Решение № 2-11/2019 2-11/2019(2-370/2018;)~М-385/2018 2-370/2018 М-385/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-11/2019

Дело № 2-11/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2019 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Яшалтинскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Яшалтинское РМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований ФИО1 указала, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. На основании данного договора ей принадлежит право собственности на 1/2 части жилого дома, общей площадью 81,4 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м. В 1996 году были самовольно возведены отапливаемая пристройка (Литер: а) отапливаемая пристройка (Литер: б). Инвентаризационная стоимость самовольно возведенных пристроек составляет 81 819 рублей. При строительстве не были получены разрешения на строительство и переустройство жилого помещения. С 1996 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется самовольно возведенными пристройками, производит их ремонт и поддерживает в надлежащем состоянии, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Правоустанавливающие документы на самовольно возведенные пристройки отсутствуют, в связи с чем возникла необходимость узаконить право собственности на самовольно возведенные пристройки: отапливаемую пристройку (Литер: а), отапливаемую пристройку (Литер: б). <адрес> части жилого дома увеличилась с 81,4 кв.м. до 124 кв.м. Самовольно возведенные пристройки завершены реконструкцией, готовы к эксплуатации, состояние несущих конструкций соответствует требованиям строительных норм. При возведении пристроек не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза для жизни и здоровья граждан, они не представляют опасности окружающей среде. Просила признать за ней право собственности на отапливаемую пристройку (Литер: а), отапливаемую пристройку (Литер: б), с изменением общей площади 81,4 кв.м. на 123 кв.м. в связи с самовольным возведением пристроек (Литер: а, б), расположенных по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик - представитель Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Главой Яшалтинского РМО РК Точка С.В. в суд представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и указано, что против предъявленных требований истца возражений нет. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Яшалтинского РМО РК.

Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Яшалтинского отдела БУ РК «Бюро технической инвентаризации», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Копией договора дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 подарил ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. и размещенную на нем 1/2 часть жилого дома общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой – 46,2 кв.м. и другие надворные сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и райкомземе ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ XXXVI РК 12-01 № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Прудовый, 16/1, общей площадью 0,07 га с кадастровым номером №.

Согласно копии технического паспорта <адрес> жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, следует, что домовладение состоит из: квартиры (Литер: 1), отапливаемых пристроек (Литер: а, б), погреба (Литер: 2), гаража (Литер: 3), сарая (Литер: 4), других надворных сооружений, собственником которых является ФИО1

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Яшалтинским отделом БУ РК «Бюро технической инвентаризации» следует, что инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> ценах 2012 года составляет 605185 рублей, в том числе возведено самовольно или реконструировано: отапливаемая пристройка (Литер: а), отапливаемая пристройка (Литер: б) – 81 819 рублей. Дата последнего обследования объекта капитального строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Яшалтинского РМО РК от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска ФИО1 и признании за ней права собственности на отапливаемую пристройку (Литер: а), отапливаемую пристройку (Литер: б), расположенных по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного перепланирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на отапливаемую пристройку (Литер: а), отапливаемую пристройку (Литер: б), с изменением общей площади части жилого дома с 81,4 кв.м. на 124 кв.м. в связи с самовольным возведением отапливаемых пристроек (Литер: а, б), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.