Решение № 2-547/2018 2-547/2018 ~ М-299/2018 М-299/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-547/2018

№ 2-547/2018 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Розовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Миллеровского района Ростовской области, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, в обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи № № от 04.12.2003 года ей принадлежит на праве собственности квартира № 3, общей площадью 28,3 кв.м. находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 407 кв.м. В 2017 году истцом была произведена реконструкция выше указанной квартиры литер "А" путем возведения пристроек литер "A3" и литер "А4". При этом, разрешения на реконструкцию у истца не было. В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь квартиры, так ранее общая площадь квартиры составляла 28,3 кв.м., а стала 88,8 кв.м. 21 ноября 2017 года на основании заявления истца МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данную квартиру с целью оформления права собственности на самовольно реконструированную квартиру. При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. Земельный участок на котором расположена вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № 11803 от 04.12.2003 года. Истец обратилась в ООО "Стройпроект" с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкций самовольно реконструированной квартиры путем возведения пристроек, с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных нор и правил. Согласно техническому заключению № № от 27.12.2017 года строительные конструкции самовольно реконструированной квартиры, путем возведения пристроек, соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемая самовольно реконструированная квартира не угрожает жизни и здоровью граждан. Кроме того, истец обратилась в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию квартиры и ввода в эксплуатацию самовольно реконструированной квартиры. 26.12.2017 года истец получила ответ из Администрации Миллеровского района № № от 26.12.2017 года, которым ей было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры, т.к., реконструкция квартиры уже завершена без своевременно полученного на то соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию). В связи с чем, истец не имеет возможности узаконить самовольную реконструкцию выше указанной квартиры во внесудебном порядке. Истец просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированную квартиру № 3, общей площадью 88,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке 407 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражали.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется :т. 39, 173 ГПК РФ. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска представителем ответчика соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированную квартиру № 3, общей площадью 88,8 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке 407 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Шоркина