Решение № 2-5558/2024 2-79/2025 2-79/2025(2-5558/2024;)~М-1645/2024 М-1645/2024 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-5558/2024

Дело № (2-5558/2024;)

УИД 50RS0№-74


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского ФИО3 Истра к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского ФИО3 Истра обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 76 769 551,10 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Администрация городского ФИО3 <адрес> в силу закона является собственником земельного участка площадью 80000 кв.м с кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, а также строительства объектов культурно бытового и иного назначения, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Ермолинское, д. Духанино. Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрацией городского ФИО3 Истра предоставляется в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику земельный участок общей площадью 80000 кв.м в с/<адрес>, д. Духанино из земель сельского поселения (категория земель - земли населенных пунктов), ответчик использует участок в соответствии с целью и условиями его предоставления и выполняет иные указанные в договоре обязанности арендатора. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал земельный участок без оформления договора аренды земельного участка. Принимая во внимание, что ответчику земельный участок предоставлен в аренду, то есть временное возмездное пользование/владение (ст. 606 ГК РФ), то арендатор должен был бы уплачивать арендную плату (если бы земельный участок был бы предоставлен на праве собственности или на ином вещном праве, то в местный бюджет подлежал бы внесению земельный налог. Таким образом, до момента заключения договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик уклонялся от заключения договора аренды и неосновательно сберегал денежные средства, обязательные к внесению в местный бюджет. Истцом произведен расчет задолженности ответчика за период с 2012 по 2023 года, который составил 76 769 551,10 руб. Администрацией городского ФИО3 Истра в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения. Требования истца исполнены не были, ответ от ответчика не поступил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца Администрации городского ФИО3 Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда <адрес>.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 1 и 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 2.1 Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества «АРЗ-3» на нарушение конституционных прав и свобод положениями подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации», реализуя свои полномочия в области правовой регламентации земельных отношений, федеральный законодатель установил в качестве одного из основных принципов земельного законодательства принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата; порядок исчисления и уплата земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах; порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (подп. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1, 2 и 3 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского ФИО3 <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 80000 кв. М с кадастровым номером 50:08:0040221:11, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, а также строительства объектов культурно-бытового и иного назначения, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Ермолинское, д. Духанино (далее по тексту - Земельный участок), а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи (приложение 2 является неотъемлемой частью настоящего договора).

Согласно п. 2.1 договора настоящий договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата начисляется с даты начала течения срока договора, указанного в п. 2.1 настоящего договора. (п. 3.1. договора).

Размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением 1 к настоящему договору, который является неотъемлемой частью настоящего договора. (п. 3.2. договора)

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в полном объеме, в размере, установленном в приложении 1, не позднее 10 числа включительно текущего месяца, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа и даты настоящего договора. (п. 3.3. договора).

Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>»:

Годовая арендная плата (Апл) за Земельный участок, определяется по формуле: Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где: Аб - базовый размер арендной платы за 1 кв.м в год (руб.); Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке; Пкд - повышающий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка.

Годовая арендная плата за земельный участок составляет 12 998 400 руб., а сумма регулярного ежемесячного платежа 1 083 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию городского ФИО3 <адрес> с требованием заключить с ней дополнительное соглашение к договору, просила внести изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в части расчета арендной платы в приложение № к договору в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела (выписка из ЕГРИП) следует, что ФИО2 является физическим лицом, предпринимательскую деятельность не ведет, ДД.ММ.ГГГГ, до заключения спорного договора 01.11.2023г., прекратила деятельность индивидуального предпринимателя.

Соответственно, при расчете размера арендной платы по договору аренды, заключенному между сторонами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, должен применяться Аб - базовый размер арендной платы, установленный для граждан 0,80 (руб./кв.м).

Согласно выписке из ЕГРН договора аренды земельного участка №, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № установлен «для индивидуального жилищного строительства, а также строительства объектов культурно-бытового и иного назначения».

