Решение № 2-17/2024 2-17/2024(2-783/2023;)~М-758/2023 2-783/2023 М-758/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-17/2024

Дело №2-17/2024

...


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 07 февраля 2024 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Кнышове С.Н.,

с участием:

представителя истца – администрации МО Апшеронский район ФИО1, по доверенности,

представителя ответчика ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Апшеронский район к ФИО3 о понуждении произвести демонтаж некапитального строения,

установил:

Администрация муниципального образования Апшеронский район обратилась в суд с иском к ФИО3 о понуждении произвести демонтаж некапитального строения.

В обоснование уточненных исковых требований указано, отделом муниципального контроля администрации муниципального образования Апшеронский район в целях соблюдения норм градостроительного и земельного законодательства РФ проведено обследование объекта земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 +/- 875 кв.м., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства», почтовый адрес ориентира: <адрес>. Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края в целях соблюдения норм градостроительного и земельного законодательства РФ проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении указанного земельного участка. В результате вышеуказанных мероприятий отделом муниципального контроля администрации муниципального образования Апшеронский район и Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 На территории земельного участка не зарегистрированы объекты недвижимости. Согласно данным фотоматериала, полученного в результате визуального осмотра с территории общего пользования, Интернет-ресурса: «Публичная кадастровая карта», google карты, на территории не ограждённого земельного участка расположены: один 1-этажный деревянный жилой дом и два деревянных строения. В соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района, утвержденного решением Совета муниципального образования Апшеронский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района» земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2), в которой вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в водоохраной зоне реки ..., в зоне потенциального подтопления. По информации отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Апшеронский район от 28 ноября 2022 года № разрешительная документация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Таким образом, ФИО3 возвела один 1-этажный деревянный жилой дом, без разрешительной документации. Земельный участок используется не в соответствии с видом, разрешённого использования.

Учитывая изложенное, администрация муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края просит обязать ФИО3 за счет собственных средств устранить нарушение действующего законодательства и привести земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствие с градостроительным и земельным законодательством путем сноса (демонтажа) некапитальных объектов строительства (сооружения): Объект № 1 (нежилое здание), объект № 2 (навес), объект № 3 (навес), объект № 4 (летний душ), объект № 5 (хозпостройка), объект № 6 (хозпостройка), объект № 7 (уборная), объект № 8 (навес), поименованные в экспертном заключении № от 04.12.2023, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: №, почтовый адрес ориентира: <адрес>».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> Апшеронского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - представитель Азово-Кубанского отдела государственного контроля, надзора и охраны водных биологических ресурсов Азово-Черноморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса РФ).

В силу с подпункта 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, размещение тех или иных объектов недвижимости, определение их статуса в качестве основных или вспомогательных осуществляется исходя из правового режима земельного участка, требований градостроительных регламентов, иных норм и требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно положениями ст. ст. 60 и 62 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в том числе путем восстановления плодородия почв, сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ, закрепляющие, в том числе, признаки самовольной постройки и последствия такой постройки (пункты 1 и 2), обеспечивают необходимый баланс публичных и частных интересов; при этом обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 Земельного кодекса РФ), либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ), правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 +/- 875 кв.м., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для сельскохозяйственного производства», почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3

Департаментом по надзору в строительной сфере <адрес> в целях соблюдения норм градостроительного и земельного законодательства РФ проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении вышеуказанного земельного участка.

В результате вышеуказанных мероприятий отделом муниципального контроля администрации муниципального образования Апшеронский район и Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края установлено, что согласно данным фотоматериала, полученного в результате визуального осмотра с территории общего пользования, Интернет-ресурса: «Публичная кадастровая карта», google карты, на территории не ограждённого земельного участка расположены: один 1-этажный деревянный жилой дом и два деревянных строения.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района, утвержденного решением Совета муниципального образования Апшеронский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района» земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне объектов сельскохозяйственного назначения (СХ-2), в которой вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» отсутствует.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № расположен в водоохраной зоне реки ..., в зоне потенциального подтопления.

По информации отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Апшеронский район от ДД.ММ.ГГГГ № разрешительная документация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, - строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка обязан: использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты должны устанавливаться с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.

Определением Апшеронского районного суда Краснодарского края от 12.07.2023 г. по делу назначена судебная строительная экспертиза, производство которой было поучено экспертному учреждению ГБУ КК «...» по <адрес>.

Согласно выводам комплексного заключения экспертов № от 04.12.2023 г., при проведении экспертного осмотра на территории земельного участка с КН № экспертами обследовано 8 объектов:

Объект № 1 с кадастровым номером № - нежилое здание, входит в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Объект № 2 – навес, не является объектом капитального строительства, с учетом обстоятельств, связанных с его созданием, определяется как нежилое, используется в качестве сооружения для защиты от осадков, хранения материалов (навес), входит в границы земельного участка с КН №.

