Решение № 2-925/2017 2-925/2017~М-431/2017 М-431/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-925/2017

Дело № 2-925/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.В.,

с участием законного представителя истца ФИО1, ее представителя – адвоката Зуевой Л.Н., представившей удостоверение адвоката и ордер от ДД.ММ.ГГГГ, помощника прокурора Заволжского района Шека Д.Ю., представителя ТОСЗН г. Твери ФИО2, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО3, к ФИО4 и УМВД России по г. Твери о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого и понуждении снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя с интересах ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения и понуждении УФМС по Заволжскому району г. Твери снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что решением Заволжского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным ничтожным договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 и применены последствия недействительности сделки. Квартира по адресу: <адрес> возвращена в собственность ФИО3 Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает в квартире № в доме <адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве собственности. При этом на ДД.ММ.ГГГГ за ним числиться задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей в размере 17 316 рублей 93 копейки.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО4 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и обязать УМВД России по Тверской области снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда от 23.03.2017 года, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, уточненное исковое заявление принято к производству суда.

Определением суда 22.02.2017 года к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения по делу привечен прокурор Заволжского района города Твери.

Определением суда 22.02.2017 года к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ для дачи заключения по делу привлечен ТОСЗН г.Твери.

Определением суда от 22.02.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено УМВД России по Тверской области.

Определением суда 22.02.2017 года из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключены УФМС по Заволжскому району города Твери и Тверской отдел социальной защиты населения.

Определением суда от 23.03.2017 года, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, в порядке ст. 41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик УМВД России по Тверской области заменен на надлежащего ответчика УМВД России по г. Твери.

Законный представитель истца ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель истца адвокат Зуева Л.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту постоянного жительства, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ.

В силу разъяснений Пленума ВС РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель ответчика УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, полагавших, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является опекуном недееспособного ФИО3, что подтверждается копией распоряжения ТОСЗН г.Твери № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 2 статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

По смыслу указанной правовой нормы, опекун вступает в правоотношения от имени подопечного и заменяет в этом правоотношении недееспособное лицо, обладая тем же объемом прав и обязанностей, что и подопечное лицо.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается копией решения Заволжского районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП и не оспаривается сторонами.

Решением Заволжского районного суда г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным (ничтожным) договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 Применены последствия недействительности сделки договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в виде возвращения в собственность ФИО3 квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № признана недействительной.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника спорной квартиры, что подтверждается объяснениями законного представителя истца, справкой ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением Отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области и не оспаривается сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что после признания договора купли-продажи квартиры недействительным и возвращения квартиры в собственность ФИО3, ответчик ФИО4 спорную квартиру не освободил и продолжает пользовать ей и сохраняет в ней регистрацию по месту постоянного жительства. У ответчика имеются ключи от входной двери и он имеет беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между истцом и ответчиком, отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, что не оспаривалось сторонами. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. У истца нет предусмотренной законом или договором обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена возможность судебной защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выслении является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, оснований для понуждения УМВД России по г.Твери снять ответчика с регистрационного учета не имеется.

Доказательств того, что УМВД России по городу Твери нарушило законные права и интересы истца, им суду не представлено.

В связи с чем, исковые требования о понуждении УМВД России по городу Твери снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , действующей в интересах ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО3, о понуждении УМВД России по городу Твери снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2017 года.

Председательствующий М.В. Богданова