Решение № 2-265/2019 2-265/2019~М-260/2019 М-260/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-265/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Венев Тульской области

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о снятии с кадастрового и регистрационного учета объекта недвижимости, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Веневского района (далее по тексту – АМО Центральное Веневского района) о признании недействительными результатов контура границ жилого дома, исключении сведений о границах контура жилого дома, установлении границ контура границ жилого дома.

Свои требования мотивировали тем, что решением Веневского районного суда Тульской области от 30.09.2013 постановлено сохранить на месте самовольно возведенную пристройку, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности на указанную пристройку; произвести реальный раздел указанного жилого дома, выделив ФИО5 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома с пристройками под литерами <данные изъяты> а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м; выделив им (ФИО3, ФИО2, ФИО1 в счет принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками – часть жилого дома с пристройками под литерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м; признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома с пристройками под литерами <данные изъяты>, а общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить их право общей долевой собственности и ФИО4 на указанный жилой дом. Таким образом, жилой дом был разделен в натуре на части жилого дома, одной из которых пользуются они. Вместе с тем, за ними право общей долевой собственности на принадлежащую им часть жилого дома не зарегистрирована. В соответствии с правоустанавливающими документами они являются собственниками ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/6 доле в праве за каждым.

На основании вышеуказанного решения суда ФИО4 оформлено право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №

В результате выполнения кадастровых работ ООО «Межевик» подготовлен технический план, в котором отражены характеристики, принадлежащего им блока жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, со следующими координатами контура объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также установлено, что принадлежащая им часть жилого дома является дублирующим объектом жилого дома с кадастровым номером №, нарушает их права на дальнейшее оформление в общую долевую собственность принадлежащей им части жилого дома. Однако, устранить допущенную неточность во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного просили суд:

- снять с кадастрового и регистрационного учета объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>;

- признать за ними право общей долевой собственности по 1\3 доли в праве за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах контура объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представительи ответчика АМО Центральное Веневского района – глава администрации ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения о извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судебной защите в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007) в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п 7, 13 - 20, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21, 21.1 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 необходимым для кадастрового учета документами является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительств

Как установлено в судебном заседании, решением Веневского районного суда Тульской области от 30.09.2013, вступившим в законную силу 31.10.2013, в том числе, постановлено:

- выделить ФИО3, ФИО2, ФИО1 в счет принадлежащей им ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками – часть жилого дома с пристройками под литерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений в <данные изъяты>: помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, в лит. <данные изъяты> помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, лит. а1: помещение № - вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома с пристройками под литерами <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда ФИО4 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью осуществления регистрацию права общей долевой собственности выделенную часть жилого дома с пристройками под литерами <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО7 обратились в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ и составления технического плана в отношении указанной части жилого дома.

В результате выполнения кадастровых работ ООО «Межевик» подготовлен технический план, в котором отражены характеристики, принадлежащего им блока жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, со следующими координатами контура объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также установлено, что образованный объект недвижимости является зданием, общей площадью <данные изъяты> кв.м, представляет собой блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) и соответствует понятию «блока жилого дома блокированной застройки (части жилого дома), согласно ст. 16 ЖК РФ, поскольку данный объект недвижимости - это индивидуальноопределенное здание (расположенное в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №), которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (указанных на плане этажа - 1,2,3,4,5) с отдельным входом, индивидуальной системой отопления, другими инженерно-техническими коммуникациями.

Жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, выгруженный в 2018 году в базу данных ЕГРН, в результате регистрации прав общей долевой собственности истцов, №, №, № от 12.11.2018, является дублирующим объектом жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №

Установленные обстоятельства нашли свое подтверждение исследованными письменными материалами дела.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о снятии с кадастрового и регистрационного учета объекта недвижимости, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что часть жилого дома, принадлежащая истцам, расположенная по адресу: <адрес>, входит в составе жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, в связи с чем объект недвижимости с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о снятии с кадастрового и регистрационного учета объекта недвижимости, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Снять с кадастрового и регистрационного учета объект недвижимости с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1\3 доли в праве за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, состоящий из помещений: помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № - вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, в координатах контура объекта недвижимости:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий Е.С. Корпачева

Мотивированное решение суда изготовлено - 21.06.2019.