Объект № 3 – навес. Не является объектом капитального строительства, с учетом обстоятельств, связанных с его созданием, определяется как нежилое, используется в качестве сооружения для защиты от осадков, хранения материалов (навес), входит в границы земельного участка с КН №.

Объект N№ 4 - уличная душевая кабинка (летний душ) - нежилое, не является объектом капитального строительства, используется в качестве хозяйственной постройки (летний душ).

Объект № 5 - хозпостройка, назначение - нежилое, используется в качестве хозяйственной постройки (сарай), входит в границы земельного участка с КН №.

Объект № 6- хозпостройка, назначение - нежилое, используется в качестве хозяйственной постройки (сарай), входит в границы земельного участка с КН №.

Объект № 7 – уборная, назначение - нежилое, использовался в качестве хозяйственной постройки (уборная), не является объектом капитального строительства, входит в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Объект № 8 – навес, назначение – нежилое, не является объектом капитального строительства, используется в качестве сооружения для защиты от осадков, хранения материалов (навес), входит в границы земельного участка с КН №.

Объекты, указанные на схеме N 2 находятся в работоспособном состоянии (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д на момент исследования отсутствуют), при условии эксплуатации и сохранения функционального назначения объекта, не угрожает жизни и здоровью граждан, входят в границы земельного участка с кадастровым номером №, не нарушают, не затрагивают права и законные интересы третьих лиц. Нарушения требований «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений 384-Ф3 от 30.12.2009 г.» касающихся предельных состояний и характеризующихся нарушениями прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований исследуемых объектов, в частности разрушениями любого характера, потерей устойчивости формы, потерей устойчивости положения, наличию дефектов в ограждающих конструкциях, покрытиях и перекрытиях - на момент проведения обследования - не выявлены.

Объекты, расположенные в границах земельного участка с КН №, соответствуют СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг": в части требований, предъявляемым к покрытию пола и стен помещений, используемых хозяйствующими субъектами, которые не должны иметь дефектов и повреждений, следов протеканий и признаков поражений грибком и должны быть устойчивыми к уборке влажным способом с применением моющих и дезинфицирующих средств (данное требование выполняется); не соответствуют в части отсутствия обеспеченности исследуемого строения, системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (автономными), системой обеспечивающей прием, сбор, отведение твёрдых, жидких продуктов жизнедеятельности человека, хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод с целью их очистки от загрязнений и дальнейшей эксплуатации на дату обследования (по результатам осмотра неразрушающим способом), не установлено.

Объекты, расположенные в границах земельного участка с КН № соответствуют противопожарным нормам и правилам, в части пожарных разрывов (расположения на участке). Для сведения суда: в объеме материалов дела отсутствует документация, подтверждающая обработку исследуемого объекта материалами огнезащиты (в материалах дела отсутствует, в процессе экспертного осмотра не представлена).

Учитывая изложенное в исследовательской на соответствие/несоответствие требованиям Правил землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района, объекты, расположенные в границах земельного участка с КН № на дату проведения исследований не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района, утвержденные решением Совета муниципального образования Апшеронский район ДД.ММ.ГГГГ No 371 "Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района" (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №) т.к. осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры), размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) на земельном участке не установлено, кроме того, слов Собственника, объекты используются для временного сезонного размещения Собственника и членов его семьи и обеспечения в связи с этим их бытовых нужд.

Объекты, расположенные в границах земельного участка с КН № не соответствуют СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" в части отсутствия обеспеченности исследуемого строения, системами холодного и горячего водоснабжения (водоснабжение привозное), водоотведения (автономными), системой обеспечивающей прием, сбор, отведение твёрдых и жидких продуктов жизнедеятельности человека, хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод с целью их очистки от загрязнений и дальнейшей Эксплуатации на дату обследования по результатам осмотра неразрушающим способом, не установлено; Данное несоответствие является устранимым. Для устранения данного несоответствия необходимо оборудовать исследуемый объект системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (автономными), системой обеспечивающей прием, сбор, отведение твёрдых и жидких продуктов жизнедеятельности человека, хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод с целью их очистки от загрязнений и дальнейшей эксплуатации.

Объекты, расположенные в границах земельного участка с КН №, соответствуют противопожарным нормам и правилам, в части пожарных разрывов (расположения на участке). Однако, в объеме материалов дела отсутствует документация, подтверждающая обработку исследуемого объекта материалами огнезащиты (в материалах дела отсутствует, в процессе экспертного осмотра не представлена). Для устранения данного несоответствия необходимо предоставить документацию, подтверждающую обработку исследуемого объекта материалами огнезащиты.

