Решение № 2-1819/2017 2-1819/2017~М-983/2017 М-983/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1819/2017

Дело ... КОПИЯ

Поступило 09.03.2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ..., мэрии ..., о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации ..., мэрии ... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска истец указал на то, что он является собственником указанной квартиры. С целью повышения комфортности проживания в квартирах произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец является собственником ... (л.д....

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно произведен:

-демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ... (коридор), ... (жилая комната) и ... (кухня) с последующим возведением перегородок, уменьшением площади помещения ... (коридор) увеличением площади помещения ... (кухня) и образованием новых помещений ... (подсобное), ... (коридор);

- возведение конструкций встроенного шкафа (...) в помещении ... (жилая комната), с уменьшением площади данного помещения;

- возведение конструкций встроенного шкафа (...) в помещении ... (жилая комната) с уменьшением площади данного помещения.

-установки с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома мойки и кухонной электрической плиты в помещении ... (кухня);

- установки с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома унитаза в помещении ... (туалет);

- установки с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома раковины и ванны в помещении ... (ванная).

В результате произведенной перепланировке в квартире общая площадь квартиры не изменилась и составляет .... Несущие конструкции в пределах квартиры при перепланировке не затронуты. Система и конструкция вентиляции не изменена.

Согласно технического заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (л.д.... выполненные работы не противоречат требованиям законодательства, не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан, соответствуют СНиП, СанПин и СП.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖКРФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт того, что произведенные истцом перепланировка и переустройство не повлияли на права и законные интересы граждан, а спорное жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.

В соответствии с вышеуказанным заключением при осуществлении перепланировки несущие стены (перегородки) не затронуты. Перепланировка произведена за счет ненесущих конструкций.

Как следует из материалов дела, проведенные истцом работы не затронули внешние, несущие стены многоквартирного дома, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, другие помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, выполнены в границах квартир ему принадлежащих, данный вид работ не является реконструкцией, так как многоквартирный дом своего назначения не изменил, объем здания, технические характеристики остались прежними, уменьшение размера общего имущества собственников помещений не произошло.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство квартир истца осуществлены с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других лиц не представляют, не повлекли присоединение общего имущества собственников дома, оснований для отказа в удовлетворении требований собственника у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру по адресу: ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде ....

Судья