Решение № 2-56/2019 2-56/2019(2-756/2018;)~М-697/2018 2-756/2018 М-697/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-56/2019

Гражданское дело

№ 2-56/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Котляровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мартыновского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мартыновского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, указав, что он решил организовать к/х «Песчаное» и в счет имущественного пая из ТОО «Мечта» ему было передано имущество на сумму 2089 213,33 руб. Из документов о передаче имущества, у него сохранился только Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В перечень Акта приема-передачи входило нежилое помещение «секции», данным помещением он пользуется с 1994 года и по сегодняшний день. Согласно постановлению Администрации Мартыновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ему передан в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м. С момента передачи нежилого помещения «секция» и по ноябрь 2018 года, он использует его как складское помещение, для хранения сельскохозяйственной продукции, семенного материала и запасных частей к сельскохозяйственной технике. Истцом проводились ремонтные работы для поддержания нежилого помещения «секции» в рабочем состоянии. ТОО «Мечта» ликвидировано и подтвердить передачу недвижимости нет возможности. Вышеуказанный объект недвижимости находится на территории Мартыновского сельского поселения. В настоящее время истец желает оформить свои права на нежилое помещение «секция» надлежащим образом и зарегистрировать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, но сделать этого не может, так как недостаточно документов. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Мартыновское сельское поселение» от 25.09.2017 года, нежилое помещение «секция» не числится в реестр муниципальной имущества. Споров и претензий со стороны третьих лиц по поводу использования и владения нежилым помещением «секция» нет. С учетом изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право собственности, на нежилое помещение (секции), площадью 416,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддерживает исковое заявление, при этом уточняет заявленные требования, просит суд признать за ним право собственности, на нежилое помещение (секции), площадью 416,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, переданный ему в собственность на основании постановления Администрации Мартыновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Мартыновского района Ростовской области не явился. Администрация района надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявлении и.о. главы Администрации с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по данному делу не имеется.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, не извещен о времени и месте судебного заседания.

В суд возвращена повестка с отметкой учреждения связи "за истечением срока хранения". В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание разъяснения п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в связи с допущенным ответчиком ненадлежащим использованием процессуальных прав, что недопустимо в силу норм ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает, что ФИО3 о месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее от получения судебной повестки с копией искового заявления, направленных почтовой корреспонденцией, ответчик уклонился и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения сторон по настоящему делу регулируются ст. ст.12,218,234Гражданского Кодекса РФ с учетом Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. от 23.06.2015 года).

В соответствии со ст.12 ГК РФодним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с пунктом 3 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей234Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Суд установил, что истцу ФИО1 в счет имущественного пая из ТОО «Мечта» было передано имущество на сумму 2089 213,33 руб. В перечне Акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, наряду с другим, входит нежилое помещение «секции».

ТОО «Мечта» согласно выписке из ЕГРЮ (полученной с сайта налоговой инспекции) прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению Администрации Мартыновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м. Спорное нежилое помещение (секции), площадью 416,6 кв.м., находится по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно сведениям из ЕГРП информация о правах на нежилое помещение и земельный участок по <адрес> отсутствует.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковое заявление, из которого следует, что истец ФИО1 с момента передачи ему спорного нежилого помещения (секции), т.е. с 1994 года использует его как складское помещение, для хранения сельскохозяйственной продукции, семенного материала и запасных частей к сельскохозяйственной технике. Истцом проводились ремонтные работы для поддержания нежилого помещения «секции» в рабочем состоянии. То есть истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом с 1994 года по настоящее время.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Мартыновское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества недвижимого имущество - нежилое помещение (секция) площадью 416,6 кв.м. по <адрес> не числится.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества недвижимого имущество - нежилое помещение (секция) площадью 416,6 кв.м. по <адрес> не числится.

Из технического паспорта нежилого помещения (секция) по адресу: <адрес> по состоянию на 24.08.2018 года усматривается, что его площадь по внутреннему обмеру составляет 416,6 кв.м., правообладатель неизвестен, правоустанавливающие документы не представлены.

Таким образом, со дня передачи нежилого помещения (секция) - 30.01.1994 года, в течение 30 лет истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается им. По заявлению истца и за его счет изготовлен технический паспорт спорного объекта, в нежилом помещении (секция) хранится имущество истца.

Вместе с тем, сторонами не оспаривается, что спорное имущество фактически было передано истцу. При этом истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект, в связи с прекращением правоспособности ТОО «Мечта», передавшего спорное имущество истцу, так и по причине отсутствия зарегистрированных прав на спорный объект в органах БТИ и в ЕГРП. Представленные в материалы дела доказательства, свидетельствуют о том, что убеждение истца в правомерности своего владения имело место в течение всего срока владения.При этом, наличия иных лиц, заявляющих правопритязания в отношении спорного объекта недвижимости, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных законоположений, суд находит уточненный иск ФИО1 о признании за ним права собственности, на нежилое помещение (секции), площадью 416,6 кв.м., по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению и требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок передан истцу в собственность согласно постановлению Администрации Мартыновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского района Ростовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на нежилое помещение (секции), площадью 416,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 16 января 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий судья О.В. Замковая