Объекты, расположенные в границах земельного участка с КН № на дату проведения исследований не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района, утвержденных решением Совета муниципального образования Апшеронский район ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района" (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №) т.к. осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры), размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) на земельном участке не установлено, кроме того, слов Собственника, объекты используются для временного сезонного размещения Собственника и членов его семьи и обеспечения в связи с этим бытовых нужд.

Согласно п.1, п.2, п.3, п.6 ст.2 Федерального закона от 02.07.2013 N 148-Ф3 (ред. от 04.08.2023) "Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": 1) аквакультура (рыбоводство) - деятельность, связанная с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов аквакультуры;

объекты аквакультуры - водные организмы, разведение и (или) содержание, выращивание которых осуществляются в искусственно созданной среде обитания;

искусственно созданная среда обитания - водные объекты, участки континентального шельфа Российской Федерации, участки исключительной экономической зоны Российской Федерации, сооружения, где разведение и (или) содержание, выращивание объектов аквакультуры, осуществляются с использованием специальных устройств и (или) технологий;

рыбоводная инфраструктура - имущественные комплексы, в том числе установки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, земельные участки, оборудование, искусственные острова, которые необходимы для осуществления аквакультуры (рыбоводства).

В настоящее время основную часть рыбы выращивают в прудах, где земля является естественной производства, важнейшим элементом биологического процесса. На исследуемом земельном участке прудов для выращивания рыбы не обнаружено (открытое выращивание отсутствует). закрытое выращивание - это оборотные системы, УЗВ (установка замкнутого водоснабжения для выращивания рыбы). Ключевая особенность - рыба содержится в условиях с контролируемым температурным режимом за счет многократного использования воды с предварительной очисткой и подогревом. В УЗВ вода, выходящая из рыбоводных емкостей, проходит очистку, насыщается кислородом и возвращается обратно. Система УЗВ состоит из технологического оборудования: рыбоводные бассейны, система водоочистки и обвязка. Механическая очистка, биологическая очистка, насосы, обеззараживание, оксигенация, управление и контроль, трубопроводы, кормление.

В качестве здания в целом подходит любое одноэтажное теплое здание с бетонными полами (так как внутри влажное производство). Второй и последующие этажи - использовать не целесообразно, т.к. бассейны тяжелые, нужны очень мощные перекрытия, плюс есть сложности с логистикой рыбы. Учитывая объемно-планировочные характеристики исследуемого объекта, а именно этажность объекта - 2, наличие деревянного пола, высоту потолков от 2,2-2,9 м, (высота потолков накладывает ограничения на высоту узлов УЗВ, высота стандартной рыбоводной установки 3-3,5 м), в размещенных на земельном участке с КН № объектах с имеющимися объемно-планировочными характеристиками, размещение оборудования необходимого для рыбоводства, на дату экспертного осмотра не целесообразно. На основании вышеизложенного, данное несоответствие является не устранимым.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы ГБУ КК «...» выполнено квалифицированными экспертами, а его объективность и достоверность не вызывает сомнений у суда. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнения у суда не вызывают. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы ГБУ КК «...» имеет для суда приоритетное значение, поскольку именно судебная экспертиза относится ст. 55 ГПК РФ к числу доказательств, назначается в судебном заседании с соблюдением прав сторон при назначении экспертизы, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, суд принимает комплексное заключение экспертов № от 04.12.2023 г. в качестве допустимого доказательства.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты, расположенные на земельном участке, принадлежащем ответчику, не являются объектами капитального строительства, не соответствует Правилам землепользования и застройки <адрес> Апшеронского района Краснодарского края.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, при этом перечень мер, которые участники гражданского оборота могут предпринять, чтобы защитить свои права, не является исчерпывающим.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с действующим законодательством право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Объективных причин, по которым настоящий иск не отвечает балансу интересов участников гражданских правоотношений и является ненадлежащей формой защиты, ответчиком не приведено.

Принимая во внимание выявленные нарушения, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласно закрепленным в частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования Апшеронский район – удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, ..., за счет собственных средств устранить нарушения действующего законодательства и привести земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с градостроительным и земельным законодательством путем демонтажа некапитальных объектов строительства: объект №1- нежилое здание, объект №2 – навес, объект №3 – навес, объект №4 – летний душ, объект №5 – хозпотройка, объект №6 – хозпостройка, объект №7 – уборная, объект №8 – навес, поименованные в экспертном заключении № от 04.12.2023 и расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 г.