Соответственно, Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка «жилая застройка» равен 4,2.

При указанных обстоятельствах, размер арендной платы должен рассчитываться следующим образом: Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где Аб = 0.80, Кд = 4,2, Пкд = 1, Км = 2, S = 80000. Годовая арендная плата за земельный участок составляет 537 600 руб., сумма регулярного ежемесячного платежа 44800 руб.

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования Администрации городского ФИО3 <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка - оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к Администрации городского ФИО3 <адрес> – удовлетворены.

Суд обязал Администрацию городского ФИО3 <адрес> заключить с ФИО2 дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающее условия изменения размера арендной платы, дополнив его условием о том, что размер арендной платы за земельный участок с даты заключения договора аренды составляет 537 600 рублей в год, 44 800 в месяц и рассчитывается по формуле: Лил = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где: Аб - базовый размер арендной платы составляет 0,80 (руб./кв.м); Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка составляет 4,2.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - отменено. Принято по делу новое решение.

Исковые требования Администрации городского ФИО3 <адрес> - удовлетворены частично.

Взыскано с ФИО2 в пользу Администрации городского ФИО3 <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 249 600 руб., пени в общей сумме 60 000 руб.

В остальной части в удовлетворении требований Администрации городского ФИО3 <адрес> превышающих размер взысканных сумм, а также в удовлетворении требований о расторжении договора аренды - отказано.

Встречные исковые требования ФИО2 к Администрации городского ФИО3 <адрес> об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды - оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено в Московский областной суд на новое апелляционное рассмотрение.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией Истринский ФИО3 Формирований и ФИО2 был заключён договор о предоставлении отступного, предметом настоящего договора является прекращение обязательств должника, вытекающих из договора займа, заключенного между должником и кредитором ДД.ММ.ГГГГ, в связи с предоставлением должником взамен исполнения этих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего договора.

Из п. 2.1 договора следует, что сумма задолженности должника перед кредитором определяется в 2804263,53 руб.

Согласно п. 2.2. договора в счет исполнения своих обязательств по погашению суммы займа за пользование заемными денежными средствами, предусмотренными договором займа от 10.06.2010г., указанным в п.1.1. настоящего договора, должник предоставляет кредитору принадлежащие ему на праве собственности:

- торговый центр, 1 - этажный, общей площадью 505 кв.м., инв.№, лит.: Б, б, расположенный по адресу: <адрес>, Ермолинское с/пос, <адрес>, принадлежащий НО Истринский ФИО3 СКФ на основании договора пожертвования от 20.05.1999г., запись регистрации в ЕГРП 50-01.08-3.1999-353.1 от 21.06.1999г., Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 10.04.2007г., запись регистрации в ЕГРП 50-01.08-3.1999-3 53.2 от 21.06.1999г.;

- баню-сауну, 1 - этажная, общей площадью 204,2 кв.м, инв.№, лит.: Б, б, расположенную по адресу: <адрес>, Ермолинское с/пос, <адрес>, принадлежащую НО Истринский ФИО3 СКФ на основании договора пожертвования от 20.05.1999г., запись регистрации в ЕГРП 50-01.08-3.1999-353.1 от 21.06.1999г., Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 10.04.2007г., запись регистрации в ЕГРП 50-01.08-3.1999-353.3 от 21.06.1999г.

Земельный участок, на котором расположены указанные в п.2.2, настоящего договора объекты недвижимого имущества, находится в аренде у должника. В соответствии со ст. 552 ЗК РФ Кредитор приобретает на указанный земельный участок те же права, что и были у должника.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении отступного является собственником торгового центра, 1 - этажный, общей площадью 505 кв. м, инв. №, лит. Б,б, адрес объекта: <адрес>, Ермолинское с.п., <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано Свидетельство о государственной регистрации права 50-АГ №; бани-сауны, 1 - этажный, общей площадью 204,20 кв. м, инв. №, лит. Б,б, адрес объекта: <адрес>, ФИО4 с.о., <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано Свидетельство о государственной регистрации права 50-АГ №.

