

1 835,34

220 000

...09.2019

...10.2019

49

0
-

7%

365

2 067,40

220 000

...10.2019

...12.2019

49

0
-

6,50%

365

1 919,73

220 000

...12.2019

...12.2019

16

0
-

6,25%

365

602,74

220 000

...01.2020

...02.2020

40

0
-

6,25%

366

1 502,73

220 000

...02.2020

...04.2020

77

0
-

6%

366

2 777,05

220 000

...04.2020

...06.2020

56

0
-

5,50%

366

1 851,37

220 000

...06.2020

...06.2020

9
0

-
4,50%

366

243,44

Итого:

908

200 000

7,06%

31 864,02

Таким образом, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в указанной части.

В силу ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная государственная пошлина засчитывается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Определением суда от 22.07.2020 года истцу отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены в размере 251864 рубля 02 копейки, то с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 5 718 рублей 64 копейки.

На основании изложенного ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Открытого акционерного общества «Крокус» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Крокус» задолженность по арендной плате за период с ..01.2018г. по ...11.2018г. по договору аренды нежилого помещения №... от ...01.2018г. в сумме 220 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 864 рубля 02 копейки, в общей сумме 251 864 (двести пятьдесят одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре) рубля 02 (две) копейки.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Крокус» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными в размере 1 010 рублей 98 копеек – отказать.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 5 718 рублей 64 копейки.

Копию заочного решения суда выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Зрилина