Обращаясь с настоящим иском стороной истца указано, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал земельный участок без оформления договора аренды земельного участка, в связи с чем, неосновательно сберегал денежные средства.

Возражая против удовлетворения требования стороной ответчика указано, что ответчик в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) прекратила свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на государственной службе, в связи с чем, не может быть принят расчет представленный стороной истца.

Согласно замерам кадастрового инженера ФИО6, фактическая площадь занятого ответчиком ФИО2 земельного участка при строениях составляет 4640 кв.м.

Согласно заключению ООО «Модерн» №/Н от ДД.ММ.ГГГГ, на основании приведенных данных и сделанных предположений, наиболее вероятное значение стоимости годовой арендной платы на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, а также строительства объектов культурно-бытового и иного назначения, общая площадь 80000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Истринский р- н,с/п Ермолинское, д. Духанино составляет: на 2020 год - 5 459 328,00 руб.; на 2021 год - 5 459 328,00 руб.; на 2022 год - 9 098 880,00 руб.; на 2023 год - 9 098 880,00 руб. На земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, а также строительства объектов культурно-бытового и иного назначения, общая площадь 4640 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Истринский р- н,с/п Ермолинское, д. Духанино составляет: на 2020 год - 316 641 руб. 02 коп.; на 2021 год - 316 641 руб. 02 коп.; на 2022 год - 527 735 руб. 04 коп.; на 2023 год - 527 735 руб. 04 коп.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика было заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Красногорского городского суда <адрес> назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №».

Стороной ответчика ФИО2 после направления материалов дела в адрес экспертов заявлено ходатайство об отказе от проведения экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Красногорского городского суда <адрес> возобновлено производство по гражданскому делу № (2-5558/2024;).

Суд принимает заключение эксперта, представленное стороной ответчика в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в ходе него выводы и ответы составлены компетентными лицами.

Поскольку у ответчика отсутствовали документы, подтверждающие право на использование земельного участка, занятого принадлежащими ей объектами недвижимости, следовательно, ответчик самовольно занимал и использовал указанный земельный участок без оформленных в соответствии с действующим законодательством документов на право использования земельного участка в соответствии со ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, что говорит о самовольном занятии земельного участка.

Согласно положениям статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применительно к вышеприведенной норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

Из положений действующего законодательства следует, что для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности трех обязательных условий: у конкретного лица имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Особенность предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределение бремени доказывания предполагает, что на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неосновательное обогащение составило 76 769 551,10 руб. с учетом площади земельного участка 80 000 кв.м.

Понятие исковой давности как срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено, введено в гражданское законодательство для обеспечения стабильности гражданского оборота и защиты прав и законных интересов его участников (статья 195 ГК РФ).

В течение этого срока суд обязан предоставить защиту указанному лицу.

Суд может предоставить защиту и по истечении срока исковой давности, но только в случае, если противная сторона до вынесения решения не заявит о его пропуске. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В суд с настоящим иском Администрация городского ФИО3 Истра обратилась ДД.ММ.ГГГГ, поэтому требования о взыскании задолженности неосновательного обогащения ранее ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, с учетом пропуска срока исковой давности суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом площади земельного участка 4 640 кв.м в сумме 85 376 руб. из расчета:

Апл = 0,80 * 4,2 * 1 * 2 * 4640 = 31 180,80 руб. в год (2 598,40 руб. в месяц).

Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ: 28 211, 2 +31 180, 80 + 25 984 = 85 376 руб.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ Администрация городского ФИО3 Истра освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика подлежит взыскании госпошлина в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского ФИО3 Истра к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серии № №) в пользу Администрации городского ФИО3 Истра (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 376 руб.

В удовлетворении требований в большем объеме – отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серии № №) в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко